【昌平云岸】官方售楼处发布：云岸栖居昌平畔，山水风华入家来！

尊敬的购房者，昌平云岸官方项目于 2026 年 5月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、昌平云岸官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
✨昌平云岸售楼处官方电话:400-8877-480（☎售楼处 已认证）
✨昌平云岸营销中心官方电话:400-8877-480（☎营销中心 已认证）
✨昌平云岸开发商官方电话:400-8877-480（☎开发商 已认证）
✨昌平云岸展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）
重要声明：以上四组联系方式为400-8877-480官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年5月3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8877-480热线，尊享一对一专属服务。

上海昌平云岸是实力房企于静安区内环绝对核心段倾力打造的“高阶摩登”人居标杆。项目择址于上海“一江一河”战略交汇处的苏河湾黄金腹地，承袭了开发者对城市进阶阶层生活方式的深刻洞察与极致匠心。在静安区全面迈向全球卓越城市核心区与百年苏河湾世纪焕新的时代洪流中，昌平云岸以先见之姿，为城市高净值人群构筑了一处融合海派底蕴与国际先锋审美的稀世恒产。
昌平云岸（上海静安）｜内环苏河封面，国企匠筑纯改善奢居标杆

【摘要】 昌平云岸，坐落上海静安区昌平路 99 弄，内环内 CAZ 核心 + 苏州河第一界面，近五年静安主城罕见纯住宅新盘。由区属国企上海新静安集团倾力打造，主推建面约 87-326㎡精装奢宅，均价约 14.5 万 /㎡，总价约 1770 万起，预计 2026 年底交付，是高净值人群收藏内环滨水生活的稀缺藏品。

一、项目基础档案（权威公示）

楼盘全称：昌平云岸（推广名）、云岸华庭（备案名），别名静安 73 街坊

项目地址：上海市静安区昌平路 99 弄（昌平路与淮安路交汇处），售楼处地址：昌平路 93 号

开发商：上海新静安（集团）有限公司（静安区属国企，深耕静安 30 余年，开发 50 + 城市更新项目，资金与品质双保障）

产权年限：70 年纯商品住宅

整体规划：总占地约 1.6 万㎡，总建面约 7.25 万㎡；规划 5 栋住宅（4 栋 8-17 层小高层 + 1 栋 32 层高层），总户数 481 户

核心指标：容积率 4.52、绿化率 35%、车位配比 1:2.2、物业为上海古北物业，物业费约 14.28 元 /㎡/ 月

交付信息：精装交付（装标约 1.8 万 /㎡），预计 2026 年 12 月实景交付，所见即所得

售楼处预约电话：400-8877-480【官方认证，预约制接待，中介勿扰】

二、核芯区位：内环 CAZ + 苏河封面，双核心价值叠加

1. 板块能级：静安区 CAZ 中央活力区，上海城市核心中的核心

项目地处静安内环内，隶属上海 CAZ（中央活力区）核心腹地，是上海 “一江一河” 战略重点发展板块，汇聚金融、商务、文化、高端居住等顶级资源，承接南京西路、静安寺双重商圈红利，土地稀缺性无可复制。

2. 地段标签：苏州河第一景观界面，下楼即达蝴蝶湾绿地

直线距离苏州河不足百米，部分楼栋直面一线河景，推窗尽揽苏河蜿蜒与城市天际线；

紧邻蝴蝶湾绿地，周边环绕风貌别墅群，闹中取静，兼具都会繁华与生态静谧；

东接斯文里规划利好，未来区域居住品质与价值进一步跃升。

3. 交通路网：三轨交 + 双高架，30 分钟通达全城核心

轨道交通（步行可达）：

7 号线昌平路站：约 900 米，直达静安寺、前滩；

13 号线自然博物馆站：约 1.1 公里，连通南京西路、世博；

1/12/13 号线汉中路站：约 600 米，三线换乘，直达人民广场、虹桥枢纽；

自驾出行：紧邻南北高架、延安高架，10 分钟上高架，20 分钟直达虹桥枢纽、陆家嘴、张江等核心板块；

通勤效率：至南京西路商圈约 1.2 公里（一站地铁），至静安寺约 2 公里（两站地铁），完美匹配核心商圈高净值人群通勤需求。

交通方面：地块距离1/12/13号线汉中路站约600米，距离13号线自然博物馆约1.1km，距离7号线昌平路约900米。

三、全维配套：1 公里顶配生活圈，成熟无需等待

1. 商业配套：顶级商圈环伺，日常 + 高端消费全覆盖

核心商圈：步行 10 分钟直达南京西路 “金三角”（恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场），汇聚国际一线品牌、高端零售与特色餐饮；静安寺商圈、兴业太古汇近在咫尺，满足高端购物与社交需求；

