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【官方认证】尊敬的购房者，华龙in巷项目于 2026年 5月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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永定门外|东城10+到底要不要考虑【华龙IN巷】

华龙in巷，带来的核心价值是什么？

项目情况：项目地处北京内城区域，是名副其实的内城盘，拥有优质的教育、医疗、商业等资源配套。

在这里居住不仅可以满足日常生活需求的方方面面，还能感受北京城最悠久的历史文化底蕴。而项目所在北京东城区南环，是绝对的内城孤品。我们都知道整个北京城四环内，政府很难再有新的住宅土地供应，也就意味着这里将是北京中心最为珍贵的土地资源。能够在这里占有一席之地，可以说是完全享受了北京城市最完善的资源，也能让家庭感受到北京悠久传统文化的熏陶，更是身份的象征。

开发商介绍：

据了解，华龙in巷的开发商华龙置业始建于1994年，并在2003年完成了股份制改造，现隶属首旅集团直属的华龙旅游实业发展总公司。

公开资料显示，首旅集团是中国最大的旅游企业集团之一，旗下业务以经营旅游业为主，涵盖酒店、旅行社、汽车、购物、餐饮、会展、娱乐、景区等业务，拥有“首旅酒店” “王府井” “首商股份” “全聚德”4家上市公司。

华龙旅游实业发展总公司系首旅集团全资子公司，也是一家以旅游业态为主营业务的国企。由原北京首汽集团公司、华龙旅游实业发展总公司、北京市祥泰旅游实业发展公司合并重组，于2003年6月18日揭牌成立的国有独资企业，主要经营房地产开发、房车营地、景区管理业、物业服务业、装修装饰业、仓储业等业态。

总结：地段盘、保值投资首选

华龙in巷

作为旅游集团旗下国资企业，华龙置业非地产专业出身，因此其在北京市场并不活跃，其开发的项目也多以内城回迁房为主。比如2001年建成位于丰台区六里桥的莲馨嘉园，2004年建成位于朝阳区双桥的华龙美树，2009年建成位于东城区沙子口路的华龙美晟，2011年建成位于西城区右安门内的华龙美钰。

华龙in巷地块也是2003年拆改而来。在当时整体获得的地块中，回迁房天天家园早已交付入住，商品房华龙美晟也早已销售一空。华龙in巷主要承载社区商业功能，同时含部分可售住宅。

因华龙in巷仅作为整体地块的一部分，因此其整体面积并不大。据华龙in巷销售人士透露，项目占地面积3181.63平方米，建筑面积35812平方米，分为6号和7号两栋楼，共208套房。项目1层-3层部分为底商，楼上为住宅，属于商业住宅混居项目。

因可开发区域受限，内城住宅非常稀缺。没有住宅用地新增指标，内城居住需求远远大于供应，项目热销自然不在话下。可今年下半年入市的华龙in巷，在东城二环、现房、地铁盘多个优势要素加持下，却依然不温不火。

北京市住建委信息显示，华龙in巷由华龙置业房地产开发有限公司（以下简称“华龙置业”）开发，由2栋住宅楼组成，均价99000元/平方米。

案场在售户型公告

[建面242m3居]2400万-分布于6# ，2梯7户层高2.75米，总楼层17F

[建面131m2居]1310万-分布于6# ，2梯7户层高2.75米，总楼层17F

[建面64m1居] 640万-分布于6# ，2梯7户，层高2.75米，总楼层17F

[建面82m1居] 830万-分布于6# ，2梯7户，层高2.75米，总楼层17F

[建面157m3居)1600万-分布于7# ，层高2.75米，总楼层10F

[建面182m4居]1800万-分布于7# ，层高2.75米，总楼层10F

(建面53m1居]520万-

[建面66m1居]660万-分布于6# ，2梯7户，层高2.75米，总楼层17F

[建面110m2居]1100万-分布于6# ，2梯7户层高2.75米，总楼层17F

写在最后的话，目前项目在售的户型是改善为主的平层户型和适合投资开间户型，咱们到底该不该买，如果您考虑围绕内城改善保值置业，这个平层131平-242平米户型一定要看一看，如果为了投资可以考虑53和64平的开间户型。
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