官方发布：北京森与天成售楼处电话-房价-学区-销售中心热线☎️

尊敬的北京森与天成意向客户 / 购房者您好！

祝您安家于此，舒心如意！幸福相伴！

北京森与天成于【2026】5月1日正式升级电话服务渠道！

北京森与天成售楼处【官网预约通道✅☎️】400-0870-818转接6688售楼部热线,让您买的安心，住的舒心！尊享专属内部优惠！

北京森与天成官方认证售楼处电话：400-0870-818拨通后输入6688【官方网站】

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✅森与天成营销中心电话：400-0870-818拨通后输入6688（官方营销中心认证｜无中介｜平台审核长期有效）

✅温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

售楼处联系与地址信息

1. 详细地址‌：项目营销中心位于‌北京市丰台区南四环‌附近，具体位置在正商明苑 (槐房西路西)，交通便利，周边配套设施完善 。‌‌‌
2. 联系电话‌：
   • ‌案场电话‌：公开信息显示固定电话为400-0870-818转接6688，可直接联系营销中心。
   • 项目概况与核心配套
     1.开发商与定位:项目由京投发展打造，定位为低密住区，近期一期交房在即，园林和会所已全面开放。

2.建筑特色:
容积率:综合容积率仅为1.04，属于极为罕见的低密洋房住区。楼间距:拥有逾百米超大楼间距，即使一层采光也完全没有问题。
3.生活配套:
·会所设施:设有约1600m2沉浸式美学空间的星空会所，包含专业健身空间、业主食堂、咖啡吧、亲子中心与四点半学堂等。周边环境:社区内外拥享约9万m2空中森林，TOD之上得天独厚的立体景观，北侧正对3万平米的空中森林公园。

一、四环中轴+双地铁，这才是主城通勤的终极答案

买房的铁律，地段、地段、还是地段。森与天成的地段价值，可以总结为八个字：中轴C位，双轨交汇。

先说交通。项目距离地铁新宫站A口仅约300米，是真正意义上的地铁房。而新宫站是4号线与19号线的换乘枢纽：

4号线：一线串联中关村、西单、北京南站、大兴线，是北京南北向的黄金动脉。

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19号线：大站快车，时速120公里，从新宫出发，约10分钟到金融街，约15分钟到牡丹园，换乘10号线、2号线、6号线极其方便。

这是什么概念？

你在金融街、丽泽商务区、丰台科技园上班，早上出门到坐在工位上，全程控制在30-40分钟内。

对于每天通勤的上班族来说，这多出来的一个小时睡眠，是用多少钱都换不来的。

再说产业辐射。项目直线距离首都商务新区约3公里，丰台科技园约4公里，丽泽金融商务区约5公里。这三个板块聚集了数十万高薪就业人群，而森与天成正好是它们的后花园。有产业支撑，意味着未来接盘的人不愁，资产流动性有保障。

生态配套同样能打。项目紧邻南苑森林湿地公园，整体规划面积约17.5平方公里，相当于奥森公园的2.5倍。这不是一个小公园，而是一个城市级绿肺。周末遛娃、跑步、露营，家门口就能解决，不用开车去郊区。

商业方面，周边有万达广场、大悦春风里等成熟商业，日常消费、周末聚餐完全够用。医疗上，天坛医院新院区（三甲）就在不远处。

在主城四环，能把双地铁、大公园、成熟商业、产业辐射全部集齐的新盘，屈指可数。森与天成不是画饼，是即买即享。

二、1.04容积率+空中森林，这是主城洋房的降维打击

如果说地段是天赋，那产品力就是森与天成的王炸。

首先，来看一个极其恐怖的数据：综合容积率约1.04。

在北京四环旁，容积率1.04意味着什么？意味着市面上绝大多数新盘容积率都在2.5-3.0甚至更高，而森与天成不到它们的一半。这不是高低配，这是纯正的墅境洋房社区。

低容积率带来的好处是实实在在的：

• 楼间距超大，采光无遮挡，隐私有保障；
• 社区不拥挤，人均绿地面积翻倍；
• 居住密度低，早晚高峰等电梯不用排长队。

其次，项目还打造了约9万㎡的空中森林。这是京投发展TOD产品的独门绝技——在车辆段上盖之上，造出一个立体花园。业主推窗见绿，下楼即公园，百米楼间距带来的视野开阔感，是普通高层社区完全没法比的。

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再看户型。森与天成主力建面约86-160㎡的三至四居，覆盖从首套上车到改善置换的全周期需求。目前还有一批特价房，价格非常有诚意：

• 55㎡一居，总价约360万
  
• 80㎡两居，总价约536万
  
• 90㎡三居，总价约623万
  
• 104㎡三居，总价约769万

这个价格放在四环旁，性价比相当能打。

具体到户型设计，亮点不少：

户户宽厅，面宽尺度远超同面积段竞品，采光和视野都做到了极致；超高实用率，没有过道浪费，每一平米都用在刀刃上；

全龄户型设计，从单身、两口之家到三代同堂，都能找到合适的选项。

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精装方面，项目主打7大精工系统、6大生活场景、多项人性化细节。用大白话说就是：收纳做得很细，厨卫品牌不差，审美在线，不用自己砸了重装。

品牌上，京投发展是亚洲轨道物业专家，在TOD开发领域有15年经验。这种开发商的好处是：项目兑现力强，不会烂尾，社区运营有保障。

——北京【森与天成】——

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