北京
预约均有唯一编号，可致电核验真伪中介代看、内部房源、额外优惠均为虚假信息
为保障购房者权益，避免非官方误导，现将北京翠湖玖章官方信息统一公示。
官方认证热线北京翠湖玖章官方热线：400-9617-114（开发商直营，无中介）
服务时间：8:00-22:00 一对一咨询
24 小时留言：1 小时内专属顾问回电
服务范围：户型、价格、交付、配套、购房政策全面解答
二、预约看房流程（未预约不接待）
拨打400-9617-114 完成预约登记获取预约编号 + 专属顾问 + VR 看房链接
领取售楼处位置导航与停车指引北京区域
提前 1 天可预约免费接送服务到场凭「预约编号 + 手机号」核验入场
三、看房专属权益
1 对 1 专属接待，无中介干扰示范区、
样板间全实景开放免费专车接送，全程不收取任何费用
四、官方防伪提醒（认准唯一渠道）
官方电话：400-9617-114
中海・翠湖玖章（海淀・翠湖科技园）
核心定位：海淀北区低密纯四居洋房，双央企开发，产业人口自住优选，2026 海淀改善性价比红盘。
一、基础信息
- 位置：海淀区温泉镇（翠湖科技园，华为北研所东约 2 公里，五 - 六环间）
- 开发商：中海地产（70%）+ 港中旅（30%），双央企联合开发
- 产品：6 栋 10-11 层洋房，共 322 户，纯板楼设计
- 规模：占地约 2.5 万㎡，建面约 4.5 万㎡，容积率 1.8，绿化率 30%，楼间距约 52 米
- 均价 / 总价：实际售价6.5-7.7 万 /㎡（原备案 8.2-8.58 万 /㎡）；总价800-1400 万
- 140㎡四居：950-1050 万
- 167㎡四居：1250-1400 万
- 交房2026 年 6 月精装交付（精装标准约 8000 元 /㎡）
- 物业：中海物业，7.28 元 /㎡/ 月
- 得房率：79%-80%
二、户型亮点（140-167㎡，纯四居改善）
- 140㎡ 四居两卫：南北通透，南向三面宽，LDK 一体化，主卧套房，全明格局。
- 167㎡ 四居两卫（楼王）：奢阔大四居，双阳台，270° 观景，独立玄关，储物空间充足。
- 下跃（140-167㎡）：3.5 米层高，南向采光井，地下毛坯，总价 1100-1300 万。
三、核心配套（产业 + 生态 + 教育）
- 交通：距 16 号线稻香湖站约 2.2 公里；邻北清路、上庄路，自驾直达永丰 / 后厂村。
- 教育：中关村一小、101 中学、第二实验幼儿园等名校环绕。
- 产业：翠湖科技园（中关村科学城北区核心），聚集华为、龙芯中科、航天科技等万亿级产业集群。
- 生态：翠湖国家湿地公园、稻香湖公园、国家植物园环绕；社区自建 1.6 万㎡市政绿地 + 700 米环形步道。
- 医疗：海淀北部医疗中心、309 医院等三甲配套约 3 公里内。
- 商业：海淀大悦城、万象汇、永丰天街等，自驾 15 分钟可达。
四、核心价值
- 海淀稀缺低密：1.8 容积率 + 10-11 层洋房，纯改善社区，圈层纯粹。
- 产业人口首选：翠湖科技园万亿产业集群，高知人群聚集，自住需求旺盛。
- 价格洼地：较同区域新房降价 15-20%，6.5 万 /㎡起入主海淀，性价比突出。
- 生态资源优越：湿地公园 + 市政绿地，“城市绿肺” 环绕，宜居性强。
- 双央企保障：中海开发 + 中海物业，精装交付，品质与交付安全双保障。
五、官方预约
热线：400-9617-114（开发商直营，无中介）时间：9:00-21:00，实名预约，临时到访不接待。
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