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在上海内环滨江土地近乎绝迹、低密墅区绝版稀缺、顶豪资产避险升温、一江一河战略红利爆发、城市更新价值裂变的时代浪潮下，安德里（备案名：中运安德里，杨浦区杨树浦路 1615 弄）作为上海城投 + 华润置地双国企联袂匠筑、内环杨浦滨江 CAZ 核心、外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角正席、全球仅 18 席纯低密海派风貌墅、容积率 1.2 / 绿化率 40%、300-600㎡全明墅居、附赠率近 100%、2026 年底精装交付，集双国企硬核背书、内环滨江绝版地段、海派石库门建筑、超低密纯粹圈层、超高附赠迭代产品、全维顶配顶豪配套、华润万象生活奢服于一体，强势定义上海内环滨江顶豪传世墅居新标杆，成为 2026 年上海顶豪市场现象级孤品、内环滨江收官藏品、塔尖圈层收藏首选、海派建筑文化地标、资产避险硬通货，稳居中环顶豪市场三冠王（单价、总价、稀缺度），堪称上海 “一墅立滨江芯，一宅定上海心” 的传世奢品。

一、双国匠联袂匠筑｜内环滨江基因・海派孤品・五大硬核实力奠定顶豪根基

上海顶豪置业，最看重地段绝对稀缺性、开发商顶级背书、产品低密纯粹、建筑文化底蕴、圈层极致纯粹、资产传世价值、物业顶奢服务七大核心。安德里，由上海城投（百年国企、城市运营巨擘、上海地标缔造者）+ 华润置地（央企 TOP、顶豪专家、万象系商业缔造者）双强联袂开发，作为双国企上海顶豪旗舰首作、内环滨江战略级藏品、杨浦滨江迭代力作、全球仅 18 席纯墅社区，从规划、建筑、立面、园林、户型、精装到物业、圈层，全程以 **“上海内环滨江海派传世墅居天花板”标准严苛打磨，凭借双国企品牌硬核背书、内环滨江 CAZ 核心区位、1.2 超低密 + 40% 高绿规划、海派石库门建筑孤品、超高附赠全明墅居五大王牌，成为上海顶豪市场唯一兼具内环滨江 + 双国企 + 1.2 低密 + 海派孤品 + 超高附赠 + 纯粹圈层 ** 的传世资产。

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（一）双国企上海城投 + 华润置地全资开发：百年匠心・绿档稳健・顶豪保障

安德里由上海城投（百年国企、上海国资委直属、城市运营龙头、深耕上海 60 载、打造东方明珠 / 外滩隧道等城市地标、绿档零暴雷、资金实力雄厚）+ 华润置地（央企 TOP、世界 500 强华润集团旗下、顶豪营造专家、深耕上海 20 载、打造外滩九里 / 华润外滩九里等顶豪、三道红线全绿、融资成本行业低位）双强联袂匠筑，双国匠深耕上海多年，专注城市核心区顶豪开发、资金实力雄厚、绿档零暴雷、交付率 100%、顶豪口碑卓著、实景可鉴，被誉为上海楼市“内环匠筑、滨江专家、海派人居践行者、CAZ 开发先行者”。

安德里意味着四重顶级安心保障：

• 品质保障：双国企 60 载精工体系 + 国际团队质控，建筑、立面、园林、精装全程巨头把关，细节拉满、品质过硬、海派美学巅峰、内环顶豪质感
• 地段保障：内环滨江 CAZ 核心 + 外滩陆家嘴黄金三角 + 300 米江景 + 双轨交汇，百年难遇、不可复制、18 席孤品、卖一套少一套、错过再无
• 交付保障：项目2026 年底精装交付、实景示范区开放、海派园林成熟呈现、实体样板间开放、国际一线精装标准，彻底规避期房烂尾、延期、减配风险，顶豪置业安心无忧；
• 物业保障：华润万象生活（华润置地旗下、国家一级资质、顶奢服务标杆、24 小时管家服务、全球顶豪服务经验）全程护航，24 小时专属服务、私人定制、圈层运营成熟、顶奢居住幸福感拉满