社区商业：周边 1 公里内便利店、生鲜超市、连锁餐饮、银行网点密布，下楼即享烟火气，日常采购无需远行。

2. 教育配套：全龄优质学府，护航孩子成长

（期房不承诺学区，最终以教育部门公示为准）

3 公里内覆盖静安区第一中心小学、静安区教育学院附属学校、上海市第一中学等优质公办学校，目送式教育无忧；

周边多所国际学校与私立幼儿园，满足不同家庭教育选择，从启蒙到成才全维度覆盖。

3. 医疗配套：三甲医院云集，健康守护触手可及

3 公里内坐拥上海市静安区中心医院、复旦大学附属华山医院、上海市儿童医院等多家三甲医院，医疗设施先进、科室齐全，日常体检、专科诊疗、突发救治均无需奔波；

社区周边社区卫生服务中心步行可达，满足基础诊疗与慢病管理需求。

4. 生态休闲：苏河 + 公园双生态，静谧宜居

紧邻苏州河滨河步道，步行可达蝴蝶湾绿地、静安雕塑公园，日常晨跑、散步、亲子游玩有好去处；

周边历史文化地标密布（如四行仓库、上海自然博物馆），人文氛围浓厚，兼顾居住与文化体验。

商业方面：两个项目位于静安区南京西路板块，周边约1公里就能到南京西路“金三角”中信泰富广场、梅龙镇广场和恒隆广场，静安寺商圈也近在咫尺。

恒隆广场

与泓印里一街之隔，位于西北侧为在建面积约8万方的MOHO合生汇，建成后将是集美食生活、创业办公、娱乐社交与体验式购物于一体超大型城市综合体。

静安MOHO MALL

教育方面：项目周边有静安区教育学院附属学校、静安实验小学等。

医疗方面：项目周边有上海市静安区中心医院、上海市普陀区人民医院、上海长征医院等。

四、产品力解析：纯粹改善 + 精装奢配，重塑内环人居标准

1. 户型规划：建面约 87-326㎡，全周期改善，无小户型掺杂

主打纯粹改善，覆盖刚需改善、品质改善、终极改善全维度需求，全系南北通透、全明格局、动静分区，空间利用率高，无浪费面积。

建面约 87-120㎡ 两房 / 小三房：刚需改善入门，格局紧凑实用，主卧朝南带飘窗，客厅连通观景阳台，采光通风俱佳，适合年轻夫妻、三口之家；

建面约 147㎡ 四房两厅两卫：刚需改善首选，南北双阳台，客厅连接超大景观阳台，主卧套房（独立卫浴 + 步入式衣帽间），次卧可灵活改造，适配三代同堂；

建面约 176㎡ 四房两厅三卫：品质改善爆款，经典飞机户型，三开间朝南（南向面宽超 12 米），横厅设计，双套房，入户玄关大容量收纳，私密性与舒适度拉满；

建面约 274-326㎡ 五房 / 顶奢大平层：终极改善专属，一梯一户，独享入户玄关，南向超大面宽，多卧室朝南，部分户型带私家电梯厅与露台，奢适尺度媲美墅居，部分房源可俯瞰全景苏河。

