涉及发证、优化、调研！常州多个片区自主更新进展曝光

常州片区自主更新，有新动态！

近期，根据常州政府网发布的信息显示，钟楼客车厂片区、老凌家塘城中村及新北龙虎塘片区均发布了片区自主更新的相关进展。

1.老凌家塘城中村自主更新项目

近日，常州市钟楼区西林街道凌家塘片区传来振奋人心的消息，老凌家塘城中村自主更新项目（1.1期）首批村民正式领到不动产权证书。

这是常州市首个在城市更新背景下完成产权登记、颁发不动产权证的农房更新项目。

钟楼区老凌家塘片区作为凌家塘农副产品批发市场发源地，区位优越但房屋老旧、设施落后、产权关系复杂，村民改善居住环境、明晰产权的愿望十分迫切。

该项目既是钟楼区城中村自主更新试点，也是2025年度江苏省城市更新重点试点项目，承载着民生改善与城市空间优化的双重使命。

4月初， 钟楼区老凌家塘城中村自主更新项目（1.2期）取得施工许可证并正式开工， 涉及14户村民，将新建三层联排住宅14套，总建筑面积2900平方米。

2.新北龙虎塘片区

为学习借鉴城中村自主更新的先进经验与成功模式，破解辖区内南街城中村自主更新的工作难题，近期龙虎塘街道组织开展专题调研活动。

相关领导调研老凌家塘城中村自主更新项目。在交流座谈会上，双方围绕城中村自主更新的核心环节展开深入探讨，西林街道分享了项目推进中的优秀经验

下一步，龙虎塘街道将结合此次调研内容，立足辖区实际情况，进一步优化更新方案，稳步推进南街城中村自主更新工作，切实改善居民居住环境。

3.钟楼客车厂片区

近期，五星街道组织召开客车厂片区城市更新专题座谈会。

会前，街道领导深入客车厂片区通过走村串巷、全域踏勘、逐点研判，全面查看客车厂片区建设现状、空间肌理、民生配套及资源分布情况，细致掌握片区基础设施、产业布局、村民诉求等第一手资料。

其中具体提出：

一是夯实发展基础，为片区更新筑牢经济支撑。要聚焦片区内集体资产盘活，主动探索村级集体经济收入多元化路径，提升村级自我发展能力；要持续做优片区内的村级产业园，用心服务企业，以产业高质量发展为城市更新工作奠定坚实的经济基础。

二是锚定核心课题，审慎稳妥推进片区更新。要主动加强与上级部门的协同对接，凝聚多方工作合力，在院士团队规划的基础上，结合片区实际深入研究、通盘考虑，积极探索自主更新、联动更新的可行路径，把各项前期工作做细做实。

三是守住底线要求，为片区更新营造良好环境。抓实抓细片区内群租房整治、城乡环境整治、消防隐患排查等工作，织密织牢片区安全防线；要妥善回应村民的合理诉求，为更新工作的顺利推进营造安全、和谐的基层环境。

客车厂片区位于常州市钟楼区高架环线内，规划范围北至沪宁城际线，东至长江中路，南至京杭古运河，西至龙江高架，总用地面积约243.65公顷。

片区地处钟楼区多功能一体化核心与老城厢文旅中心之间，是常州市高架环内唯一的紧邻老运河岸线的成片闲置用地高度集聚地区。

最早在2022年4月，客车厂片区发布过片区规划，整体以 运河水岸居 都市科创地为主题。

规划范围东至长江路、南至京杭大运河老线段、西至龙江路、北至沪宁城际铁路，用地面积约2.5平方公里。

规划围绕千年古运河世界文化遗产，彰显古运河历史文化底蕴，打造运河沿岸滨水人家特色景观风貌，依托现状本底资源，打造轻型、微型、环保和低耗的都市智造园现代创新高地。

整体形成古今交融，城水相依的空间格局，将该地区建设成为城市更新整备先行区、都市产业融合示范区以及精品住宅多元集聚区。

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