（二）板块能级：内环滨江 CAZ 芯・黄金三角正席・绝版低密，价值永恒不可复制

安德里，精准占位杨浦区杨树浦路 1615 弄、内环内杨浦滨江南段 CAZ 中央活力区核心、杨树浦路与眉州路交汇处、距黄浦江直线约 300 米、外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角正席、上海 2035 中央活动区核心、一江一河国家级战略核心，是上海内环内仅 1.8% 稀缺滨江土地、十年零供应孤品、内环滨江收官藏品、塔尖圈层收藏首选、CAZ 能级跃升最大红利者、杨浦滨江国际生活封面，价值永恒、不可复制、传世价值拉满。

1. 内环滨江 CAZ 核心：国家战略高地，价值爆发

CAZ 中央活力区是上海 2035 规划核心、一江一河国家级战略主轴、内环滨江最后可开发低密宅地、串联外滩 / 陆家嘴 / 北外滩 / 杨浦滨江、全球顶级资源聚合、2025-2030 年全面兑现、房价成长性拉满、资产硬通货，对标纽约曼哈顿、伦敦泰晤士河，辐射全球、连通世界、价值飙升、传世价值拉满，安德里直接享受规划红利、配套升级红利、能级跃升红利、土地稀缺红利，未来价值潜力无限。

2. 外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角：全球顶豪圈层，价值倍增

外滩、陆家嘴、北外滩是上海全球金融中心核心、世界 500 强集聚、顶豪均价 20 万 +/㎡、二手房 25 万 +/㎡、全球塔尖圈层，安德里雄踞黄金三角正席，无缝承接全球顶级商业 / 金融 / 文化辐射、塔尖人口外溢、房价成长性拉满、价值洼地凸显，作为内环滨江唯一双国企匠筑 + 纯低密海派墅区 + 18 席孤品大盘、收官孤品、绝对封面，稀缺性无可替代。

3. 杨浦滨江世界级滨水带：百年文脉 + 城市更新，价值裂变

杨浦滨江是上海百年工业文脉腹地、城市更新核心区、世界级滨水公共空间、2.8 公里滨江岸线、高端商业 / 文化 / 休闲集群、高净值人群聚居地，安德里独享杨浦滨江十年断供红利、百年文脉底蕴、城市更新赋能、300 米一线江景、即住即享、无需等待，完美适配顶豪家庭 “私藏滨江、传承文脉、静谧奢华” 的居住需求。

4. 1.2 超低密 + 40% 高绿：内环罕见，稀缺无匹

上海内环普遍高密度、高容积率、商住混杂、高层扎堆、低密墅区绝迹、绿化率低、居住舒适度差、圈层混杂，安德里以容积率仅 1.2、绿化率高达 40%、建筑限高 12 米、1 栋 18 席纯墅、无高层无底商、70 年纯住宅产权、人车分流、全明通透，成为内环罕见 1.2 超低密 + 40% 高绿纯墅、百年难遇、不可复制、卖一套少一套、错过再无，顶豪属性拉满。

（三）产品稀缺：18 席海派风貌墅 + 1.2 超低密 + 40% 高绿，内环孤品

在上海内环普遍高密度、高容积率、商住混杂、高层扎堆、低密墅区绝迹、绿化率低、居住舒适度差、圈层混杂的市场背景下，安德里以总占地约 1.2 万方、总建面约 2.1 万方、容积率仅 1.2、绿化率高达 40%、建筑限高 12 米、18 席纯墅（独栋 / 双拼 / 联排）、车位配比 1:3、全人车分流、精装准现房交付、无高层无底商的稀缺规制，成为上海内环唯一双国企匠筑 + 滨江 CAZ 核心 + 1.2 超低密 + 海派风貌 + 超高附赠 + 纯粹圈层的传世资产。

这种 **“内环滨江 + 黄金三角 + 1.2 超低密 + 海派孤品 + 超高附赠”的组合，在上海顶豪市场几乎绝迹 **：

• 比外滩 / 陆家嘴顶豪：单价低 8-10 万 /㎡、总价低 5000 万 - 1 亿、密度更低、私密性更强、江景更近、海派文化更浓、性价比碾压、成长性更强
• 比古北 / 碧云别墅：总价低 3000-5000 万、滨江资源更稀缺、海派建筑更独特、城市核心更近、抗跌性更强、资产价值更高、居住体验天差地别
• 比内环同类：双国企全资背书、1.2 超低密、40% 高绿、海派石库门美学、华润万象生活、超高附赠率、传世价值、居住体验天差地别

