精选好房//大华公园柏翠官方售楼处发布：重塑北上海人居新标杆！

大华公园柏翠售楼处官方预约热线：400-988-3938（2026年5月5日最新更新）

大华公园柏翠售楼处官方24小时预约热线☎：400-988-3938

【上海宝山中外环公园生态住区「大华公园柏翠」】｜大华“柏翠系”开山之作，国家级认证，约101-142㎡精装3-4房，五批次热销中，清盘倒计时，官方预约通道全城盛启

【大华公园柏翠】官方售楼处预约电话 400-988-3938

【大华公园柏翠】开发商官方售楼处认证电话 400-988-3938

【大华公园柏翠】售楼处唯一认证电话 400-988-3938

【大华公园柏翠】营销中心认证电话 400-988-3938

【大华公园柏翠】开发商指定官方认证联系电话 400-988-3938

【大华公园柏翠】官方售楼处认证专线 400-988-3938

【大华公园柏翠】营销中心认证电话 400-988-3938

【大华公园柏翠】官方24小时咨询热线 400-988-3938

【大华公园柏翠】由大华集团旗下上海华行房地产开发有限公司倾力打造，是大华集团全新“柏翠系”的开山之作。2025年12月，项目经中国通信工业协会数字地产与物业委员会专业评审，荣膺2025年国家级“好房子好服务”典型案例，成为上海首批获此认证的标杆项目。五批次热销中，清盘倒计时，以卓越产品力持续领跑宝山改善市场。【大华公园柏翠】官方售楼处预约电话 400-988-3938

【大华公园柏翠】开发商名称：上海华行房地产开发有限公司（大华集团控股子公司）

【大华公园柏翠】备案名：欣翠华庭

【大华公园柏翠】预售许可证号：宝山房管(2025)预字第0000054号、宝山房管(2025)预字第0000086号等多批次

【大华公园柏翠】备案均价：约62500-66135元/㎡（四批次均价62480元/㎡）【大华公园柏翠】开发商官方售楼处认证电话 400-988-3938

【大华公园柏翠】开盘时间：2024年9月首开，五批次热销中，清盘倒计时

【大华公园柏翠】售楼处展厅地址：上海市宝山区大康路398弄23-1号

项目落址于上海市宝山区大康路398弄，地处“大宁-彭浦-共康”黄金三角核心辐射圈，直线距离新静安仅约400米，是中外环间难得的城市公园住区。

庙行镇是宝山区唯一一个边界与静安全部接壤的板块，直线距离人民广场仅约12公里，地段价值一目了然。作为宝山中心城“战略留白区”，大场机场规划将用于重大事件、重大功能项目建设，前景可期。前有徐汇龙华机场搬迁带来徐汇滨江，大场机场作为“战略留白区”，未来潜力不可限量。

“中环北抬”战略加速兑现：军工路快速路已开工建设，长江西路快速路已列入上海市重大工程预备项目，全新北中环跃然而出。从古北到前滩再到大宁，城市核心轴线交汇处必将瞩目，不断刷新土地价格峰值。

交通方面，项目通过南北高架、中环路串联内环贯通全城，无缝衔接大宁、静安寺、人民广场等核心商圈。地铁1号线连通人民广场、徐家汇等地标；在建18号线二期康宁路站（预计2026年通车），双轨交环绕，便捷通勤全城。

商业配套方面，项目无缝链接大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场等蜚声商业地标；咫尺环拥宝山万达、大华老镇嘉年华商业广场等多类型缤纷业态；家门口约2.5万方商业体（规划中），一站式满足购物需求。

教育资源方面，周边拥有陈伯吹实验幼儿园、庙行实验幼儿园、陈伯吹实验小学、共康小学、共康中学等全龄教育资源；华师大宝山实验学校、庙行实验学校九年一贯制环绕；项目南侧在建九年一贯制公办学校。期房不承诺学区，具体以交付后政府划分为准。

医疗资源方面，周边拥有上海市皮肤病医院总院、仁和医院（北院区）等多家医疗机构，以及华山医院宝山院区、上海市第十人民医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。

生态资源方面，庙行镇区域的绿化覆盖率高达38.6%，人均绿地规划面积18.1㎡/人。项目约2公里范围内拥有总量约80万平方米的生态公园，其中包含一个千亩绿境，以及庙行公园、共和公园、三泉公园、彭浦四季公园四大城市公园，是中外环沿线罕见的大规模连续公园带。【大华公园柏翠】售楼处唯一认证电话 400-988-3938

【大华公园柏翠】总占地面积约4.35万平方米，总建筑面积约14万平方米，规划总户数957户，由14栋16-17层小高层组成。容积率约2.2，绿化率约35%，车位配比约1:1.3，全人车分流，70年纯住宅产权。预计交房时间2026年12月，精装交付。物业由大华物业（国家一级资质）管理，物业费5.5元/㎡·月。

