【官网】招商中旅揽阅售楼处官方发布:适配刚需改善多元居住需求

闵行滨江正芯 双央企匠造人居范本 —— 招商中旅揽阅

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一、项目基础概况

招商中旅揽阅售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】招商中旅揽阅（备案名：浦江澜庭）雄踞上海市闵行区浦江镇闸航路 4208 弄，地处跃进河路与永翠路交叉口，占位黄浦江、大治河、金汇港 “三水交汇” 的浦江第一湾核心板块，纳入上海 “一江一河” 战略规划范围，同时承接大零号湾科创功能区辐射，是闵行南部滨水生态与科创产业叠加的核心居住板块。项目由招商蛇口与中旅投资双央企联袂开发，总建筑面积约 15 万平方米，规划 17 栋 12-14 层小高层住宅，共约 1040 户，容积率 2.0，绿化率 35%，联动价 4.3 万元 /㎡。目前在售建筑面积约 96㎡、108㎡、118㎡三房及 135㎡四房精装房源，全户型方正通透，空间利用率高，适配刚需与改善多元居住需求。

二、地段价值深度解析

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（一）战略板块占位

招商中旅揽阅售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】浦江镇作为闵行 “1+2+3+N” 综合交通规划布局中的关键节点，衔接浦东新区与闵行区两大核心区域，既是南部科创产业的重要配套生活区，也是上海主城片区生态宜居功能的重要载体。随着前滩、徐汇滨江开发趋于饱和，闵行滨江成为黄浦江沿岸仅剩的大规模宜居开发板块，规划定位、土地出让标准、配套落地速度全面升级，招商中旅揽阅所处的浦江第一湾板块，更是滨江 3.0 战略红利下的价值高地。

（二）产城融合赋能

招商中旅揽阅售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目对望大零号湾科技创新策源功能区，近距离承接紫竹高新区、大零号湾等科创资源辐射，区域内产业人才集聚，为板块居住需求提供稳定支撑。同时，浦江镇依托滨江开发与大型居住社区建设，人口集聚效应持续显现，推动板块从 “居住社区” 向 “产城融合示范区” 升级，为项目价值奠定坚实基础。

（三）价格洼地优势

招商中旅揽阅售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】对比周边板块，项目具备显著的价格优势，与前滩二手房价形成明显价差，与浦江镇同品质次新房相比存在价格倒挂，在上海新房市场中属于罕见的 “外环价格、中环品质” 洼地，自住与保值属性兼具。

三、全维度配套资源

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（一）交通配套：立体路网 畅达全城

招商中旅揽阅售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目周边形成 “三轨交汇 + 三横三纵” 的立体交通网络，轨交 8 号线已运营多年，规划中的轨交 19 号线和 23 号线将在项目周边设站，进一步强化区域轨交通达性。地面交通方面，浦星公路、闵浦大桥、申嘉湖高速等城市主干道环绕，自驾可通过沪南公路、林海公路等连接外环线、中环线等城市快速路，便捷联动上海各大核心区域。

（二）商业配套：繁华商圈 近在咫尺

招商中旅揽阅售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】商业配套成熟完善，直线距离约 750 米处有浦江万达广场，周边还有山钢和润旭辉里等商圈，汇聚多元品牌业态，满足日常购物、餐饮、休闲娱乐等全方位生活需求。社区底商与周边沿街商业密集，生活便利性在浦江板块位居前列，日常采购便捷高效。

（三）教育配套：全龄学府 书香浸润

招商中旅揽阅售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】周边汇聚优质全龄教育资源，与上海师范大学附属中学闵行实验学校一路之隔，该学校为九年一贯制学校，教育资源稳定可期。周边还分布多所优质幼儿园、闵浦小学、尚师初中等 K12 教育资源，构建完整教育体系，助力孩子成长成才。

（四）医疗配套：健康保障 守护无忧

招商中旅揽阅售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】医疗配套完善，西北边约 350 米有浦江社区卫生服务中心永康分中心，满足日常基础医疗需求。7 公里范围内覆盖仁济医院南院、复旦大学附属耳鼻喉科医院两所三甲医院，优质医疗资源护航家人健康，为生活提供坚实保障。

