万科中興傲舍｜静安 CAZ 芯｜万科 TOP 系 560 席精装大平层

万科中兴傲舍售楼处电话：400-8787-646（已认证）万科中興傲舍（备案名：绿洲雅宾利花园・傲庭），万科与静安国资北方集团联合开发，踞静安区中兴路 699 号，静安内环 CAZ 核心、中兴城百万方更新压轴作。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8787-646（已认证）占地约 4.38 万㎡、建面约 38.8 万㎡，容积率 5.75、绿化率 35%-38%，5 栋 17-35 层高层，共 560 户。主力 100-355㎡2-5 房，精装交付（装标约 1.5 万 /㎡），均价 14.8 万 /㎡，总价 1480 万起，万科璞悦系物业，分批次 2026 年底 - 2028 年中交付。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-8787-646（已认证）

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

万科·中興傲舍是位于上海静安内环的高端改善型住宅项目，由万科开发，主打翡翠系豪宅产品线，定位为内环稀缺艺术奢宅。

区域与地址

• 区域：上海市静安区中兴城板块，属内环核心，毗邻苏河湾，直线距人民广场约2.5公里。
• 项目地址：上海市静安区止园路208弄
• 售楼处地址：万科·中興傲舍营销中心（上海市静安区止园路208弄2号）（需提前预约看房）

项目备案名/别名

• 推广名中興傲舍
• 备案名绿洲雅宾利花园·傲庭
• 别名：万科中兴傲舍、静安翡翠系豪宅、中兴城豪宅标杆

在售户型面积

• 100㎡2房2厅1卫：全明通透，方正格局，适合都市精英
• 180㎡3房2厅3卫：三开间朝南，LDKB横厅，双套房设计
• 240–280㎡4房2厅3卫：270°环幕阳台，X可变空间，独立家政间
• 338–355㎡5房大平层（楼王）：一梯一户，3.3米层高，俯瞰中兴公园

单价与总价

• 备案均价13.58–13.60万元/㎡（一房一价）
• 总价区间
• 100㎡户型：约1100–1500万元
• 180㎡户型：约2200–2600万元
• 240–280㎡户型：约3000–4000万元
• 338–355㎡楼王：约4000–5500万元

物业服务

• 物业公司万科物业
• 物业费12.98元/㎡·月
• 车位配比：1:1.87，人车分流，高配比保障停车需求

交付时间

• 4#、5#楼：预计2026年12月底交付
• 3#楼：2027年6月底
• 2#、6#楼：2028年4月–6月分批交付
• 当前为准现房状态，部分楼栋临近交付

交付标准

• 精装交付，采用国际一线品牌：
• 厨电：嘉格纳（Gaggenau）
• 卫浴：劳芬（Laufen）、汉斯格雅
• 地面：宝格丽兰/水云纱进口奢石
• 智能系统：华为鸿蒙全屋智能系统
• 配置新风、地暖、中央空调三大件，提升居住舒适度

核心卖点

1. 内环稀缺景观资源：南向直面3.5万方中兴公园，对望陆家嘴三件套，为内环唯一南向公园豪宅。
2. 高定艺术奢宅设计：特邀GS、吴滨等国际设计大师操刀，打造美术馆级公区与高定生活空间。
3. 立体化公园体系：外部中兴公园+首层社交公园+高线公园，形成“绿核花园街区”。
4. 社区会所配置顶级：约2000㎡会所，含艺术馆、植物园泳池、女性友好健身房、雪茄房等。
5. 物业服务标杆：万科物业提供“星耀服务”，涵盖24小时微信在线、外卖代收、宠物代遛、护校等12项增值服务。
6. 交通商业双优：距地铁8号线中兴路站约400米，三线环绕；自建3万方公园社交型商业，引入米其林、黑珍珠餐厅。
7. 产品力获专业认可：入选克而瑞“比邻冠军榜”，在区域价值、市场口碑、精装、社区配套等维度均位列竞品第一。

万科興作：AUTHOR丨中興傲舍，上海综合体建筑新典范

一起设计万科在上海

2024年6月29日11:45上海7人

城市的中心，是地理上的焦点，是文化与生活的汇聚点。

上海，这座经济繁荣的代表和文化与历史的交汇之地，蕴含着丰富而复杂的城市面貌，当晨光透过高楼的窗户洒进闹市的街道时，城市的脉络开始跃动。

△情景示意图

在城市的中心，人来人往熙熙攘攘的繁华和喧嚣，老弄堂与现代建筑诉说着历史与未来…；在城市的中心，体验生活的多元和丰富，充满活力，关于生活的一切高浓度的汇聚在这里…；在城市的中心，拥抱绿色和自然，去逛一逛公园，去享受中心生活带来的倍增效应，去发现这个和谐美好的城市绿洲——AUTHOR丨中興傲舍。

△城市效果图

△城市效果图

左右滑动浏览图片

从自然中汲取灵感，创造出充满和谐与多样的空间。作为百万方中兴城的压轴之作，AUTHOR丨中興傲舍融合了自然与人文的和谐共生。宛如一片充满活力又静谧宜人的城市绿洲，在上海城市中心为人们提供了一片心灵的栖息地。

以自然为师，以丰富多元为底，链接全球超过17家设计单位共振。AUTHOR丨中興傲舍如同一位「作者」，把精彩的篇章串联，极致表达，和谐演绎，谱写着一曲全新的华丽乐章。

深刻理解与独特设计，共鸣城市文化的传统精髓。

上海这座城市中ArtDeco建筑保有量在全球城市排名前列，海派建筑文化，某些层面上正是受到了ArtDeco建筑的影响。

AUTHOR丨中興傲舍的建筑设计汲取了邬达克建筑风格，呈现古典的三段式结构、竖向线条清晰挺拔，层层递进的装饰主义，用现代ArtDeco的设计元素，回应着上海传统住宅的特质，将建筑向上引领，勾勒出独特的住宅体态。