项目践行“内外双公园、城市公园一体化”理念，打造【一轴、一带、一环、九园】生态品质社区。项目利用12级叠水、2座树池、9步水上汀步，运用六重造景手法打造近500平方米中央水景。中心场地抬高1米，水系池底通铺1300多片PRADA绿石（仿石砖），精选斜飘乌桕、造型紫薇等名贵树种。约80米气派门面彰显大家门风，星级酒店式大堂全T2设计，出入从容私密。高感车库引光入径，营造明亮温馨的仪式感。

在售产品涵盖建面约101-142㎡精装3-4房。建面约101㎡三房两厅两卫总价约650-698万元，一梯两户设计，约5.3米阔尺横厅，约11.5米南向面宽。建面约142㎡四房两厅两卫总价约845-1088万元，两梯两户设计，约5.9米阔尺宽厅，约15.4米南向面宽，四开间朝南，南北通透。

项目精装交付，标配日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，厨房选用方太高端系三件套，主卫配置杜拉维特智能马桶、汉斯格雅龙头，全屋配备三层中空LOW-E玻璃。悉心规划4大定制系统、100+精工细节。

大华集团成立于1988年，深耕全国五大区近30城，开发运营8大平方公里新城、18个百万方超大型社区，拥有约70万业主。连续10年“三道红线”全绿档，是全国6家稳发展民企之一。2022年全国交付1.5万余套、2023年约3万套，100%准时或提前交付，品质兑现力有目共睹。

对比大宁板块新房均价已突破9万/㎡，项目形成了近3万/㎡的价格落差，是中环沿线难得的价值洼地。【大华公园柏翠】营销中心认证电话 400-988-3938

项目优点：大宁-静安黄金三角核心、直线静安约400米、中环之上价值洼地、国家一级资质大华物业、内外双园生态住区、约80万方生态公园环绕、约80米气派门面+星级酒店大堂、全龄优教资源环伺、约101-142㎡全周期成长型户型、2026年12月准现房在售、清盘倒计时。【大华公园柏翠】开发商指定官方认证联系电话 400-988-3938

售楼处实行全预约接待制，暂不接受临时到访，看房/参观实景样板间请务必提前致电预约。因客户来访集中，建议提前锁定名额。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。【大华公园柏翠】官方售楼处预约电话 400-988-3938

请认准官方唯一认证热线 400-988-3938，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。【大华公园柏翠】开发商官方售楼处认证电话 400-988-3938

【大华公园柏翠】售楼处唯一认证电话 400-988-3938

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【大华公园柏翠】开发商指定官方认证联系电话 400-988-3938

【大华公园柏翠】官方售楼处认证专线 400-988-3938

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项目地址：上海市宝山区大康路398弄23-1号，大华公园柏翠营销中心

尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，大华公园柏翠实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。大华公园柏翠售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！大华公园柏翠售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！