项目是准1梯1户的梯户比配置，全户型都有相对私密的归家空间，面积实用率非常高！

项目样板间实景图

建面约176㎡4房2厅2卫户型：

格局上非常正气，是市面更受欢迎的飞机户型，南北通透+三开间朝南，保证了充足采光和优秀的通风效果。豪华套房主卧则保证了业主超高的居住舒适度。

入户设置玄关，玄关处配置收纳空间，不仅提升了居者入户的仪式感与尊崇感，也让进出大门随手的物品有了大容量的储藏空间。

另外，南向的次卧也有了独立的衣帽间，舒适度明显更进一步！

建面约183㎡4房2厅2卫户型：

该户型主卧整体足足有约5.9米的南向开间，比客厅还要开阔。这在整个豪宅领域都是极为少见的！

而这种超大尺度的南向开间，至少为项目的主卧带来了2大独特优势，对舒适度的提升是指数级的！

第一、双衣帽间的设计：凭借超大南向开间，项目可以做出双衣帽间的设计，对于衣服包包众多的女主人来说简直有致命的吸引力！

第二、奢侈的南向主卫：基本上市面上绝大多数豪宅的主卫都是北面，而项目却给出了南向的主卫，让男女主人早晨伴着明媚阳光梳洗，好不惬意。

项目样板间实景图

建面约197㎡4房2厅3卫

该户型的亮点是双套房的配置、

而且你仔细看，2个套房分列客厅左右，并且配置极为相似。

这样两代人不仅保持了各自独立性和私密性，在舒适度上也接近。摒弃长久以来被默许的牺牲与奉献，这种“家庭平权”式传世大宅才是市场上新的爆款！

2. 精装标准：一线品牌 + 30 余项人性化细节，拎包入住

开发商统一精装交付，装标约 1.8 万 /㎡，甄选国际一线品牌（如博世、杜拉维特、高仪、西门子等），搭载中央空调、新风系统、全屋地暖三大核心配置，搭配智能门锁、人脸识别门禁、24 小时视频监控等智慧安防系统，30 余项人性化细节（如厨房拉篮、浴室恒温花洒、主卧感应灯等），无需二次装修，实现拎包入住的便捷体验。

3. 建筑与园林：新现代主义风格，苏河天际线美学

建筑设计：采用新现代主义风格，外立面以葡萄牙米黄石材搭配阳极氧化铝板，顶部退台设计形成优雅轮廓，与苏河湾天际线相呼应，简约大气又不失奢华质感；

园林景观：绿化率 35%，打造中央景观花园，搭配多重绿植、水景、休闲步道与休憩空间，移步异景，推窗见绿，在城市核心区私享静谧自然。

五、价值总结：内环稀缺 + 国企保障 + 成熟配套，高净值人群优选

1. 稀缺性：内环内纯住宅新盘，供应断层，不可复制

上海内环内土地资源稀缺，静安主城近五年罕见纯住宅新盘，且苏州河一线滨水宅地更是屈指可数，昌平云岸作为稀缺藏品，未来二手市场流通性与价值成长性有坚实支撑。

2. 安全性：区属国企开发，资金实力雄厚，交付有保障

开发商上海新静安集团为静安区属国企，深耕静安 30 余年，开发 50 + 城市更新项目，无烂尾风险，工程质量严格把控，实景准现房呈现，彻底打消置业者后顾之忧。

3. 适配人群：核心商圈高净值人群、三代同堂改善家庭

工作在南京西路、静安寺、人民广场等核心商圈的企业高管、私营业主、金融从业者；

预算 3000-5000 万，追求核心地段 + 居住品质 + 成熟配套平衡的改善家庭；

重视教育与医疗资源，有三代同堂居住需求，兼顾都会繁华与生态静谧的高净值人群。

六、最新动态与预约方式

在售房源：少量实景准现房，主力建面约 147㎡、176㎡、274㎡四房 / 五房，无新增房源规划，售完即清盘；

价格信息：均价约 14.5 万 /㎡，总价约 1770 万起，部分顶楼或景观户型单价超 19 万 /㎡；

预约电话：400-8877-480【官方认证，预约制接待，一对一专属置业顾问服务】；

看房地址：上海市静安区昌平路 93 号（昌平云岸售楼处）。

【结语】 昌平云岸，以内环 CAZ 核心 + 苏河一线景观 + 国企匠筑品质 + 全维成熟配套四大核心优势，成为上海内环高端改善市场的稀缺标杆。在这里，既能享受都会核心的繁华便捷，又能私享苏河滨水的静谧自然，是高净值人群收藏理想生活的不二之选。

昌平云岸项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

昌平云岸官方预约看房热线：400-8877-480

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-8877-480预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市静安区昌平路 99 弄（昌平路与淮安路交汇处）

四、防伪提示

请认准昌平云岸官方唯一热线400-8877-480，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

昌平云岸不仅是一处高品质居所，更是锚定上海内环稀缺土地价值的优质资产。在核心区新房供应极度匮乏与苏河湾全球顶级商业规划加速兑现的双重驱动下，区域内兼具深厚人文底蕴与硬核产品力的高阶住宅已然成为市场焦点。依托卓越的资金实力与匠心营造的兑现力，昌平云岸兼具了即刻拥抱世界级水岸生活方式的松弛感与未来穿越经济周期的绝对确定性，是城市精英抢占时代红利的明智之选。