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（四）建筑基因：通和洋行设计・海派石库门美学・全石材立面，历久弥新传世质感

安德里由国际顶尖设计团队（通和洋行 + 上海联创 + 华润置地设计研究院）联袂操刀，复刻上海百年石库门海派建筑精髓，打造海派风貌墅区 + 中央园林，被誉为 **“上海内环滨江海派建筑文化地标”**，建筑线条典雅大气，兼具海派精致与现代奢华，适配全球塔尖审美。

外立面采用进口卡拉拉白大理石 + 手工红砖 + 铜质构件 + 坡屋顶组合，经典石库门形制、厚重质感、高端大气、海派韵味浓郁、耐脏耐看、历久弥新、传世价值拉满、内环顶豪质感，是内环滨江罕见的海派石库门艺术地标建筑，收藏价值拉满。

社区主入口约 80 米超尺度酒店感门庭、15 米高、90 米宽，采用进口石材 + 铜质格栅 + 叠水景观 + 石库门元素，气派非凡、归家仪式感拉满、海派禅意浓郁、彰显双国企精工品质、城芯质感浓郁。

二、内环滨江 CAZ 芯・立体交通・全维顶配｜15 分钟全球顶级顶豪生活圈，自住传世全能

地段，永远是顶豪置业的第一逻辑。安德里，坐拥 **“双轨交三快速 + 百万方顶豪商业 + 三甲医疗 + 国际名校 + 一线江景 + 双生态”** 六维顶配资源，15 分钟一站式全球顶级顶豪生活圈、即住即享、无需等待，自住奢适度、办公高端度、接待体面度、资产传世度四优，上海顶豪生活无忧。

（一）交通：双轨交汇・三高架环绕・立体路网，全球通勤高效

1. 轨道交通（核心王牌）

• 18 号线丹阳路站：直线距离约 500 米、步行 6 分钟可达，直达陆家嘴 / 世纪大道 / 五角场、串联浦东核心、换乘 2/10 号线、全球通勤首选、顶豪出行便捷
• 4 号线杨树浦路站：直线距离约 800 米、步行 10 分钟可达，直达外滩 / 南京西路 / 上海火车站、串联浦西核心、换乘 1/10 号线、全球通勤首选、顶豪出行便捷

2. 自驾路网（三高架三快速）

• 三高架内环高架、南北高架、杨浦大桥，直线距内环高架约 1 公里、2 分钟上高架、10 分钟直达外滩、15 分钟达陆家嘴、20 分钟达虹桥枢纽、畅达全球，自驾通勤高效便捷，完美适配顶豪家庭全球通勤需求；
• 三快速杨树浦路、眉州路、江浦路3 分钟直达杨浦滨江、5 分钟达北外滩、8 分钟达上海南站、畅达全城

3. 公共交通

周边杨树浦路眉州路站、丹阳路地铁站、江浦路地铁站等 30 个公交站点、20 余条公交线路，无缝衔接地铁与社区、出行选择多元、顶豪生活便捷无忧。

（二）商业：百万方顶豪商业集群・外滩陆家嘴商圈 + 杨浦滨江商业・全业态覆盖，繁华触手可及

1. 杨浦滨江顶豪商业（核心王牌）

项目自带约 5 万方滨江商业集群，规划高端奢侈品、米其林餐厅、IMAX 影院、艺术展览中心、私人会所、滨江步道，下楼即达、全业态覆盖、顶奢生活无忧、私密性极强、内环专属顶豪商业。

2. 外滩 / 陆家嘴顶级商圈（核心王牌）

项目车程 10 分钟、直线 3 公里可达，外滩恒隆广场 / 陆家嘴 IFC / 环球金融中心、国际一线品牌、高端餐饮、奢侈品、顶奢生活无忧、私密性极强、全球顶豪专属商业。