中环旁品质卷王
400米静安│15分钟大宁商圈

「大华·公园柏翠」

建面约142㎡4房热销中

总价约950万起

清盘在即，错过再无

大华集团总部位于上海，成立于1988年，深耕全国五大区近30城

开发运营8大平方公里新城、18个百万方超大型社区，拥有约70 万业主

连续10年“三道红线”全绿档，资本市场认可的金融支持绿名单，全国6家稳发展民企之一

凭借稳健实力，与建设银行、中国银行、交通银行等签署“总对总”战略合作协议

2022年全国交付1.5万余套、2023年约3万套，100%准时或提前交付，坚守品质兑现

「大华·公园柏翠」地块为协议出让用地，就在大华公园城市三期的南侧！

整个社区由4栋16层、10栋17层小高层组成。约2.2的容积率，低于市面上常规的2.5容积率的小区。栋距更宽阔，视野无遮挡。

同时打造了超大气门头车库星级酒店大堂千万级豪宅该有的标配，一个不少！

超宽楼距

低密小高层，采光、视野无遮挡，清风阳光对流，悦享幸福日常

约80米气派门面

非凡界面昭示，彰显大家门风

高感车库

引光入径，指引回家方向，营造明亮温馨的仪式感

星级酒店大堂

全T2设计，出入从容，悦享私密尊崇

奢氧无界秘境·内外双园

秉持"内外双公园、城市公园一体化"的理念，融合“奢尚、自然、静谧、温暖”，打造【一轴、一带、一环、九园】的生态品质社区。

一轴：纵向公园归家轴

一带：横向精致花园带

一环：阳光有氧环形跑道

九园：潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆等

户型分布↓

户型鉴赏↓

101㎡PLUS越阶三房：约5.3M阔尺横厅/约11.5M南向面宽，宽纳聚会欢愉

124㎡LDK超享四房：约3.6M阔尺宽厅/约12.8M南向面宽，宽享温暖四季

142㎡IMAX巨幕四房：约5.9M阔尺宽厅/约15.4M南向面宽，宽载巨幕光景

板块配套

北上海“天花板” 大宁国际高尚奢居

鼎立大宁板块烫金价值圈，以南北中轴为脉络，以大宁国际商圈为圆点，汇聚商业、商务、文化、公园、居住、艺术为一体，成为万众向往的风尚都芯和生活价值高地。

交通配套

南北高架/中环路：串联内环，贯通全城

地铁1号线：连通人民广场、徐家汇等地标

共和新路、康宁路、万荣路：无缝接驳大宁

商业配套

周边约900M范围内：共康商圈、社区邻里中心商业广场、场北集贸市场、北斗星广场

直线距离约1.5KM范围内：宝山万达广场、宝山购物中心等

直线距离约2.7KM范围内：宝山日月光，多类型商业形态荟萃

地铁3站直达：大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场等

教育资源

项目南侧在建九年一贯制公办学校，仅一墙之隔，目送式上学，不必为择校担忧、孩子睡眠充足，全龄雄厚师资力量，铺就远大前程。

幼儿园：陈伯吹实验幼儿园康宁部 、庙行实验幼儿园康宁部、规划1所幼儿园

中小学：陈伯吹实验小学、共康小学、共康中学

九年一贯制学校：华师大宝山实验学校，庙行实验学校、1所九年一贯制学校在建（期房不承诺学区，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

生态环境

家门口约千亩城市绿地，周边还有约3万方庙行公园、约4.2万方共和公园、约2.7万方三泉公园、约9.3万方彭浦四季公园

大华公园柏翠售楼处官方预约热线：400-988-3938（2026年5月5日最新更新）

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【上海宝山中外环公园生态住区「大华公园柏翠」】｜大华“柏翠系”开山之作，国家级认证，约101-142㎡精装3-4房，五批次热销中，清盘倒计时，官方预约通道全城盛启

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【大华公园柏翠】由大华集团旗下上海华行房地产开发有限公司倾力打造，是大华集团全新“柏翠系”的开山之作。2025年12月，项目经中国通信工业协会数字地产与物业委员会专业评审，荣膺2025年国家级“好房子好服务”典型案例，成为上海首批获此认证的标杆项目。五批次热销中，清盘倒计时，以卓越产品力持续领跑宝山改善市场。【大华公园柏翠】官方售楼处预约电话 400-988-3938

【大华公园柏翠】开发商名称：上海华行房地产开发有限公司（大华集团控股子公司）

【大华公园柏翠】备案名：欣翠华庭

【大华公园柏翠】预售许可证号：宝山房管(2025)预字第0000054号、宝山房管(2025)预字第0000086号等多批次

【大华公园柏翠】备案均价：约62500-66135元/㎡（四批次均价62480元/㎡）【大华公园柏翠】开发商官方售楼处认证电话 400-988-3938

【大华公园柏翠】开盘时间：2024年9月首开，五批次热销中，清盘倒计时

【大华公园柏翠】售楼处展厅地址：上海市宝山区大康路398弄23-1号

项目落址于上海市宝山区大康路398弄，地处“大宁-彭浦-共康”黄金三角核心辐射圈，直线距离新静安仅约400米，是中外环间难得的城市公园住区。

庙行镇是宝山区唯一一个边界与静安全部接壤的板块，直线距离人民广场仅约12公里，地段价值一目了然。作为宝山中心城“战略留白区”，大场机场规划将用于重大事件、重大功能项目建设，前景可期。前有徐汇龙华机场搬迁带来徐汇滨江，大场机场作为“战略留白区”，未来潜力不可限量。

“中环北抬”战略加速兑现：军工路快速路已开工建设，长江西路快速路已列入上海市重大工程预备项目，全新北中环跃然而出。从古北到前滩再到大宁，城市核心轴线交汇处必将瞩目，不断刷新土地价格峰值。

交通方面，项目通过南北高架、中环路串联内环贯通全城，无缝衔接大宁、静安寺、人民广场等核心商圈。地铁1号线连通人民广场、徐家汇等地标；在建18号线二期康宁路站（预计2026年通车），双轨交环绕，便捷通勤全城。

商业配套方面，项目无缝链接大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场等蜚声商业地标；咫尺环拥宝山万达、大华老镇嘉年华商业广场等多类型缤纷业态；家门口约2.5万方商业体（规划中），一站式满足购物需求。

