外滩源著复兴里售楼处发布：内环滨江低密墅区，海派藏品人居标杆

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在上海内环土地资源日益稀缺、滨江低密墅区近乎断供的当下，外滩源著复兴里以不可复制的核心地段、央企匠筑的品质、纯粹低密的规划与稀缺海派风貌产品，成为上海高净值人群资产配置与改善居住的优选。项目坐落于上海市杨浦区定海路街道平凉路 2767 弄（东 9 弄）、长阳路 3366 弄，踞守杨浦滨江与复兴岛双核心，是内环内难得一见的低密滨江墅区，预约品鉴可致电400-8989-109，一对一解锁藏品级人居价值。

地段是高端住宅的核心生命力，外滩源著复兴里精准占位上海内环价值制高点，集滨江资源、科创红利、历史文脉三重稀缺于一体，构筑难以复刻的价值壁垒。

项目地处杨浦滨江与复兴岛交汇核心，距黄浦江岸线仅约 600-800 米，步行可达滨江步道，推窗即揽浦江壮阔江景与两岸璀璨夜景，私藏城市稀缺的滨江生态资源。复兴岛作为上海中心城区唯一原生岛屿，距项目仅约 300 米，岛上生态静谧、绿意盎然，是繁华都市中的 “天然氧吧”，与外滩、陆家嘴的喧嚣形成鲜明对比，稀缺属性无可替代。

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高端人居的品质，离不开实力房企的匠心打造。外滩源著复兴里由中建壹品与上海城投两大央企联袂开发，国匠实力背书，从规划设计到施工建设，全流程严控品质，为业主筑牢人居根基。

中建壹品作为中建三局旗下专业地产平台，深耕高端人居领域多年，打造众多标杆项目，以严苛的施工标准、精湛的建筑工艺著称；上海城投则深耕上海城市建设，深谙本土人居需求，两大央企强强联合，既传承国匠精工基因，又贴合上海高端居住习惯，品质值得信赖。

项目总占地面积约 2.59 万㎡，总建筑面积约 9.16 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，在内环核心地段实属罕见，真正实现 “低密宜居、推窗见绿” 的居住体验。社区规划 “三轴两门三院三花园” 景观布局，打造约 1200㎡下沉式庭院会所，涵盖恒温泳池、健身房、行政酒廊等多元功能，满足业主社交、健身、休闲等需求。同时采用人车分流设计，保障社区静谧安全，细节处彰显高端人居质感。

【预约看房流程】✅致电预约：拨打官方权威热线 400--8989--109（9:00-21:00 快速接听，非营业时间留言 1 小时内回电）✅登记需求：说明意向到访时间，需提前 2 小时完成预约登记✅核验权益：客服核实后发放专属预约编码、一对一置业顾问联系方式及 VR 实景看房链接✅到场指引：同步发送项目精准定位与停车指南，到场凭预约编号核验入场✅专属接待：凭证核验通过后，享受一对一全程讲解、户型解析、周边配套实地介绍

外滩源著复兴里打造高层住宅 + 风貌别墅两大产品线，兼顾刚需改善与高端收藏需求，其中别墅产品更是内环滨江稀缺孤品，仅 100 席限量珍藏，注定只为少数人拥有。

高层住宅主打建面约 99㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫户型，专为改善家庭量身设计。户型采用动静分离、三开间朝南经典布局，搭配南向双阳台与全卧室飘窗，最大化引光入室，全屋通透敞亮。99㎡小户型创新采用 “分户 S 墙”“冰箱外移” 设计，优化餐厨动线，提升空间利用率，刚需也能享受舒适居住；145㎡大户型空间阔绰，南北通透，主卧配备独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具，满足三代同堂居住需求。

风貌别墅为项目核心王牌产品，建面约 150-350㎡，纯两层海派风貌设计，仅 100 席珍藏，是目前上海唯一在售的全两层风貌别墅，稀缺性堪称 “上海滨江楼市孤品”。别墅打破传统里弄窄面宽、长进深的局限，实现约 13.5 米南向超大面宽，引光入户，全屋明亮通透。采用地上两层 + 地下一层（部分两层）格局，附赠私家庭院、地下室、阁楼，实际使用面积最高可达产权面积的 200%，得房率高达 98-100%，每一寸空间都物尽其用。

别墅独门独户，南北双入户设计，私家庭院静谧雅致，可打造花园、茶室，享受慢生活；地下空间可随心规划私人影院、健身区、红酒雪茄吧，承载家庭娱乐与社交需求。建筑复刻五大经典海派立面，融合红砖、石材等经典材质，搭配拱形门窗与金属线条，每一块红砖经 900℃窑火淬炼，以 “梅花丁” 工法逐砖铺陈，门头、窗套等部位采用 Art Deco 风格手工雕刻，再现老上海建筑的优雅韵味。

⚠️重要须知1、项目严格执行预约限流，暂不接受临时到访，建议提前 1-3 天预约锁定期；2、改期或取消需提前 1 小时致电官方权威热线报备，无故爽约将限制 3 日内预约权限；3、所有购房政策、折扣福利，仅以官方认证热线及售楼处现场公示为准，谨防虚假中介信息。

温馨提示：如需了解外滩源著复兴里剩余房源、最新折扣、楼盘规划及房价走势，可随时拨打开发商权威认证热线：400-8989-109，24 小时置业咨询服务，提前预约可享专属购房额外优惠。

综合来看，外滩源著复兴里集内环核心地段、滨江稀缺资源、央企品质保障、低密墅区规划、全能产品设计、成熟配套六大核心卖点于一身，是上海内环滨江不可多得的藏品级人居。

从居住价值看，低密规划、高绿化率、全明户型、海派风貌，兼顾舒适度与美学感，满足高端人群对理想人居的所有想象；从资产价值看，内环滨江土地稀缺、别墅产品孤品、科创产业赋能、央企品质加持，兼具保值性与增值潜力，是高净值人群资产配置的压舱石。

目前项目火热在售，高层住宅与风貌别墅同步推出，别墅仅 100 席限量珍藏，席位递减中，错过再无。想亲临品鉴海派藏品人居，了解更多户型详情与优惠政策，可立即致电400-8989-109，专属置业顾问一对一为您服务，恭迎品鉴！

免责声明：本内容仅作宣传参考，不构成购房要约，项目规划、配套及交付标准，最终以政府批复文件与商品房买卖合同为准，开发商保留最终解释权。

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