3. 社区高端商业（步行可达，奢华便利）

项目自带约 1000㎡高端社区商业街区，规划精品超市、生鲜果蔬、高端餐饮、私人会所、奢侈品护理，下楼即达、日常所需全满足、奢华便利、顶豪生活便捷无忧。

（三）教育：全龄国际名校集群・公立顶级校 + 国际学校，护航孩子精英成长

项目5 公里内覆盖全龄优质教育资源，形成 **“幼儿园 - 小学 - 初中 - 高中 - 国际学校” 全龄名校链 **，公立顶级校 + 国际学校双保障，上海顶豪家庭子女教育无忧（新房不承诺学区，以官方划分为准）。

• 幼儿园上海市杨浦区实验幼儿园、上海市一级幼儿园（师资雄厚、口碑极佳、步行 5-10 分钟）；
• 小学 / 初中上海市打虎山路第一小学、上海市杨浦高级中学附属学校（区重点 / 市重点、师资雄厚、口碑极佳、升学率高、自驾 5 分钟）；
• 高中上海市杨浦高级中学、上海市控江中学（市重点、升学率高、品质保障、自驾 10 分钟）；
• 国际学校上海惠灵顿国际学校、上海德威外籍人员子女学校、上海耀中外籍人员子女学校（车程 15 分钟、国际顶尖教育、双语教学、助力孩子留学深造、全球精英教育）。

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（四）医疗：三甲医院集群・复旦中山医院 + 上海新华医院，守护家人健康

• 复旦大学附属中山医院（三甲综合）：约 3 公里、车程 8 分钟，全国三甲、综合医疗权威、区域龙头、高端医疗保障
• 上海交通大学医学院附属新华医院（三甲综合）：约 2.5 公里、车程 6 分钟，全国三甲、综合医疗权威、儿科龙头、高端医疗保障
• 上海市第一人民医院（三甲综合）：约 3 公里、车程 8 分钟，全国三甲、综合医疗权威、区域龙头、高端医疗保障
• 社区卫生服务中心：约 1 公里、步行 15 分钟可达，日常诊疗、慢病管理、儿童疫苗、便捷无忧

（五）生态：40% 高绿中央园林・300 米一线江景・滨江生态廊道，都市天然氧吧

• 黄浦江滨江生态廊道（0 距离）：项目南侧 0 距离滨江步道，约 100 万方生态绿地、5 公里滨江慢行道、江景视野绝佳、生态宜居、天然氧吧、静谧奢华，是上海内环滨江唯一兼具城市繁华与生态静谧的顶豪墅区，稀缺性无可替代；
• 社区海派中央园林（0 距离）：项目打造海派中央园林、40% 高绿化率、绿化覆盖率超 70%、内环罕见生态秘境、天然氧吧、静谧奢华
• 社区立体园林：约1 万方立体园林、40% 高绿化率、全冠移植香樟 / 朴树 / 榉树 / 樱花 / 桂花、多重灌木、四季花卉、中央水景、下沉式庭院、500 米夜光跑道、海派会客厅、全龄活动场地、移步异景、四季如画内环罕见高绿生态盛景、静谧奢华、生活品质拉满、城芯秘境、顶豪专属生态

（六）人文：百年杨浦工业文脉 + 外滩海派文脉 + 全球科创人文，上海封面

安德里扎根上海百年杨浦工业文脉腹地、外滩海派文脉腹地、内环滨江科创核心、全球塔尖精英聚居中心，周边人文地标林立、工业底蕴深厚、海派气息浓郁、全球人文荟萃：

• 工业文脉杨树浦发电厂、上海制皂厂、工业博物馆工业文化传承、上海城市记忆、艺术荟萃、文艺气息浓郁
• 海派文脉外滩万国建筑群、武康路历史街区、石库门里弄集群海派文化传承、上海历史名片、人文荟萃、文艺气息浓郁
• 科创人文杨浦科创中心、复旦 / 同济大学城、滨江科创园科创底蕴深厚、精英荟萃、商务氛围浓郁、创新精神传承

（安德里）安德里线上售楼处！※安德里售楼处电话：400-818-8019【售楼处电话已认证】※※安德里营销中心电话：400-818-8019【营销中心电话已认证】※※安德里开发商电话：400-818-8019【开发商电话已认证】※※安德里售楼中心电话：4008188019【售楼中心电话已认证】※

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40% 高绿纯奢社区｜海派中央园林・酒店式大堂・人车分流・纯粹圈层，上海顶豪宜居度拉满

