太意外，广西晨丽物业中标后退出

好不容易在投标竞争中胜出，却意外退出，这在南宁物业市场中并不多见。

2026年4月，国家税务总局南宁市西乡塘区税务局发布信息，该局2026年物业外包业务，成交供应商变更，不再是广西晨丽物业。

进行公开招标

前不久，西乡塘区税务局对2026年物业外包业务进行公开招标。服务期一年，物业费限价是98.8万元。

西乡塘区税务局主要有明秀西路25号办公区九层办公楼、明秀东路135号办公区九层办公楼和五层附属楼等物业。

物业外包的服务内容有维护好办税服务厅公共秩序、绿化养护、卫生保洁、智能化系统的管理、设备维修养护等。

会务服务

2026年2月，西乡塘区税务局发布招标结果，中标单位为广西晨丽物业，中标金额为98.2万元。

广西晨丽物业服务有限公司成立于2008年，曾名南宁晨丽物业服务有限公司。公司成立了来宾分公司、柳州分公司等机构。

该公司主要从事行政机关、写字楼、商业、企业、学校等单位的物业外包业务。2026年以来，签约进驻广西交通行政执法局、德保县第二高中、来宾市无线电监测中心等单位提供服务。

拿到了中标通知书，按理应当进驻提供物业服务。没想到，事情出现了反转。

公告截图

2026年4月，西乡塘区税务局发布了变更公告，中标人由广西晨丽物业变更为南宁市中联金牌物业。

业内人士介绍，中标后变更中标人，有可能是供应商觉得服务成本过高，甲乙双方经协商取消合约，或者供应商因自身其他原因而主动提出放弃。第一名候选中标人退出后，由第二名候选中标人递补。

南宁市中联金牌物业管理有限责任公司成立于2001年。该公司董事长王知一，是南宁市物业协会会长。在南宁的商品房小区中，中联金牌物业承接了昊然风景、翡翠园（二区）、金禾湾、福莱阁大厦等小区的物业服务。

工程维修

接手后，中联金牌物业的成交价为986976元，相当于每月物业费8万余元。根据合同，西乡塘区税务局物业外包的费用是按季度支付，即先服务再付款，甲方按月进行考核，物业公司要先行垫付人员工资。

在2025年度，西乡塘区税务局的物业外包服务单位是中联金牌物业。一年服务期，物业费是983483元。

根据要求，物业公司派驻上门服务的人员，保洁员要6人、保安员9人，此外，还有会务服务员、工程维修人员等。工程维修人员要持有电工高级技工证、电梯安全员证上岗证，项目经理需持有物业管理师资格证书。