江苏
▸ 中信泰富玖阅-笔记售楼处电话：400-188-7819 (预约看房热线)
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最近苏州的购房政策确实在持续松绑，房贷利率也处于历史低位，对于真正想改善居住品质的家庭来说，窗口期已经来了。
今天推荐的这个盘，是太湖新城核心区一个真正能把“居住”和“身份”同时兑现的项目——中信泰富玖阅。
说实话，这个位置确实不错，离太湖直线距离只有700米，属于整个苏州城建水平最高的板块。
项目整体体量约25.8万方，首推B地块约9.1万方，规划的是8层洋房加17层小高层的低密度组合。
户型面积从130平起步，一直到265平，覆盖了主流改善到终极改善的需求。
交付标准是区域最高规格，中央空调、地暖、新风、背景墙、洗衣机、烘干机、双冰箱、蒸烤箱都是标配，还有一百多项人性化细节。
车位比达到1:2.2，绿化率约37%，开发商是中信泰富地产，物业也是他们自己的中信物业。
产品本身有几个很硬核的卖点：太湖新城最宽的40米星级酒店式门头，全铝板玻璃幕墙外立面，LDK餐客厨一体动线，区域内最高装标和网红地库。
周边政府机关、金融机构、企事业单位扎堆，住在这里的人基本都有一定的社会地位和圈层属性。
项目位于龙翔路和五湖路交汇处，南临3景周河，北面是教育圈，属于核心生态居住区。
商业配套非常密集：苏州湾中心广场、苏州湾广场、悠方、全国最大的地下中心广场苏州湾地下空间、永旺、歌林小镇、湾东睦邻坊等加起来超过200万方。
文体方面有图书馆、体育中心、360剧院。
交通是5轨环绕，5大立体交通枢纽簇拥，20分钟就能到苏州顶级商业、医疗、高铁、文体、名胜。
友新高架、东太湖大道、友新快速路通达全城，沪长高速40分钟到长三角城市群。
项目北侧500米是地铁4号线支线木里站，500米内在建的地铁7号线预计2024年通车，未来还有15号、18号、21号线规划。
1小时高铁辐射圈，畅达长三角各大城市。
教育方面，双公办是华东师范大学苏州湾实验小学和华中师范大学苏州实验中学，外校有北美国际高级中学。
医疗方面，吴中太湖新城医院（市立医院总院）和星辰儿童医院（在建）年底投入使用。
周边还有大会展中心规划的星级酒店和商务办公配套，是区域商务办公的封面标杆。
一线太湖，9.8公里湖岸线，临河近湖，出繁华入宁静。
北面靠近千亩天鹅湖公园，总建面约24万方，负氧离子丰富，气候条件优越，是理想的宜居之地。
南面靠近天鹅岛，是一个纯景观的生态岛。
太湖新城是环太湖科创圈和吴淞江科创带的重要节点，是市委市政府战略发展的重要地域，将打造“一湾八廊、金边银角”的江南味道。
生态空间与市民生活、生产空间相互渗透，实现了“先规划后建设、先地下后地上、先配套后居住”的美好愿景。
360剧场源自欧洲，是目前世界最先进的剧场设计技术，360度旋转式圆形舞台，将人工智能视觉影像和舞台实景表演有机结合。
苏州湾中心广场是大型办公、商务、酒店综合体，橙天里是全国最大地下空间。
中信泰富“九系”入苏，玖著云庭的网红地库星空顶就是他们做的。
2023年，玖阅项目是太湖新城洋房1.0，超高车位配比，超豪华公区和室内装标，打造全系收藏级社区。
太湖新城纯粹现代湖境社区，B地块配套丰富，功能丰富，改善一流。
现代风格建筑立面，石材、玻璃幕墙、铝板有机结合，点缀深咖色线条，成就现代风格经典。
WELL社区认证，顶级设计团队，铝板高配立面，超高窗墙比，楼栋架空泛会所设计（部分楼幢），双大堂，智能化社区。
建筑面积约130平：正四房、南北通透，大横厅设计，独立电梯私密入户。
建筑面积约150平：超大横厅设计，8.6米景观阳台，4.8米超级大厨房，私家入户。
建筑面积约186平：约55平LDK厅联动阳台，私家电梯入户，分享式中西双厨空间，独立岛台。
建筑面积约186平：约55平LDK厅联动阳台，私家电梯入户，分享式中西双厨空间，独立岛台。
建筑面积约265平：1梯1户，私家电梯入户，大宅风范私藏了恢弘气度。
270度转角环幕巨厅，5套房设计，全景式演绎太湖新城一景一色。
265平精致装修，一线品牌smeg、杜拉维特、汉斯格雅、三菱重工、菲斯曼等。
悬浮吊顶，独享桑拿房，厨房卫生间配置中央空调。
这个项目从地段、产品到圈层，都是太湖新城的天花板级别，尤其是265平的大平层洋房，整个板块几乎没有竞品。
现在政策窗口期叠加项目首开优惠，好楼层和好户型去化速度非常快，建议你亲自到现场感受一下实景和样板间。
如果你对130平到265平的任何户型感兴趣，或者想了解具体楼层和价格，可以直接联系我预约看房，我们争取帮你锁定一套。
【退个税】
刚刚，苏州楼市迎来利好，财政部税务总局住房城乡建设部三部门发布了支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告为继续支持居民改善住房条件，现就有关个人所得税政策公告如下：一、自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
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