热搜豪宅--象屿天誉蘭香官方售楼处发布-上海优选好房!

象屿天誉蘭香官方售楼处电话：400-8377-020（预约看房，专属顾问一对一讲解）在上海主城土地愈发稀缺、高密度楼盘林立的当下，闵行紫竹芯的象屿天誉兰香，以1.01 超低容积率、40 万方兰香湖一线湖景、纯低密艺墅规划，成为近 15 年上海主城难得一见的湖居改善范本。由国企象屿地产全资开发，坐拥紫竹高新区产业势能与大零号湾规划红利，集生态、科创、教育、商业全维配套于一体，为城市高知家庭与改善人群，敬献一处 “出则繁华、入则静谧” 的理想居所。

象屿天誉蘭香官方售楼处（2026 年最新）
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一、基础信息｜国企匠筑，主城低密标杆

• 楼盘地址：上海市闵行区兰香湖北路 268 弄（兰香湖北路与星乐路交汇处）
• 开发商：象屿地产（国企，一级开发资质，深耕上海多年，品质有保障）
• 产权年限：70 年纯正住宅产权
• 整体规划：总占地约 6.8 万㎡，总建面约 12.3 万㎡，总户数仅 486 户，规划 4 幢 11F 洋房、14 幢 4-7F 多层住宅及社区配套，居住纯粹性拉满
• 核心指标
  • 容积率：1.01（上海主城近 15 年罕见，远低于常规改善盘 2.0，楼间距宽、采光足、私密性强）
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• 绿化率：≥35%（法式中央园林 + 镜面水景 + 多重绿植，一步一景，生态氛围浓厚）
• 车位配比：1:1.8（充足车位，满足高端家庭多车需求）
• 交付时间：预计 2027 年底精装交付
• 物业服务：象屿自持一级资质物业，24 小时安保、智能安防、专属管家，尊享 “象臻服务”

二、地段价值｜紫竹芯 + 大零号湾，双规划红利加持

项目雄踞紫竹国家高新区核心辐射区，占位大零号湾、华漕前湾双规划叠加利好，是上海科创产业高地与高端居住板块的黄金交汇点。

• 科创赋能：紫竹高新区汇聚大量高新企业、科研机构与高端人才，产业势能强劲，带动区域价值持续攀升
• 生态稀缺直线距离兰香湖仅约 616 米，紧邻约 40 万方闵行第一湖 —— 兰香湖，坐拥 4 公里黄金岸线与 13 公里环湖慢行道，推窗见湖、下楼即景，稀缺湖居资源无可复制

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三、全维配套｜生态、交通、教育、商业、医疗全覆盖

（一）生态配套

• 兰香湖（约 40 万方）：一线湖景，环湖步道、赛艇俱乐部、星月步道等配套，日常休闲、运动、观景绝佳去处
• 周边 3km 内 21 处公园绿地，生态资源丰富，居住环境优越

（二）交通配套

• 地铁：规划轨交 23 号线华师大站（直线约 600 米，已开工建设），未来直达徐汇滨江、徐家汇，串联城市核心商圈；距紫竹高新区站约 744 米，出行便捷
• 自驾：紧邻兰香湖北路、星乐路，衔接虹梅南路、龙吴路等主干道，快速通达中环、外环，自驾出行高效
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• 公交：周边 1km 内 7 个公交站，16 条公交线路环绕，日常短途出行无忧

（三）教育配套（全学段覆盖，优质教育集群）

• 幼儿园：3km 内 11 所幼儿园，满足学龄前教育需求
• 小学：华东师范大学附属紫竹小学、闵行区吴泾实验小学等
• 中学：华东师范大学紫竹基础教育园区、华二紫竹校区、华二附属初级中学等，名校加持，护航孩子成长

（四）商业配套

• 社区自带商业：下楼即达，满足日常购物、餐饮、便民服务需求
• 周边商圈：紫竹国际中心、宝龙城市广场、弘基时尚生活中心、满天星生活广场等，3km 内 6 大商场，涵盖品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐，繁华生活触手可及
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（五）医疗配套

• 三甲医院：复旦大学附属第五人民医院、上海中医药大学附属龙华医院吴泾分院（距项目约 1.6km），优质医疗资源，为家人健康保驾护航

四、主力户型｜全明通透，低密改善优选

项目主推123㎡洋房、149-165㎡叠墅、190-230㎡联排合院，覆盖刚改到高改全需求，所有户型南北通透、全明采光，得房率高，空间利用率极致。

（一）洋房｜建面约 123㎡ 三房两厅两卫（主力热销）

• 一梯两户无连廊设计，得房率85%-92%，远超市场同类产品
• 三开间朝南，南北通透，双阳台 + 多飘窗布局，采光通风极佳
• 客厅连通景观阳台，主卧套房设计（独立卫浴 + 衣帽间），私密性强，功能分区合理，三口之家或改善家庭首选

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• 上海象屿天誉兰香123㎡洋房户型图

（二）叠墅｜建面约 149㎡ 上叠（湖景稀缺款）

• 独门独院，私密性强，赠约 40㎡星空露台，可俯瞰兰香湖景，打造私人空中花园
• 上下分层设计，动静分离，一楼设长辈房（无障碍），二楼为主卧套房 + 儿童房，满足三代同堂居住需求
• 全明户型，南北通透，超大面宽，采光充足，居住舒适度拉满

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• 上海象屿天誉兰香149㎡上叠户型图

（三）联排合院｜建面约 230㎡ 五房三厅四卫（高改顶奢）

• 独门独户，私家庭院 + 地下拓展空间，可打造茶室、影音室、储物间等，满足家庭多元需求
• 地上三层 + 地下一层，空间开阔，客厅挑高设计，大气奢华，彰显身份地位
• 主卧超大套房（独立卫浴 + 双衣帽间 + 观景露台），功能分区极致，高净值人群终极改善首选

五、价格信息｜一房一价，改善友好

• 洋房（123㎡）：总价799 万起，均价约 6.99 万 /㎡
• 叠墅（149-165㎡）：均价约 7.3 万 /㎡，总价 1000 万起
• 联排合院（190-230㎡）：均价约 10 万 /㎡，总价 1880-2250 万（注：所有房源一房一价，具体价格以售楼处公示为准，无隐形消费）
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六、总结｜入主紫竹芯，珍藏一线湖居

象屿天誉兰香，集国企品质、主城低密、一线湖景、全维配套、名校加持于一身，是上海主城难得的低密湖居改善标杆。无论是三口之家的刚改需求，还是三代同堂的高改诉求，亦或是高净值人群的终极置业，都能在这里找到理想居所。抢占闵行紫竹芯稀缺湖居席位，预约看房、获取最新户型图、价格表、优惠活动，请致电：400-8377-020（官方售楼处，24 小时专属顾问在线）

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