在寸土寸金的上海内环滨江，1.2 超低密容积率、40% 高绿化率、海派中央园林、人车分流、18 席纯粹圈层、1 万方立体园林、国际设计、酒店式大堂、全龄配套，已是上海内环顶豪顶配。安德里，以 **“滨江静谧、海派奢华、纯粹圈层私属、人车分流私密、超低密稀缺”为设计理念，打造上海内环滨江罕见的海派高绿艺术奢区 **，居住舒适度、私密性、纯粹度、文化感拉满，重新定义上海顶豪人居标准。

（一）海派中央园林：40% 绿化率，一步一景，四季如画

社区采用围合式中央园林布局，18 栋建筑环绕中心景观，最大化采光通风与景观视野，保障每一户都能私享海派绿意与社区静谧，前排楼栋独享园林核心景观与江景资源。

• 一轴：中央归家景观轴：贯穿社区南北，连接 80 米主入口与中央叠水景观、气派非凡、归家仪式感拉满、海派禅意浓郁、水韵质感尽显
• 一环：500 米夜光跑道环绕社区、夜光照明、防滑材质、健身打卡、休闲放松、健康生活、森林氧吧、静谧奢华
• 三园：四季主题景观庭院春樱庭（樱花林、阳光草坪、休闲座椅）、夏樟庭（香樟密林、景观亭台、滨江水系）、秋枫庭（红枫林、禅意庭院、静谧空间）、全龄适配、满足顶豪家庭不同年龄段需求
• 中央叠水景观：约1000㎡叠水喷泉、水生植物、锦鲤游弋、灵动雅致、禅意十足、城芯质感浓郁、水韵光影
• 全冠移植名贵花木香樟、朴树、榉树、樱花、桂花、海棠、红枫、银杏、四季如画、移步异景、推窗见绿、出门入园、内环罕见高绿生态盛景

（二）海派石库门地标建筑：全石材 + 手工红砖，历久弥新传世质感

社区建筑采用海派石库门美学风格，外立面采用进口卡拉拉白大理石 + 手工红砖 + 铜质构件 + 坡屋顶组合，经典石库门形制、厚重质感、高端大气、海派韵味浓郁、耐脏耐看、历久弥新、传世价值拉满、内环顶豪质感。

• 别墅立面全石材干挂 + 手工红砖拼接、高窗地比（0.5+）、坡屋顶设计、海派韵味浓郁、采光通透、视野开阔、俯瞰园林远眺黄浦江 / 外滩天际线、内环高颜值地标
• 酒店式双入户大堂10 米挑高、精装交付、海派奢华设计、气派非凡、归家仪式感拉满、彰显双国企精工品质、城芯质感浓郁
• 人车分流全社区人车分流、地下车库直达入户、专属车位（每户 3 个）、私家电梯厅、地面无车辆通行、老人小孩安全、社区静谧、居住体验佳、纯粹顶豪氛围

（三）18 席顶豪纯粹圈层：同质人群，邻里和睦，儒雅高端

社区共 18 席（独栋 / 双拼 / 联排纯墅），无小户型、无刚需混杂、无商住混合、无保障房干扰、无高层噪音，居住人群高度统一，圈层纯粹至极：

• 外滩 / 陆家嘴金融高管、企业董事长、外企总裁、全球高净值人群（占比约 60%）；
• 杨浦 / 滨江科创精英、科研专家、海归人才、行业领袖（占比约 20%）；
• 上海本土传世家族、三代同堂、注重文脉传承人群（占比约 15%）；
• 全球资产配置客户、收藏级买家、多套置业人群（占比约 5%）。

邻里年龄集中在 40-65 岁、学历高、素质高、资产雄厚、生活理念契合、家族结构相似、审美品味一致、圈层资源共享，圈层纯粹和睦、高端儒雅、邻里互助、邻居即知己、邻里即人脉、圈层即价值，生活氛围温馨和谐、舒适雅致、城芯静奢、精英荟萃、上海顶豪专属圈层氛围。

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（四）全龄架空层 + 海派会客厅：双主题空间，社交 + 健身 + 亲子，邻里温情

