26年提前还款了15万房贷，这就是人间清醒啊！

于2026年，大家如何看待今年开年房地产市场挺火爆的好像挺多人忍不住要买房了！

我太太也叫我两次更换房产，我却不想这么累了，现在居住的这一套房子是96平米的3房2厅2卫，对于想要更换房的，他说要换个120平米的4房，其实我个人觉得，因为家里面两个小孩，换120平米的4房，确实是好一点，但是现在这个房子也没勉强够用！

所以我对换房一直都是无动于衷的，最重要的一点就是不想给自己太大的压力！

我经常听别人说，有压力才有动力啊，其实在过去我认同这句话的，现在真的是叫有心无力啊，更多的都是活好当下，不要给自己太大的压力。

因为身边几个朋友压力太大了，最终头发掉光了，人焦虑了，又老了很多，甚至还出现了一些焦虑的问题。

对于买房的事情，我真的不想！

1、我的买房经历

我的房子是在2016年3月的时候购买的，当时我刚出来社会工作两年，也没什么钱，也是家人给的首付款呢，当时买入的时候价格是12,000一平米，98平米的房子，总房价都已经去到了接近120万 30%的首付款，加上税费总共给了36万！

当时的房贷利率是4.9%，每个月偿还的房贷是4511元，相对来说在那个时候并没有太大压力，一方面我工资还行，另外一方面又没有结婚，所以家庭开支并不大的，只有说偿还房贷之后，还有四五千元在口袋里面用！

后面有家庭，有小孩，最终支出就变大了很多，但是偿还房贷这方面的压力就没有变少！

2017年到2020年这一段时间我压力是最大的，两个小孩，然后太太上班，然后老妈又过来帮忙照顾小孩，所产生的压力，大家懂的都懂，不要说纯洁了，有时候都转不过来，要刷信用卡！

那两个小孩都已经上幼儿园之后，我跟太太两个人出来工作，相对来说压力就减轻了一点，然后扣除房贷，家庭开支，基本上还可以存款3000元一个月，一年存款大概满打满算也就3万元左右！

真正轻松的就是2024年之后，相对来说是轻松一点点，因为两个小孩都已经读了一年级了。由于进的是公立学校，一年光学费，两个小孩就可以省下4万元！

我们的整体存款就变成了每年可以从原本存款3万元变成了存款大概7万元左右！

2、太太想换房，是因为盯着手上那三瓜两枣

2024年存款了7万2025年存款了7万再加上之前的几年存款，大概就是有20来万吧，我太太想换房，他觉得这套房子小了！

坚决是不太换的，因为也知道最近这些年的辛苦，特别我作为男的，有时候有些事情是自己不敢跟家里面的人说，因为懂的都懂！

即便现在的房价便宜了，即便现在的利率便宜了，我都还是坚决不考虑换的。

很重要的一点就是我们的月供也是压力减少了，从过去的4.9%利率变成了现在3.15%的利率，一个月的偿还房贷是3652元，相对来说确实是少了几百元，基本上够家庭里面所缴纳的水电费了，和停车费了。

3、果断的选择提前还款房贷说句不好听的，我的房贷还款了，都已经差不多10年时间了，一看账单总共才还款了17.5万元的本金，也就是说之前还款的很大一部分都是利息来的！

但是我贷款是85万，就是我现在本金只有67.5万这样子，我还是选择提前还款，房贷15万元，毕竟我手上有22万的存款，存款15万预留7万元是应对一些特殊事情的发生的！

我选择的提前还款方式是，还款金额不变，还款年限进行大幅度的缩短，我去银行那边，他算出来是少了69个月还款房贷，也就是我剩下172个月！

我算出来的不是省了4.89万利息，来说这个利息都已经够我供整整一年的房贷了！

感觉我的做法就是挺不错的，最起码不用为自己再增加负担压力！

4、往后每年都打算提前还款

我打算往后每年都是提前还款的，因为说实在话，我现在每年可以存7万元，我每年打算提前还款5万元，这样我所偿还的利息就减少了！

后面我就不会选择缩短年限，直接选择减少还款金额，最重要的一点原因就是偿还房贷，每个月是可以帮我们抵掉个人所得税一部分的。

是一直还到后面，即便我每个月月供100元，那我这个抵扣个人所得税的行为还是在的，所以相对来说又可以省一点钱。

我的计划就是未来5年每年还款5万元，最终剩下的本金剩下27万左右，相对来说是可以接受的！

我觉得我自己这种选择就是比较明智，不需要增加的负担压力！

你现在选择提前还款房贷了吗？