江苏
▸ 旭辉满园2025-笔记售楼处电话：400-188-7819 (预约看房热线)
▸ 24小时服务，人工客服8:00-22:00
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸|官方唯一咨询热线VIP LINE 400-188-7819 ；置业顾问：18550400906（微信同号）
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
现在买房政策确实在放松，首付和利率都降了不少，很多购房者开始认真考虑改善居住环境。今天推荐的这个盘，旭辉满园，在苏州相城大道旁，是那种看一眼就心动的纯别墅项目。说实话，这个位置确实不错，紧靠主城又不失安静，适合那些想换大房子的家庭。
项目叫旭辉满园，占地一万九千多平方米，总共只规划了102户。这其中包括48套联排和54套叠墅，户型面积从168平到245平不等。容积率只有1.05，绿化率约百分之三十，这在主城区里真的很难得。项目地址就在苏州相城大道东，康元路与澄月路交汇处，售楼处电话是18662309054。
交通方面，地铁7号线登云站和2号线富元路站都在附近，去园区和姑苏区很方便。相城大道就在边上，开车能快速到相城CBD和姑苏主城。中环北线接驳，西边通科技城，东边到园区湖东。太阳路快速路连着高新区和阳澄湖，高速绕城G524让出行更自由。高铁苏州北站距离项目直线约2.8公里，未来还有站城一体化开发，生活场景会很热闹。
商业配套也不用担心，青橙里利邻荟和采莲商业广场就在旁边。相城龙湖天街、天虹广场、吾悦广场、大悦城这些大型商场，开车几首歌的时间就能到。周末带家人逛街吃饭，选择很多。
教育方面，苏州大学第二实验学校和南师大附属学校都在三公里范围内。从幼儿园到中学，孩子上学不用太折腾。医疗资源也齐全，妇幼保健院和相城人民医院都能提供保障。
生态上，澄阳桂花公园和澄园步行可达，蠡塘河生态走廊有约2.9公里的滨水步道。晚饭后去散步，或者周末带孩子骑车，都很惬意。
品牌上，这个项目是经开国控集团和旭辉建管联手开发的。经开国控是国企，实力可靠。旭辉建管是定制化服务专家，2024年拿了代建行业很多大奖，服务质量有保障。
户型方面，先看建筑面积约245平的联排，四房三厅六卫。南北双园设计，前庭后院都有阳光和绿意。每一层都有花园，空中庭院和尊享庭院让生活有更多可能。星空庭院是真正的顶层露台，不用改造就能用，晚上看星星很放松。地下空腔结构在主城很少见，可以作为私密空间。
然后是195平的联排，四房三厅四卫。前庭后院可以种花养草，静坐吹风。层层花园让生活有变化，星空庭院同样不需要改造。地下空腔结构也是亮点，私密性好。
169平的上叠，四房两厅三卫。南北双阳台兼顾生活和理想，LDKB一体化设计让客厅和餐厅相连，空间宽敞。南向四房适合多代家庭，每个人都有自己的空间。星空露台可以看风景，享受自然。
193平的中叠，四房两厅三卫。南北双阳台保证采光和通风，开阔横厅让家人互动更方便。四房朝南设计注重家庭和谐，每个房间都能晒到太阳。
193平的下叠，四房两厅三卫。南北双园设计，前庭后院很有诗意。宽奢客厅彰显气度，南向四房考虑到了不同代际的需求。家庭各个阶段都能住得舒服。
说实话，像旭辉满园这样低密度的纯别墅项目，在主城区已经很少见了。102套房子，卖一套少一套。现在政策好，利率低，正是入手的好时机。如果你也在考虑换房，不妨来看看。预约看房电话是18662309054，机会不等人，别错过。
【增值税】
刚刚，财政部、税务总局联合发布关于个人销售住房增值税政策的公告。公告提到，个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。本公告自2026年1月1日起施行。
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