江苏
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合肥包河区淝河新中心，上海路与郎溪路交汇处，一座承载东方滨水理想的人文大宅正悄然落成——保利海上瑧悦。作为保利发展深耕安徽十三载的里程碑之作，亦是安徽首座“瑧悦系”高端序列作品，项目以113—188㎡多元产品矩阵、2.4低密容积率、精装修交付标准及一河两岸生态格局，重新定义合肥改善人居的新范式。
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保利发展，源自中国保利集团这一万亿级央企脊梁，2023年荣登《财富》世界500强第191位、《福布斯》全球企业第243位，连续十三年稳居房地产央企榜首，并斩获“2023中国房地产行业领导公司品牌TOP1”。自2011年入皖以来，保利已在合肥、芜湖、阜阳三城精耕44子，2023年合肥销售业绩高居全市第二、包河区第一。尤为瞩目的是，围绕上海路城市发展主轴，保利四年七子连珠布局：从省府板块的和光尘樾、和光逸境、天珺、珺悦、和光熙悦，到如今落子淝河心的海上瑧悦，不仅印证其对城市演进脉络的精准把握，更彰显以“天悦和”高端产品系为基石、持续升级迭代的长期主义筑家哲学。
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项目择址合肥战略新核——淝河中心，这里既是全国首个人工智能视觉产业基地“中国视界”的启航地，亦被包河区委明确为引领全省的科创CBD核心区。纵横交织的上海路、龙川路、郎溪路与南淝河路构成城市十字中轴，地铁4号线已通车、6号线加速建设，双轨加持下畅达滨湖、政务、老城与北部新中心；3公里生活圈内，华润万象汇、杉杉奥莱（预计2024年开业）及生态文化风情街区环伺，商业能级跃升；教育方面，自建18班幼儿园、毗邻屯溪路小学祁门路校区、四十八中祁门路校区及重磅落地的合肥一中淝河校区，构筑全龄优质学府链；医疗资源上，三甲标准合肥三院新区、合肥市中医院近在咫尺，健康守护坚实可依。
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建筑以现代东方美学为魂，汲取中式挑檐意象，凝练为简逸轻盈的三段式立面语言：石材基座稳重如磐，一体板与铝板交融演绎金玉重檐的屋顶质感，青边点黛的线条勾勒出漪水黛蓝的滨水韵律；超大玻璃幕墙与宽境阳台共同提升墙窗比与空间通透感，让每一扇窗都成为取景框，将关镇河风光带、淝河生态公园与中央公园绿意尽收眼底。景观设计溯源王维《辋川图》，以“一园三堂、松石间意、悦见东方”为营造理念，打造可望、可赏、可游、可居的东方意境园林；酒店式门庭礼仪界面、孤松涌泉叠水轴线、阳光草坪围合的超引力客厅，以及460米林下漫步环线，串联起森氧游憩花园、邻里茶会花园、健身康养花园与全龄儿童乐园四大文人典藏主题空间，并无缝衔接北侧城市绿地公园，实现内外双园无界共生。
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建面约143㎡“滨水之窗”样板，堪称海上瑧悦首发力作：约270°IMAX级环幕视野，端厅L型布局独揽淝河中心舒展天际线；约12米全景南向采光面，成就中产家庭向往的“第三厅”——中心会客厅，兼具社交温度与生活仪式感；LDKB一体化动线设计，将客餐厅、开放式厨房、观景阳台有机融合，优化家庭洄游路径，延展生活场景的丰富性与自由度。高层、小高层与洋房三大产品线各具风华：113—130㎡高层兼顾尺度与效率；143—168㎡小高层强化私密与舒适；164—188㎡纯洋房则以10层臻奢尺度、更高得房率与专属归家礼序，兑现塔尖人群对滨水人文住假生活的终极想象。悦见淝河心，悦见东方瑧意；保利海上瑧悦，不止于居所，更是一场关于城市、自然与东方精神的当代对话。
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