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杭州【春来晴翠】

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滨江区新盘供应少，地铁盘更是凤毛麟角，春来晴翠作为4号线浦炬路站（在建）绿城造TOD，地铁零距离，一路畅达钱江新城、奥体等核心区域。因为地库直通地铁，像现在40度的桑拿天，也可以无惧骄阳。它还临近时代高架出入口，约半小时到鼓楼，从江北岸改善过来也没有通勤压力。

代入未来业主视角感受下，零磁科学谷在侧，与企业高管、科创新贵为邻；出门即地铁，高效通勤，与城市繁华无缝对接；社区自带商业，解锁一站式缤纷；竺可桢学校/硅谷小学、宝龙城商业、省儿保医院、钱塘江等城市级资源星罗棋布，配套的完善性、成熟性给足购房者安全感。（以教育相关政府部门公开信息为准，不作学区承诺）

△ 春来晴翠区位图

社区主入口是超宽幅门头，宽约 80m 高约 7.1m，两侧的维多利亚绿奢石以及中央的白雪公主透光石很吸睛，浅色的部分则是贝金米黄石材，圆弧的工艺处理也更显温润及价值感，中央栽植的超大紫薇树拥有约60年树龄，底部则是采用宝格丽黑奢石作为基座

春来晴翠在产品打造上的用心，同样考究至深。建筑立面超纤细Bezel-less设计，搭配“四面铝板+玻璃幕墙+石材基座”，在江岸勾勒出一道崭新而璀璨的天际线，更经得起时间考验，成就初见时的惊艳。

泳池综合体」它打破了传统的物理边界，让这座泳池成为园区核心景观的同时，还跟架空层、林下空间、景观卡座等等，全都结合在了一起。围上了一圈弯弯曲曲的景观水系。还做了各种高差，泳池的水漫出来，流入的是一道又一道水中树池、卡座、廊架、沙发……就像带有生命力一般，点亮一个又一个场景。

春来晴翠园匠心打造

约1800㎡开放式架空层，将时兴的“搭子文化”融入空间肌理，承载社交、娱乐、健身、亲子等多重主题，动静皆宜，全龄共享。既实现从物理空间到情绪接口的功能扩容，又能制造和相同灵魂的自然偶遇，悦享精神与生活至上的体验。

为了实现这一愿景,春来晴翠园匠心打造约1000㎡会客厅及约1800㎡开放式架空层，有氧健身、阅读书吧、长者棋弈、桌游潮玩、童玩剧场、少年体能、大众运动等9大主题，动静皆宜，共同组成家的欢愉悦享场所，让大家在休闲之余，遇见并结交新朋友。

建面约105㎡晴光户型，不仅实现更优面积排布，更做到精神与审美的高度适配。在设计中，这间三房同样拥有南向大面宽，搭配S墙/开放式厨房/一体化餐客厅/多功能书房/酒店套房主卧等，将整个空间的开阔感和互动性做到极致，满足居住者对舒适、安逸的“精准需求”。

建面约105㎡装修左右滑动查看更多

步入春来晴翠园建面约125㎡晴暖、139㎡晴朗户型，LDK一体化带来的开阔气度迎面而来，辅以多开间南向布局的通透明亮。客厅、餐厅、厨房无界相连，生活动线流畅高效，无论是情感交流、亲子时光，还是欢聚宴客，皆从容舒展。

建面约125㎡装修展示间实景图，仅供参考

建面约139㎡南向四开间，引阳光肆意倾洒，LDK一体化宽厅，打破空间隔阂，成为家人互动、朋友欢聚的核心场域，餐厨开放式设计，让烹饪不再孤单，自定义X空间，实现“不为人生设限”，次卧家政阳台，兼顾实用与观景，约3.6米奢阔主卧，妥帖安放身心，精细化收纳，生活井然有序......

建面约139㎡装修展示间实景图，仅供参考，具体以实际交付为准

在春来晴翠园建面约169㎡晴翠户型中，最亮眼的设计显而易见——主卧90°转角窗，揽获270°环幕视野，将天光云影尽纳室内。不仅引入绝佳采光与风景，更成为一处心灵栖所。

建面约169㎡装修展示间实景图，仅供参考，具体以实际交付为准

装修方面，139平户型三大件标配，日立中央空调、迈迪龙新风、菲斯曼地暖，厨房配置老板四件套、3M末端净水器，还是最近很流行的三眼灶，内嵌洗碗机和蒸烤一体机，卫生间品牌高仪/科勒/恩仕，全屋智能马桶，全屋智能家居系统，整体精装较限价时期升配明显。

装修展示样板房实景图丨仅供参考·以实际交付为准

英冠控股/绿城中国，总占地面积约5.3万㎡（79.66亩），总建筑面积约11.2万㎡，绿化率35%，18幢住宅+3幢商业，建面约104-169㎡，均价36000元，总价325万起，总户数852户，绿城物业！

一、限购（最简单：完全放开，无门槛）

• 杭州全市（10 区）新房、二手房全部取消限购
• 不看户籍、不看社保、不看套数、不看婚姻
• 外地人直接买，想买几套买几套，不需要任何资格审核

一句话：有钱就能买，随便买多少套。

二、首付比例（历史最低）

• 住宅（新房 / 二手）：商贷最低首付 15%
• （不分首套二套）
• 公积金 / 组合贷：最低首付 20%
• 商业、公寓、大平层：首付 30%

三、贷款利率（2026 年 5 月）

• 商贷：首套 / 二套统一 3.05%
• 公积金：首套 2.6%；二套 3.075%

四、契税（非常友好）

• ≤140㎡：首套 / 二套 均 1%
• ＞140㎡：首套 1.5%；二套 2%

五、增值税（满 2 年免征）

• 满 2 年：免征增值税
• 不满 2 年：约 3.18%
• （比以前 5% 大幅下调）

六、公积金（2026 年 3 月新政，力度很大）

• 家庭最高可贷 180 万
• （原来 130 万）杭州市人民政府
• 个人最高 90 万杭州市人民政府
• 额度上浮（可叠加）
• 多子女 / 人才家庭：+50%杭州住房公积金管理中心
• 新市民 / 青年 / 绿色建筑 / 以旧换新：杭州住房公积金管理中心

七、新房摇号（2024.10.9 后地块：无社保排序、无限售）

• 优先级：人才＞无房家庭＞普通家庭
• 新地块（2024.10.9 后）：不用拼社保、买到就是赚到、不限售

八、首套认定（按行政区算，非常宽松）

• 你在上城有房，去余杭买仍算首套

九、近期补贴（2026 年）

• 临安、临平、萧山、余杭、钱塘等：送 10 万消费券 / 直接现金补贴（指定楼盘、限时）杭州政协

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