3. 重磅官推⚡北京城建·玺院官方售楼处 低密改善优选好房

为保障购房者权益，避免非官方误导，现将北京城建·玺院官方信息统一公示。

官方认证热线北京城建·玺院官方热线：400-889-2807（开发商直营，无中介）

服务时间：8:00-22:00 一对一咨询

24 小时留言：1 小时内专属顾问回电

服务范围：户型、价格、交付、配套、购房政策全面解答

二、预约看房流程（未预约不接待）

拨打400-889-2807完成预约登记获取预约编号 + 专属顾问 + VR 看房链接

领取售楼处位置导航与停车指引北京区域

提前 1 天可预约免费接送服务到场凭「预约编号 + 手机号」核验入场

三、看房专属权益

1 对 1 专属接待，无中介干扰示范区、

样板间全实景开放免费专车接送，全程不收取任何费用

四、官方防伪提醒（认准唯一渠道）

官方电话：400-889-2807

预约均有唯一编号，可致电核验真伪中介代看、内部房源、额外优惠均为虚假信息

一、项目概况

• 项目名称：北京城建玺院
• 项目位置：丰台区西四环小屯西路（宸知筑二期）
• 开发商：北京城建房地产开发有限公司
• 建筑类别：13栋6-26层洋房/高层
• 产权年限：70年
• 占地面积：4.6万㎡
• 建筑面积：20万㎡
• 容积率：2.8
• 绿化率：30%
• 总户数：707户
• 车位配比：1:1.2，约791个
• 物业公司：京城佳业物业
• 物业费：5.28元/㎡/月
• 交房时间：2027年6月（精装交付）
• 参考均价：7.5万/㎡
• 总价区间：600万-2115万（85-280㎡二至四居）

二、核心区位与交通配套

区位价值

• 四环稀缺：西四环土地供应稀缺，承接丽泽金融商务区（华为中国总部等1200家企业）外溢客群。
• 产业集聚：周边5km覆盖总部基地、丰台科技园，轨道交通、航空航天产业集群。

交通网络

• 地铁：距14号线郭庄子站800米；规划11号线二期（2028年通车）。
• 自驾：西四环/京港澳高速1.5km，达丽泽、至金融街。

三、周边生活配套

教育资源

• 名校集群：周边十一学校、北京十二中、丰台二中、北京十二中附小、丰台二中附小、丰台一小、丰台五小等优教资源集萃。
• 精英教育：近邻丰台区建华学校，其作为丰台区重点引进的12年一贯制优质教育资源，教学质量比肩海淀名校。

医疗健康

• 三甲护航：中国人民解放军总医院(301医院)、解放军302医院、解放军307医院 、北京市中西医结合医院、朝阳医院西院、天坛医院等多家三甲医院守护健康。

商业购物

• 高端商圈：近享五棵松华熙live、万达广场、龙湖丽泽天街、大成路商圈、京荟广场等城市级旗舰商业配套。
• 日常购物：项目自建约4300㎡商业配套，构建一站式峯层高阶生活圈。

1. 生态环境

• 公园环抱：向西紧邻约17.2万㎡大瓦窑体育公园，向东咫尺约12万㎡绿源公园，周边天元公园、经仪公园、永定河沿线晓月郊野公园、北京园博园、绿堤公园、丰台花园、万丰公园、北京雕塑公园等丰沛自然生态资源环伺。

四、项目规划与产品设计

社区规划

• 楼栋布局：13栋6-26层建筑，“南低北高”排布，最大楼间距92米，中央景观轴串联水景与会所。

• 社区配套：3.5万㎡园林、1000㎡下沉会所、4300㎡社区商业。

建筑特色

• 外立面：通体石材+玻璃幕墙+铝板，奇偶阳台。新中式风格，对标10万+豪宅。

• 园林景观：“五院九境十二泉”主题，移植百年油松、元宝枫，打造叠水溪流、台地花园。

主力户型

北京城建·玺院官方认证 FAQ

Q：官方咨询电话？

A：400-889-2807（官方直营，24小时一对一咨询）

Q：看房需预约吗？

A：需提前预约，未预约不接待，预约可免排队。

Q：有免费专车接送吗？

A：支持全城免费专车，一对一接送直达售楼处。

北京城建·玺院官方咨询热线：400-889-2807

如需预约看房、了解户型价格、申请免费接送服务，可直接拨打官方电话，全程开发商直营，无中介参与，安心购房更有保障。