刚需改善齐出手！十大TOD项目亮相“五一好房节”，覆盖人才房到豪宅

深圳商报·读创客户端首席记者 李秀瑜

5月1日至2日，2026深圳五一“好房节”在宝安区欢乐港湾摩天轮广场举行。作为深圳TOD开发的重要引领者，深铁置业携十个覆盖南山、龙岗、龙华、光明、坪山等多个区域的TOD项目集中亮相，凭借从人才房到高端住宅的全户型产品矩阵，成为现场备受瞩目的焦点。

全面涵盖人才房、刚需房、改善型住宅，满足多元需求

“本次参展的户型从建面约70平方米至295平方米，全面涵盖人才房、刚需房、改善型住宅及高端产品，形成完整梯度”。深铁置业的工作人员告诉记者。

在4月底深圳楼市新政优化调整的背景下，位于政策重点支持的前海桂湾等核心区的项目，成为高净值人群关注的“新政首选盘”。深铁前海时代·尊府推出建面约215至295平方米收官藏品，而深铁桂湾·凯旋府则推出建面约88至235平方米国际艺术臻装住宅。

“深圳城市能级持续跃升，入手深铁前海时代·尊府、深铁桂湾·凯旋府这类‘新政下的首选盘’，既是改善生活，也是布局未来。”一位科技领域创业者说。

面向改善型需求，多个精装项目吸引了大量目光。位于龙胜站的深铁珑境·云赋推出建面约85至111平方米的臻装3至4房；龙岗大运枢纽的深铁阅云境以建面约100至104平方米精装三房亮相；光明长圳片区的深铁瑞城推出建面约96至100平方米观景三房；毗邻光明科学公园的深铁睿著则提供建面约86至141平方米多样化改善产品。此外，深铁璟城同步推出建面约151平方米低密小高层现楼产品。改善型客户在展位前停留时间更长，对居住品质、社区环境及通勤效率表现出更高关注度。

市民曹女士带着家人前来看房，她说：“我们现在住的房子有点局促，孩子也大了，这次主要是想换一套更舒适一点的。今天了解了深铁几个项目，选择挺多的，下午会直接去项目实地看看，关键是都靠近地铁，未来生活会更便利。”

针对深圳人才群体，深铁置业重点推荐优质人才房项目。其中，位于南山蛇口的深铁熙府，以及位于深圳西部门户的深铁璟城，主打70至90平方米的2至3房产品，兼顾功能性与舒适度，成为不少首次置业者关注的焦点。现场不少年轻购房者围绕户型布局、交通通达性进行咨询。

“轨道+物业”优势凸显，构筑便捷生活圈

所有参展项目均鲜明体现了TOD特色，与轨道交通无缝衔接，将“轨道上的美好生活”理念落到实处。例如即将入市的深铁前海国际枢纽中心，作为华南首个具有口岸功能的全地下综合交通枢纽，集跨境口岸、交通枢纽、立体商业、甲级办公、星级酒店等多功能于一体，汇聚地铁1号线、5号线、11号线、穗莞深城际（建设中）、港深西部铁路（规划中），通达全城，深铁瑞城、深铁璟城、深铁华著等项目亦紧邻轨道站点。

深铁置业同步推出了“5.1购房活动”，通过预约到访礼、限时购房折扣、全民经纪人奖励及社交打卡礼等多重优惠，叠加楼市新政利好，有效激发了市民的看房与购房热情。

作为深圳城市发展的重要共建者，深铁置业依托“轨道+物业”的成熟模式，持续推进站城融合。截至目前，已获取33个项目的土地开发权，总建筑面积超1764万平方米，在建面积约1031万平方米，在建及交付保障性住房约4.5万套，2025年深圳销售面积排名第二，并连续4年位列深圳市房地产开发行业综合实力首位。

深铁置业表示，将持续通过站城深度融合，推动城市发展与轨道交通协同并进，打造满足人民群众多样化住房需求的“好房子”，为市民营造轨道上的美好生活。（受访单位供图）