社区自带约 2000㎡海派会客厅 + 全龄架空层，规划恒温泳池、健身中心、私宴厅、雪茄吧、书吧、艺术展厅、儿童乐园、老年活动区、邻里会客厅，顶豪配套拉满。

• 恒温泳池 + 健身中心25 米恒温泳池、国际一线健身器械、有氧区、力量区、瑜伽室、健身打卡、休闲放松、健康生活、顶豪专属配套
• 私宴厅 + 雪茄吧高端私宴、商务接待、亲友聚会、雪茄品鉴、品茶论道、社交洽谈、邻里互动、圈层交流、生活仪式感、社区温情
• 童趣乐园儿童游乐设施、四点半学堂、手工活动空间、积木区、阅读区、启智互动区，满足孩子娱乐、学习、社交需求，解放家长、邻里孩子互动、童年玩伴、社区温情
• 邻里会客厅全龄架空层、休闲座椅、茶歇台、书架、花艺装饰、闺蜜小聚、独处放空、社交洽谈，满足业主休闲、社交、放松需求，邻里互动、圈层交流、生活仪式感、社区温情

四、300-600㎡全周期奢阔墅居｜4 米层高・全明通透・超高附赠・精装现房，自住传世全能

上海顶豪户型的核心，在于空间奢阔、布局通透、采光极致、收纳合理、全龄适配、层高稀缺、超高附赠、精装品质、园林江景、城芯价值、传世价值。安德里，主力户型为300㎡联排别墅、450㎡双拼别墅、600㎡独栋别墅，全系精装准现房、南北通透、全明户型、地上 3 层 + 地下 2 层、层高 4 米（一楼）/3.6 米（二三楼）、附赠率近 100%、国际一线精装、华润万象生活一级物业，覆盖上海顶豪自住、家族传世、商务接待、资产配置、收藏级买家、全球高净值人群全周期需求，自住舒适、办公高端、接待体面、流通性强、传世价值拉满、园林江景引领内环、超高附赠创新顶豪。

（一）内环滨江稀缺联排：300㎡地上 + 580㎡实际，总价 4500 万起，传世入门首选

建面约 300㎡联排别墅｜实际使用约 580㎡｜总价 4500-5500 万

• 南北通透、全明户型、四开间朝南、面宽约 11.5 米、方正格局、地上 3 层 + 地下 2 层、一楼 4 米层高、二三楼 3.6 米层高、独门独院、无遮挡视野
• 客餐厅一体化、南向约 6 米阔景横厅、全景落地窗、270° 园林江景视野、LDKB 一体化，空间开阔、通透大气、俯瞰整个海派中央园林、远眺黄浦江 / 外滩天际线，园景江景极致视野、300㎡享千万级独栋极致体验、内环稀缺联排孤品
• 主卧豪华套房（270° 观景大窗 + 独立卫浴 + 全景飘窗 + 步入式衣帽间 + 独立书房）、三次卧采光充足、独立玄关、全屋收纳、动静分区、零浪费空间、三卫设计、南北双庭院（约 80㎡）、星空露台（约 20㎡），尊崇感拉满、私密性强、舒适度高、满足三代同堂隐私需求；
• 超高附赠率（近 100%）、地下两层全明采光、私家车位 2-3 个、精装准现房交付、国际一线品牌，完美适配上海顶豪入门、内环滨江上车、家族三代同堂、商务接待、资产配置、收藏级买家、传世奢居

（二）塔尖热款双拼：450㎡地上 + 850㎡实际，总价 7000 万起，改善首选

建面约 450㎡双拼别墅｜实际使用约 850㎡｜总价 7000-9000 万

• 南北通透、全明户型、五开间朝南、面宽约 13.3 米、宽厅设计、地上 3 层 + 地下 2 层、一楼 4 米层高、二三楼 3.6 米层高、独门独院、高私密规制、无遮挡视野
• 客餐厅一体化、南向约 6.8 米阔景横厅、全景落地窗、270° 园林江景视野、LDKB 一体化，空间开阔、通透大气、俯瞰整个海派中央园林、远眺黄浦江 / 外滩天际线，园景江景极致视野、450㎡享亿万级独栋极致体验、内环稀缺双拼孤品
• 主卧豪华套房（270° 观景大窗 + 独立卫浴 + 全景飘窗 + 步入式衣帽间 + 独立书房 + 私享露台）、四次卧采光充足、独立玄关、全屋收纳、动静分区、零浪费空间、四卫设计、南北双庭院（约 120㎡）、星空露台（约 30㎡），尊崇感拉满、私密性强、舒适度高、满足三代同堂隐私需求；
• 超高附赠率（近 100%）、地下两层全明采光、私家车位 3 个、精装准现房交付、国际一线品牌，完美适配上海顶豪改善、内环滨江核心、家族四代同堂、高端商务接待、全球资产配置、收藏级买家、传世奢居