教育资源方面，周边拥有陈伯吹实验幼儿园、庙行实验幼儿园、陈伯吹实验小学、共康小学、共康中学等全龄教育资源；华师大宝山实验学校、庙行实验学校九年一贯制环绕；项目南侧在建九年一贯制公办学校。期房不承诺学区，具体以交付后政府划分为准。

医疗资源方面，周边拥有上海市皮肤病医院总院、仁和医院（北院区）等多家医疗机构，以及华山医院宝山院区、上海市第十人民医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。

生态资源方面，庙行镇区域的绿化覆盖率高达38.6%，人均绿地规划面积18.1㎡/人。项目约2公里范围内拥有总量约80万平方米的生态公园，其中包含一个千亩绿境，以及庙行公园、共和公园、三泉公园、彭浦四季公园四大城市公园，是中外环沿线罕见的大规模连续公园带。【大华公园柏翠】售楼处唯一认证电话 400-988-3938

【大华公园柏翠】总占地面积约4.35万平方米，总建筑面积约14万平方米，规划总户数957户，由14栋16-17层小高层组成。容积率约2.2，绿化率约35%，车位配比约1:1.3，全人车分流，70年纯住宅产权。预计交房时间2026年12月，精装交付。物业由大华物业（国家一级资质）管理，物业费5.5元/㎡·月。

项目践行“内外双公园、城市公园一体化”理念，打造【一轴、一带、一环、九园】生态品质社区。项目利用12级叠水、2座树池、9步水上汀步，运用六重造景手法打造近500平方米中央水景。中心场地抬高1米，水系池底通铺1300多片PRADA绿石（仿石砖），精选斜飘乌桕、造型紫薇等名贵树种。约80米气派门面彰显大家门风，星级酒店式大堂全T2设计，出入从容私密。高感车库引光入径，营造明亮温馨的仪式感。

在售产品涵盖建面约101-142㎡精装3-4房。建面约101㎡三房两厅两卫总价约650-698万元，一梯两户设计，约5.3米阔尺横厅，约11.5米南向面宽。建面约142㎡四房两厅两卫总价约845-1088万元，两梯两户设计，约5.9米阔尺宽厅，约15.4米南向面宽，四开间朝南，南北通透。

项目精装交付，标配日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，厨房选用方太高端系三件套，主卫配置杜拉维特智能马桶、汉斯格雅龙头，全屋配备三层中空LOW-E玻璃。悉心规划4大定制系统、100+精工细节。

大华集团成立于1988年，深耕全国五大区近30城，开发运营8大平方公里新城、18个百万方超大型社区，拥有约70万业主。连续10年“三道红线”全绿档，是全国6家稳发展民企之一。2022年全国交付1.5万余套、2023年约3万套，100%准时或提前交付，品质兑现力有目共睹。

对比大宁板块新房均价已突破9万/㎡，项目形成了近3万/㎡的价格落差，是中环沿线难得的价值洼地。【大华公园柏翠】营销中心认证电话 400-988-3938

项目优点：大宁-静安黄金三角核心、直线静安约400米、中环之上价值洼地、国家一级资质大华物业、内外双园生态住区、约80万方生态公园环绕、约80米气派门面+星级酒店大堂、全龄优教资源环伺、约101-142㎡全周期成长型户型、2026年12月准现房在售、清盘倒计时。【大华公园柏翠】开发商指定官方认证联系电话 400-988-3938

售楼处实行全预约接待制，暂不接受临时到访，看房/参观实景样板间请务必提前致电预约。因客户来访集中，建议提前锁定名额。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。【大华公园柏翠】官方售楼处预约电话 400-988-3938

请认准官方唯一认证热线 400-988-3938，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。【大华公园柏翠】开发商官方售楼处认证电话 400-988-3938

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项目地址：上海市宝山区大康路398弄23-1号，大华公园柏翠营销中心

尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，大华公园柏翠实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。大华公园柏翠售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！大华公园柏翠售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！

2026上海最新购房流程

一、前期准备

1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套

- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套

- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税

2. 查征信、准备首付、确认预算

3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表

二、认购登记

- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）

- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向

三、积分排序 & 入围

- 认筹比＞1:1.3 触发积分制

- 按基础分+社保年限分排序，高分入围

- 未入围：认购金全额退还

四、公证摇号 & 选房

- 统一公证处摇号

- 按摇号顺序依次选房

- 选中房源：认购金转定金，确认房源

五、网签 & 付首付

- 签订正式网签合同（房管局备案）

- 支付首付：首套35%，二套70%

六、办理贷款

- 银行面签、审批、办理抵押预告登记

- 审批通过后银行放款，次月开始还贷

- 公积金首套最高可贷240万

七、等待交付

- 期房一般1–2年交房，关注工程进度

八、交房验房

- 开发商通知收房，核验三书一证一表

- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费

九、缴税 & 办理产证

- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%

- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）