五一假期，柳州市龙潭公园旁一栋别墅拍卖，被人捡漏195万竞得

五一假期，作为柳州市知名的旅游景区和公园，龙潭公园也是众多柳州市民和外地游客非常喜欢的一个旅游目的地，来柳州游玩，龙潭公园是必须去看看的，而柳州市民，不但节假日，即使是平日，也喜欢到龙潭公园逛逛，尤其是居住在龙潭公园附近的居民，反正也不要门票，公园风景又漂亮，自然环境好，空气好。

而5月2日，就在五一假期的第二天，在柳州市司法拍卖市场上，就比较罕见出现了一栋就在龙潭公园旁边的别墅被拍卖了，结果不知道是不是节假日的问题，别墅最后被人捡漏低价就竞得了。

此次拍卖的别墅，是一栋位于柳州市龙潭路22号大美·天第6栋5号的不动产。这栋别墅所在小区大美·天第，就砸龙潭公园的主入口大门旁边，步行就可以到龙潭公园了，非常近。所以，居住在这里，龙潭公园就像自家后花园一样。

此次拍卖的这栋别墅，建筑面积达到了399.09平方米，非常大的一栋别墅，同时带有一个超大的私家花园，别墅属于联排别墅中的边户，也是非常不错的。目前别墅已经是精装修，而且从图片来看，别墅好像已经空置没有人居住了。不过拍卖公告说，房屋目前由当事人一家人居住，尚未腾空，室内家电、家具等生活物品不在拍卖范围内，住户承诺拍卖成交后会在规定时间内腾空，腾空过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响，本院按腾空后的房屋现状进行移交，竞买人参加竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。

这栋别墅此前被拍卖过两次，起拍价分别是244万元和195.2万元，均没有人报名竞拍而流拍了。

此次第三次拍卖，属于变卖，变卖周期为60天，在这60天里，一旦有人出价竞拍，拍卖就进入24小时倒计时竞拍。变卖的价格也是和第二次拍卖一样，195.2万元。拍卖开始后想，吸引了1个人报名竞拍。这个竞拍者，对于竞拍这栋别墅，在时间上应该是特意研究过了。其选择在五一假期第一天的凌晨零点时分出价竞拍的，按照拍卖流程，拍卖进入24小时倒计时，没有其他人竞拍的话，就在5月2日的凌晨结束。可能竞拍者觉得选择五一假期放假时间，然后又是半夜竞拍的，这样能以更高概率底价竞得别墅，因为这个时间点，可能关注竞拍的人不多。结果，拍卖最后也没有其他人报名竞拍，别墅被唯一的竞拍者底价竞得，成交单价4891元/平方米，

五千一平都不到，还是精装修别墅，还是柳州龙潭公园旁边的别墅，大家说，是不是捡漏了？

当然，此次拍卖的这栋别墅，也要不好的地方，因为太靠近龙潭公园了，而且进出都是需要走龙潭路，而龙潭路是经常会堵车的，节假日的时候，堵车就更加严重了，所以居住在这里，开四轮车的话，进出非常不方便。