�� ·安德里售楼处电话：400-8989-019（24 小时官方专线）

（三）终极典藏独栋：600㎡地上 + 1200㎡实际，总价 1.2 亿起，顶豪首选

建面约 600㎡独栋别墅｜实际使用约 1200㎡｜总价 1.2 亿 - 1.5 亿

• 南北通透、全明户型、六开间朝南、面宽约 15 米、宽厅设计、地上 3 层 + 地下 2 层、一楼 4 米层高、二三楼 3.6 米层高、独门独院、极致私密规制、无遮挡视野
• 客餐厅一体化、南向约 7.5 米阔景横厅、全景落地窗、270° 园林江景视野、LDKB 一体化，空间开阔、通透大气、俯瞰整个海派中央园林、远眺黄浦江 / 外滩天际线，园景江景极致视野、600㎡享顶级亿万豪宅极致体验、内环稀缺独栋孤品
• 主卧豪华套房（270° 观景大窗 + 独立卫浴 + 全景飘窗 + 步入式衣帽间 + 独立书房 + 私享露台 + 专属会客厅）、五次卧采光充足、独立玄关、全屋收纳、动静分区、零浪费空间、五卫设计、南北双庭院（约 200㎡）、星空露台（约 50㎡）、私人泳池（可选），尊崇感拉满、私密性强、舒适度高、满足家族私密需求；
• 超高附赠率（近 100%）、地下两层全明采光、私家车位 3-4 个、精装准现房交付、国际一线品牌，完美适配上海顶豪终极改善、内环滨江绝版、家族传世、顶级商务接待、全球资产配置、收藏级买家、传世奢居

（四）精装标准：12000 元 /㎡国际一线精装，大牌配齐，拎包入住

安德里全系精装准现房交付，精装标准约12000 元 /㎡，甄选日立中央空调、威能地暖、兰舍新风、德国旭格门窗、杜拉维特卫浴、汉斯格雅龙头、嘉格纳厨电、霍尼韦尔全屋智能、全屋净水等国际一线品牌，三大件（中央空调 + 地暖 + 新风）全配、国际大牌加持、无需二次装修、拎包入住、省时省心、品质保障、上海顶豪质感、内环顶配标准。

• 厨房嘉格纳燃气灶、油烟机、蒸烤箱、洗碗机四件套、定制橱柜、石英石台面、高柜收纳、凉霸，U 型布局，适配中式烹饪与社交、顶豪厨电顶配；
• 卫生间杜拉维特智能马桶、汉斯格雅恒温花洒、汉斯格雅定制卫浴柜、干湿分离、全景镜面、收纳系统、美妆冰箱，品质感拉满、舒适雅致、顶豪卫浴顶配；
• 全屋系统日立中央空调、威能全屋地暖、兰舍全热新风、全屋净水、霍尼韦尔全屋智能控制系统、全屋墙布、复合实木地板、无主灯设计，智慧家居、舒适健康、上海顶豪体验、城芯美学细节；
• 细节工艺全屋墙布、复合实木地板、入户玄关柜、全屋收纳系统、无主灯设计、智能感应灯、三玻两腔隔音玻璃、凯迪仕智能门锁、上海防潮工艺、城芯美学细节、海派质感，细节彰显双国企精工品质、质感十足、顶豪专属细节。

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第一步：致电安德里售楼处电话：400-8989-019，快速登记看房时间；第二步：告知到访人数、意向户型，客服实时核对当日可接待名额；第三步：核验手机号，发送专属预约编码、顾问名片、项目定位；第四步：提前发送停车指南、样板间参观路线；第五步：到场核验预约码，专属顾问全程一对一私密接待，全程无打扰看房。

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