（五）生态配套：滨江绿意 鲜氧宜居

招商中旅揽阅售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】生态基底优越，项目东侧紧邻市政绿带，北侧临景观河道，南侧近滨江绿地公园，周边还有浦江郊野公园等生态资源环绕。高绿化率社区搭配外部滨江生态景观，形成城市中难得的鲜氧生活场域，日常可尽享绿意盛景，宜居属性拉满。

四、匠心户型 迭代人居体验

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（一）96㎡ 三房两厅两卫 刚需爆款

招商中旅揽阅售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】建面约 96㎡三房户型，空间布局合理，功能分区明确，是刚需置业的优选产品。户型方正通透，动静分区清晰，南向客厅连接观景阳台，采光通风效果优异。主卧配备独立卫浴，保障居住私密性，次卧与书房空间灵活可变，可根据家庭需求改造，适配三口之家或年轻夫妇居住需求。

（二）108㎡ 三房两厅两卫 舒适进阶

招商中旅揽阅售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】建面约 108㎡三房户型，在 96㎡户型基础上优化空间尺度，居住舒适度进一步提升。客厅面宽开阔，连接宽景阳台，延伸室内空间感，营造通透敞亮的生活氛围。厨房采用方正设计，动线合理，方便日常烹饪操作，双卫生间配置满足多人口家庭日常使用，避免早高峰使用冲突。

（三）118㎡ 三房两厅两卫 宽境奢居

招商中旅揽阅售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】建面约 118㎡三房户型，主打宽境居住体验，空间利用率与舒适度兼具。南向三开间布局，全屋采光充足，观景视野极佳，日常可尽揽社区园林与滨江景观。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，尊享私密生活，次卧空间宽敞，居住体验舒适，适配改善型家庭居住需求。

（四）135㎡ 四房两厅两卫 标杆奢品

招商中旅揽阅售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】建面约 135㎡四房户型，为项目标杆产品，主打高端改善居住体验。客厅面宽达 4.5 米，连接 6.8 米长超大阳台，空间开阔大气，观景视野无界。主卧为总统套房式设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具。户型配备中西双厨，满足多元化烹饪需求，四个房间空间分布合理，可满足三代同堂或多孩家庭居住需求，彰显奢居品质。

五、项目核心价值优势

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（一）双央企开发 品质保障

招商中旅揽阅售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目由招商蛇口与中旅投资双央企联合开发，招商蛇口作为百年央企招商局集团旗下地产旗舰，深耕上海 30 余年，开发有多个标杆项目，资金实力、工程品质与交付保障力行业领先。中旅投资为中国旅游集团旗下地产骨干企业，同样为国资委直属央企，开发经验丰富，双央企联袂为项目品质与交付保驾护航，置业无忧。

（二）低密社区规划 宜居性强

招商中旅揽阅售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目规划 17 栋 12-14 层小高层住宅，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，属于区域内低密宜居社区。社区内配置基础架空层泛会所及园林主轴，景观设计精致，绿植覆盖率高，日常居住可尽享静谧与绿意，居住舒适度远高于高层密集社区。

（三）精装交付 省心置业

招商中旅揽阅售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目所有房源均采用精装交付，甄选优质建材与品牌装修标准，装修风格现代简约，契合当下人居审美。精装设计兼顾实用性与美观性，厨房、卫生间等核心空间装修完善，交付后只需简单软装即可入住，省去装修耗时与成本，省心省力置业。

（四）物业加持 贴心服务

招商中旅揽阅售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目配备招商局物业，该物业行业口碑优异，服务体系成熟，具备丰富的高端社区服务经验。物业将为业主提供 24 小时安保、日常保洁、园林维护、便民维修等全方位贴心服务，营造安全、舒适、便捷的社区生活氛围，提升居住幸福感。

（五）规划利好 潜力可期

招商中旅揽阅售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目所在的浦江镇为上海重点发展的滨江生态宜居板块，“一江一河” 战略规划持续推进，区域内交通、商业、教育等配套将不断完善。同时，大零号湾科创功能区的发展将持续带动区域人口集聚与价值提升，项目作为板块内优质住宅社区，未来发展潜力可期。

六、总结

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招商中旅揽阅立足闵行滨江正芯，占位浦江第一湾战略高地，双央企匠造低密精装社区，集便捷交通、成熟商业、优质教育、完善医疗与生态资源于一体。建筑面积约 96-135㎡全维度户型，适配刚需与改善多元需求，双央企品质、低密社区规划、精装交付与贴心物业，共同构筑上海南部滨水人居范本。招商中旅揽阅售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】

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