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中铁·时代央著

城芯地铁口·九年优教·多龄周期成长家

项目总占地：约60.44亩

总建筑面积：约29.8万㎡

业态：毛坯高层 住宅

总户数：2066户

车位配比：1:1.04（2155个）

容积率：，5.39

绿地率：41%

物业：万科物业

物业费：2.4元/㎡

一期公摊：24%

总层高：22-34层

在售产品面积段：

一期在售：78㎡（两房一卫）、90㎡（三房一卫）、122㎡（四房双卫）

二期在售：83㎡（三房一卫）、95/99㎡（三房双卫）、108㎡（三房双卫）、129㎡（四房双卫）

项目效果图

『鼎配品牌 中国中铁 万亿央企 世界双500强企业』

【责任央企 百年辉煌】

示意图

『鼎配交通 轻松通达全城』

【三横三纵路网】

1、三横：滇缅大道、人民西路（昆明城市发展的主轴之一）、碧鸡路（ 杭瑞高速）；

2、三纵：海源路、西二环、环城西路；

3、地铁：约200米直达地铁三号线西苑站，快速通达市中心繁华商圈、主城、机场、高铁站，东西南北四大客运站，更享地铁资产稳健红利；

4、高铁TOD（在建中）：近邻“十四五”综合交通枢纽建设的重点工程——昆明高铁西客站，建成后将吸引大量人流，带动区域发展。

『鼎配商圈 三大城芯商圈环绕 都会繁华一站即享』

【悦云天地购物公园】（3号线1站即达，约1.7km）

聚集潮流购物、生态休闲、个性餐饮、儿童玩乐、时尚运动等商业业态；

【顺城商圈】（3号线4站即达，约4.3km）

城芯黄金商圈，年轻人购物、餐饮、休闲首要目的地；

【恒隆商圈】（3号线5站即达，约5.6km）

涵盖20+奢侈品门店，近百个品牌首次进驻云南，高端购物商场标杆，城央商业地标。

『鼎配医疗 三甲医院为邻 护卫全家人健康』

周边3km黄金守护距离集合全省优质的4大三甲医院，轻松实现挂号本部专家。

【昆明医科大学第一附属医院】（云大医院）：约2.8km，省级三甲医院，国家级重点专科6个，省级临床重点专科24个，省级质控中心18个；

【昆明医科大学第二附属医院】（工人医院）：约2km，省级三甲医院，康复科国内翘楚，是“全国百佳医院”及国际紧急救援中心（SOS）网络医院；

【昆明医科大学第三附属医院】（肿瘤医院）：约300m，省级三甲医院，集医疗、科研、教学、预防于一体的三级甲等肿瘤专科医院；

【解放军昆明总医院】(原43医院)：约1.9km，省级三甲医院，骨科标杆，床位1450张，临床及医技科室40余个，有国家、全军专科中心6个。

『鼎配公园 城央绿岛鲜氧环伺』

【翠湖公园】（约4km）

市中心的城央绿岛，夏季看荷花，冬季看海鸥，是几代人的城市记忆；

【大观楼公园】（约2.3km）

滇派园林的集大成者，昆明第一名楼落位其中，楼上更有天下第一长联。乘船赏湖景，漫游园林间，或周末遛娃去游乐场，老少皆宜；

【西山公园】（约8km）

登西山，瞰滇池，老年人晨练健身，青年人徒步骑行，儿童学习自然，登龙门祈福生活顺遂，乘缆车赏滇池全景；

【滇池草海湖滨湿地】（约3.4km）

昆明人的后花园，高负氧离子的健康之地。可以沿环湖跑道慢跑骑行，也可以晨练遛弯遛狗，还能在后海商业街逛街休闲，体验文旅城海世界、雪世界。满足休闲、娱乐、聚会。

『鼎配优教 签约昆一中西山学校教育集团领办公立九年一贯制学校』

教育用地规划图

【昆一中西山学校教育集团—— 一校两牌 一套班子 统一管理】

示意图

『鼎配园林 满足全龄段沉浸式交互』

在寸土寸金的城芯地段，项目景观以春城为灵感，构建“一环”、“双轴”、“七园”的全维度多功能礼序美学。其中：

1、“一环”：约600米的“林荫归家环线”，串联园区重要节点，提供便捷的运动空间与休闲环境；

2、“双轴”：礼仪归家主轴和轻享生活次轴，前者强调归家仪式感与邻里和谐，后者则承载休闲与社交功能；

3、“七园”：七个主题景观，涵盖康体运动乐园和全龄段儿童乐园等，满足不同年龄层的休闲与运动需求。

整体设计旨在打造一个既美观又实用的居住空间，让业主享受惬意的生活体验。

项目内部园林景观规划图

『鼎配物业 万科物业 连续十年蝉联中国物业第一』

【中国物业行业领跑者】

三十余年积淀发展，致力于让业主体验更多物业服务美好。万科物业连续十年蝉联中国物业管理综合第一。

【业主服务】

温情社区的倡导者

管家式物业服务首创者

资产保值增值捍卫者

收益阳光透明的推动者

示意图

【建面约78-122㎡城芯学府准现房】

雄踞西二环城市中轴，地铁、商业、医疗等醇熟配套一应俱全，一站式生活即买即享；

低门槛准入城芯央企品质准现房，今年买房今年交房，不必久候，即刻入住；

规划教育用地距项目仅300米，昆一中西山学校教育集团领办9年一贯制公立公办学校，家门口的名校；

配套学校建成前，有小学和初中就读需求的家庭，明年起可安排至现有校区就读，支持“空降”就读初中。

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