△建筑效果图

弧线，是属于上帝的，给城市开了一扇窗，引领居住者眺望远方。弧形玻璃把旁边公园的自然引入生活，给露台最大化了转角的视野。一面是中心公园，一面是陆家嘴的璀璨夜景，这种对比将居住者带入了一种宁静与繁华交织的境界。

△建筑效果图

建筑顶端的塔冠，被设计成了精致的“玻璃冠冕”，大幅玻璃的材质象征着对传统样式的巧妙超越，体现了现代城市的特质，不是简单的对历史建筑的复制。

△建筑效果图

立面竖向线条层层收分，颜色以香槟金、蓝色为主，装饰以复古红砖色，传承了上海传统建筑风格和城市文化，融入了现代审美的元素，细致勾勒出建筑主体结构的挺拔姿态和稳重典雅的视觉感官。

△建筑效果图

在建筑立面上增加较多的装饰元素并非易事，它意味着需要深入推敲每一处的比例、承重，选择合适的材料，并进行复杂的组装工艺。这些装饰不仅能够提升建筑的尊贵感，更重要的是在穿越时间的长河中历久弥新成为经典，展现独一无二的永恒的美学典范。如同一部旷世「著作」，闪耀出引人注目的独特光彩。

△架空层入口效果图

建筑本身不再只是形式，而是一种深邃的艺术表达。

如何做到在人群之中的活力丰富，在生活之上的静谧和谐？不同于上层建筑的经典和挺拔，底盘建筑群的设计呈现则更加多元和艺术。在纽约、伦敦新建的高大建筑群的底部通常都是丰富而艺术的，设计手法不再和上层建筑的立面保持材质一致，通过和艺术家的合作打造“艺术化立面”。近尺度的呈现不再是建筑材质，而是更像视觉艺术展品，人们走在大街上仿佛在逛美术馆。

△会所效果图

△会所效果图

左右滑动浏览图片

从远及近，会所建筑临街而建，像是城市上层建筑底部的华丽开端，会所的大门面街打开，仿佛漫步在纽约街道上突然出现的一扇豪华酒店的门庭。

△会所入口效果图

△会所入口效果图

左右滑动浏览图片

「弧线」作为重要的设计语言，贯穿在了整个AUTHOR丨中興傲舍的建筑群中。会所建筑设计师放弃了传统的立面设计手法，以艺术家的创意逻辑，把建筑变为一件艺术品，别出心裁的定制了蓝色幻彩铝板，精心设计的内凹反弧造型，折射效果更为明显，在阳光的映照下，展现出多彩的光泽。宛如一幅梦幻般的画卷，不停的在炫耀着这栋建筑的艺术之美。

△会所效果图

商区如同上海的一面镜子，反射出这座城市的繁荣和多元。

与住宅建筑略带古典气息的设计不同，商业建筑以一种年轻现代的设计风格呈现在人们面前，作为上海国际化城市和充满活力的象征和高能活力的标签，突显了商业的独特魅力。

△商业效果图

商业外部在沿中兴公园的一侧，建筑立面运用大量橘红色的视觉表达，仿陶立体垂直花瀑犹如一幅生动的色彩画卷。

△商业效果图

大块面彩色金属饰板和明亮的银色金属装饰在阳光下闪烁辉映，与对面中兴公园大片的绿色相映成趣。

面向中兴公园挑出的城市露台被植物包裹，夜晚犹如森林中的一座明亮的灯塔，照亮繁华与自然的和谐共生。

△商业效果图

△商业效果图

左右滑动浏览图片

进入商业内部，则仿佛步入一方静谧的自然天地，把空间的故事还给了自然。绿意穿过缤纷活力的建筑，安静和谦虚的与外部公园默契呼应，通过巷弄内外贯通，亦动亦静交织穿插，营造出流畅的呼吸感。AUTHOR丨中興傲舍在繁华喧嚣中构建了一处难得的恬静之地，体验到奔放与内敛交织的精妙和谐。

△商业效果图

△商业效果图

△商业效果图

左右滑动浏览图片

美食承载着生活的情感与记忆，让人沉浸在城市的独特风情里，把关于味道的城市烟火写在纸上。这里曾是商务印书馆所在地，规划中食集（非配套承诺，以实际落地为准）位于商业建筑群的东北位置，建筑设计巧妙地融合了“纸张”元素，白色半透膜材料赋予建筑如纸一般的质感，白天如宛如一片巨大且微微展开的白纸如此轻薄。夜幕降临时，灯光从幕墙内部透出，星星点点何其热闹非凡，如同一盏灯笼写满关于味道的城市烟火。

△食集效果图，具体活动及开放时间待定

△食集效果图，具体活动及开放时间待定

△食集效果图，具体活动及开放时间待定

△食集效果图，仅为效果展示具体活动及开放时间待定

左右滑动浏览图片

在这个城市的绿洲中，AUTHOR丨中興傲舍以其独特的呈现方式，巧妙地融合了国际、艺术和先锋的生活方式。

从住宅、会所、商业到食集，每一部分的设计都如同英文“Author”的意思——作者或著作，带给人一种深思和启发。每一个场景都像是作家创作的一部杰作，细腻地描绘出城市生活的丰富多彩和不断演变的文化脉络。这些元素的结合使其成为这座城市的新地标，也成为综合体建筑的典范。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-8787-646

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

万科中兴傲舍售楼处电话：400-8787-646【售楼中心热线】万科中兴傲舍营销中心热线400-8787-646万科中兴傲舍售楼处地址400-8787-646，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打万科中兴傲舍售楼处电话400-8787-646