芜湖“好房子”来了！

房子是一个家庭的安居之地。一套“好房子”可以托起整个家庭的“好日子”。

“观望了一段时间，还是发现这个楼盘契合心意，再加上最近优惠政策好，就果断出手了。”2026年春节过后，胡先生在芜湖经开区一楼盘处签下了购房合同。和他一样，芜湖越来越多的购房者不再满足于“有个地方住”，而是追求“住得更好”。

从“有没有”到“好不好”，中国住房发展正经历一场深刻转型。

2025年3月，“好房子”首次被写入政府工作报告；同年5月，国家标准《住宅项目规范》正式实施。进入2026年，政府工作报告进一步提出，有序推动安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设，并实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。

芜湖房地产市场的需求，也在市场数据中反映着住房发展的转型升级。数据显示：

3月芜湖市区新房网签面积环比激增167.3%，刚刚过去的一季度，芜湖市区新建商品住宅销售中，120平方米左右的改善型户型占比超过六成。一批高品质项目开盘去化率超过70%

——市场正在用“脚”投票：好房子不是概念炒作，而是实实在在的刚需。

2026年初，安徽省房地产业协会公布了2025年度安徽省“好房子”样板入选项目。芜湖市共有8个楼盘成功入选，这一成绩表明芜湖在“好房子”建设赛道上已全面发力。

那么，究竟什么样的房子才算“好房子”？芜湖的“好房子”又好在哪儿？记者近日走访多个楼盘，探寻芜湖住宅的品质升级。

如何定义“好房子”？

安全为底、舒适为基、绿色为底、智慧为翼。根据政府工作报告的表述，安全、舒适、绿色、智慧的房子，就是“好房子”。

住宅的底色是安心居住，不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭是基本功。2025年5月实施的《住宅项目规范》提出了底线要求，如新建住宅层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯等。

需要强调的是，建“好房子”不等于建“大房子”或“贵房子”，而是通过优质设计、施工、材料和服务解决居住痛点。不同地区、不同面积、不同价位，都应有各自适配的“好房子”。

在芜湖，“好房子”的标准也在不断升级：

• 据芜湖市住建局介绍，芜湖严格落实住宅建设规范，聚焦通风、采光、隔声、保温等关键指标。

• 新建住宅小区全面按绿色建筑标准建设，鼓励发展超低能耗住宅和装配式建造。

• 同时，全面推广全楼板蓄水试验、石膏砂浆替代传统水泥砂浆等工艺，有效解决了楼板裂缝、墙面空鼓等问题，相关投诉同比分别下降27.2%和30.6%。

“好房子”好在哪？

大江资讯记者走访多个入选省级样板的楼盘发现，芜湖的“好房子”并非单一模式的复制，而是在不同维度上各具特色、全面发力。

设计先行，安心舒心。在主城地块日益稀少的当下，位于北京西路与冰冻街交叉口的华缦天成项目，摒弃传统住宅设计中产品高低搭配的思路，以约1.6低容积率提升居住舒适度，为小区住户打造舒心社区。

该项目在传统住宅产品设计的基础上推陈出新：依托住建部新规标准，以较高的空间利用率，优化空间布局，实际使用空间远超传统户型，得房率高，居住舒适度强。

另外，项目部分户型还专门设计出3+X巧妙布局，满足住户在不同人生阶段的不同居住需求，让空间随家庭生命周期自由切换，实用更舒心。

“以前总觉得主城区很难选择到满足需求的住房，看了这个小区的布局，一眼就动心。”一位业主笑着说。从“面积换大”到“功能升级”，芜湖改善型住房将安全、舒适、绿色同步考量，让“好房子”既赏心悦目，又住得踏实安心。

智慧赋能，省心便捷。 如果说华缦天成让生活惬意舒心，那位于鸠江区的悦麓华著，则让生活多了一份智慧。

小区引入“鹰眼共享”系统，业主通过智慧管理APP就能随时查看园区重点出入口等开放区域的实时画面。项目还接入了智能医疗端口，通过物业APP即可预约上门护理服务。

“依托奇瑞生态系统，小区还配置了智能互动设备，未来更计划引入机器狗，实现社区管理的智能化升级。”卓瑞地产项目副经理夏方胜介绍。

这不仅是单个项目的探索，也折射出芜湖在智慧社区建设上的整体思路：以数字技术为支撑，让科技真正服务于日常生活的每一个细节。

与城共融，人城共生。镜湖区老船厂1900·长江序，则走出了一条与众不同的路。它不是在空地上建房子，而是在百年造船厂的工业遗存上，慢慢“长”出新社区。

项目占地453亩，没有大拆大建，建筑外立面取意长江水，用柔和的曲线呼应江景、码头与公园。

谈及项目设计思路，相关负责人王鹏说：“12个地块交织着商业、住宅、学校等多元业态，真正实现了‘商住学’一体化，逛公园、上学、上班，生活是连起来的。”这正是芜湖统筹推进 “好房子、好小区、好社区、好城区”四好建设的典型。

住房发展不再局限于单个楼盘品质的提升，而是走向社区与城市功能、历史文化、生态环境的系统融合，让居住真正成为城市有机生长的一部分。

省住建厅：鼓励打造可复制、可推广的“芜湖样板”

无论是立体生态住宅的创新探索、城市更新项目的文化传承，还是普通住宅的品质提升，芜湖的“好房子”建设都在朝着同一个方向努力：让“住有所居”迈向更高品质的“住有宜居”。

就在近日，安徽省住建厅联合省质量安全监督总站组成专家调研组来到芜湖，围绕“好房子”试点建设工作展开实地考察与专项指导，并对芜湖“好房子”建设工作给予高度评价，认为芜湖走在全省前列，鼓励打造可复制、可推广的“芜湖样板”。

购房者的选择最能说明问题。2025年底入市的邦泰·臻境，首开当月即签约170套，2026年一季度再签150套；银湖万象销售比例已达95%，接近清盘。“刚需及改善型需求的集中释放带动了一波‘小阳春’的购房热潮。”相关房产负责人称，数据充分说明，高品质居住需求正在加速释放。

“建设‘好房子’是满足群众高品质居住需求、推动行业高质量发展的核心方向。我市积极响应国家号召，持续完善相关政策，从建筑品质、绿色低碳、居住配套等多方面发力，稳步推进高品质住宅建设。”芜湖市房地产协会会长王文说，协会也将积极开展“好房子”评选，充分发挥优秀项目的示范作用，引导行业深耕产品与服务，助力芜湖打造更多宜居、优质的民生住宅，不断提升市民的居住幸福感与获得感。

▍记者：骆新星 周一平

▍编辑：郭安妮