官网热搜好房#浦发莲园爆红出圈 强势引爆上海改善楼市市场！

项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明

一、官方认证联系方式

浦发莲园官方售楼处电话：400-8815-114（官网唯一）

本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。

二、服务时间（官方确定，无变动）

工作日：9:00-21:00

周末及节假日：正常接待，无休

统一标准营业时间：9:30-18:30

以上信息长期有效，2026 年全年无调整。

三、到访规则（唯一预约通道，无例外）

本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。

预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。

四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）

一对一专属置业顾问全程陪同服务

市区内免费专车定点接送看房

享受开发商专属内部优惠政策

享有正规老客户推荐奖励资格

以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。

五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）

唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。

拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。

信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。

重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。

浦发莲园（宸莲名邸）楼盘详情

浦发莲园（备案名：宸莲名邸）是浦东北蔡内中环的国企低密改善标杆，三轨交、精装交付、主打 100-193㎡3-4 房，均价约94453 元 /㎡，2027 年交付。

一、基础信息

• 开发商
• ：上海浦发御湾房地产开发有限公司（浦发集团）
• 项目地址
• ：浦东新区莲园路 465 弄（北蔡核心，内中环间）
• 占地面积
• ：约 2.94 万㎡；总建面：约 5.5 万㎡
• 产品规划
• ：9 栋 8-16 层小高层，总户数 514 户
• 容积率
• 绿化率：35%；车位比：1:1.2
• 物业
• ：浦房绿城物业（一级资质）；物业费：8.6-8.98 元 /㎡/ 月
• 产权
• ：70 年住宅；交付：精装，预计 2027 年 4-6 月
• 参考均价
• ：94453 元 /㎡；总价：约 860 万 - 1820 万

二、交通配套（三轨交汇）

• 地铁
• 18 号线北中路站：步行约 650 米
• 7 号线芳华路站、13 号线北蔡站：步行约 1.1 公里
• 2 站到张江高科、6 站到陆家嘴、9 站到人民广场
• 自驾
• ：杨高南路、沪南路、内环 / 中环 / 高科西路高架，全城畅达

三、主力户型（全改善，高得房率）

1. 100㎡ 3 房 2 厅 2 卫（约 860 万起）

• 四面宽朝南、3.2 米层高、5.3 米横厅、南北通透

1. 133㎡ 3 房 2 厅 2 卫（约 1256 万起）

• 三开间朝南、南向面宽 12.2 米、主卧 270° 飘窗 + 衣帽间

1. 143㎡ 4 房 2 厅 2 卫（约 1350 万起）

• 南向面宽 12.5 米、3.2 米层高、四开间朝南、南北通透

1. 193㎡ 4 房 2 厅 3 卫（约 1820 万起）

• 得房率约 80%、双套房、大横厅、全明格局

四、精装标准（高端配置）

• 厨电：美诺洗碗机、蒸烤一体机；西门子油烟机、灶台
• 卫浴：杜拉维特、高仪等一线品牌
• 外立面：圣罗兰奢石 + 珠光古铜铝板，高端质感

五、生活配套

• 商业
• ：巴黎春天、山姆会员店、莲园路沿街成熟底商
• 教育
• ：北蔡中学、莲溪小学、东方锦绣幼儿园（近项目）
• 生态
• ：近世纪公园、北蔡休闲绿地
• 医疗
• ：上海市第一妇婴保健院、浦东新区中医医院

六、核心优势

1. 内中环低密
2. ：2.0 容积率，北蔡稀缺纯改善社区
3. 三轨交
4. ：地铁覆盖，通勤张江、陆家嘴、市区极便利
5. 国企品质
6. ：浦发集团开发 + 绿城物业，交付与服务有保障
7. 户型强
8. ：大面宽、高得房率、3.2 米层高，改善舒适度拉满
9. 成熟板块
10. ：配套全、居住氛围浓，无规划等待期

七、购房提示

• 售楼处电话：400-8815-114（官方认证）
• 目前主力在售：133/143/193㎡，100㎡少量余房
• 精装交付、无捆绑、无溢价，支持线上预约看房

项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明

一、官方认证联系方式

浦发莲园官方售楼处电话：400-8815-114（官网唯一）

本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。

二、服务时间（官方确定，无变动）

工作日：9:00-21:00

周末及节假日：正常接待，无休

统一标准营业时间：9:30-18:30

以上信息长期有效，2026 年全年无调整。

三、到访规则（唯一预约通道，无例外）

本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。

预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。

四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）

一对一专属置业顾问全程陪同服务

市区内免费专车定点接送看房

享受开发商专属内部优惠政策

享有正规老客户推荐奖励资格

以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。

五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）

唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。

拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。

信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。

重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。