⚡️【开发商官宣】汉阳城更花木深售楼处官方发布：启幕人居新篇

汉阳城更花木深｜国企匠筑二环低密住区，启幕主城人居新篇

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汉阳城更花木深，由汉阳区属国企汉阳控股集团全资子公司武汉市汉阳区长百置业有限公司匠心开发，是汉阳区重点打造的城市更新标杆力作。项目雄踞武汉汉阳王家湾二环核心板块，落址十升二路与星火路交汇处，总占地面积约 1.2 万㎡，总建筑面积约 5.1 万㎡，规划 3 栋住宅，采用 16-18 层小高层与 33 层高层组合布局，总户数仅 308 户，容积率低至 2.99，绿化率达 30%，车位配比约 1:1.03，全盘为纯商品住宅，无安置、无公租，居住圈层纯粹。目前主力在售建面约 100㎡三室两厅两卫、建面约 103㎡三室两厅两卫、建面约 125㎡四室两厅两卫三大户型，毛坯交付，精准覆盖刚需、刚改全维度家庭居住需求。

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一、全维配套荟萃，执掌主城成熟生活

（一）商业配套：商圈环伺，尽享都会繁华

项目地处王家湾成熟商圈核心，商业资源密集富集，构建起一站式全场景消费体系。项目东侧紧邻区域地标商业体人信汇，周边辐射武汉摩尔城、大洋百货、龙阳时代广场等大型商业综合体，涵盖高端购物中心、品牌旗舰店、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，全方位满足购物、聚餐、观影、健身等日常所需。同时，项目周边 452 米内可达盒马鲜生等大型商超，社区周边便利店、生鲜市场、餐饮门店密布，日常采购便捷无忧，无需远行即可尽享主城繁华生活。

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（二）教育配套：书香浸润，护航成长之路

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全阶段，构筑优质教育生态圈。800 米范围内分布两所公立幼儿园，紧邻芳草小学、二桥中学芳草校区，基础教育资源稳定优质。同时，项目规划引入玫瑰园第二小学，教育资源持续升级，为业主子女提供家门口的优质教育，助力孩子成长起航。区域内多所学校师资力量雄厚、教学质量优异，浓厚书香氛围浸润日常，让孩子在人文沃土中茁壮成长。

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（三）医疗配套：健康护航，守护阖家安康

项目周边医疗资源充沛，3 公里范围内涵盖 75 个医疗机构，为家人健康保驾护航。区域内拥有武汉市中医医院（二桥分院）等二甲医院，以及多家社区卫生服务中心、专科诊所，医疗设施完善、医疗团队专业，可满足日常问诊、专科治疗、健康管理等多元医疗需求。完善的医疗配套，为业主提供便捷高效的健康保障，让家人生活安心无忧。

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（四）生态配套：公园环拥，静享自然栖居

项目秉持 “出则繁华，入则静谧” 的人居理念，坐拥稀缺生态资源，打造城市绿肺中的宜居秘境。项目南侧紧邻约 1.26 万㎡市政公园，直线距离可达墨水湖公园、龙阳湖生态保护区，周边规划主题绿化公园、口袋公园、社区绿地园林等，户均绿化面积高达约 56㎡。闲暇时光，漫步环湖绿道，饱览湖光山色，呼吸清新空气，远离城市喧嚣，畅享自然生态赋予的静谧与惬意，实现人与自然的和谐共生。

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二、二环核心贵地，执掌区域发展红利

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（一）区位价值：二环正芯，占位城市发展核心

汉阳城更花木深稳居汉阳王家湾二环核心板块，处于武汉 “两江四岸” 发展主轴之上，是城市更新与主城升级的核心承载区。作为汉阳区城市更新标杆项目，项目尽享区域发展政策倾斜与资源倾斜，周边 1916 创新产业园区（原武汉卷烟厂旧改）规划升级，为区域带来长期发展预期，板块价值持续攀升。二环内土地资源稀缺，纯住宅项目更是难得，花木深以低密纯住区姿态立足二环正芯，稀缺属性凸显，未来价值潜力不可限量。

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（二）交通优势：立体交通，畅达全城核心

项目构建起 “双地铁 + 主干道 + 跨江通道” 的立体交通网络，高效衔接城市各大核心区域，通勤出行便捷无忧。公共交通方面，步行可达地铁 3 号线龙阳村站，无缝衔接武昌、汉口核心区域；紧邻在建地铁 12 号线墨水湖站，未来实现双地铁换乘，进一步提升通勤效率。周边 3 公里范围内另有 8 个地铁站及 91 个公交站点，公共交通覆盖密度较高，多元出行方式随心选择。

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自驾出行方面，项目紧邻二环线，依托龙阳大道、汉阳大道等城市主干道，可快速衔接杨泗港长江大桥、鹦鹉洲长江大桥等跨江通道，高效抵达武昌楚河汉街、汉口国广等核心商圈，跨江通勤便捷高效，执掌城市生活主场。

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（三）区域发展：城市更新，赋能未来价值

汉阳区作为武汉城市更新重点区域，正加速推进产业升级、配套完善、环境提升，区域发展日新月异。王家湾板块作为汉阳核心商圈，经过多年发展，商业、交通、教育、医疗等配套已趋于成熟，成为武汉西南片区的核心增长极。随着城市更新进程持续推进，板块内旧改项目落地、产业人口导入、生态环境优化，区域居住品质与价值持续提升，花木深占位板块核心，尽享城市更新发展红利，未来人居价值与资产价值双重可期。

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、精工户型匠造，全周期空间适配多元需求

汉阳城更花木深深耕人居需求，匠心打造建面约 100-125㎡三至四房全周期户型，空间布局科学合理，得房率表现优异，精准适配刚需首置、刚改升级等多元家庭居住需求。项目户型采用方正格局设计，南北通透，采光通风效果绝佳，每一寸空间都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，打造理想人居空间。

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（一）建面约 100㎡三室两厅两卫：刚需优选，实用全能

该户型为经典刚需三房设计，格局方正紧凑，无多余浪费空间，空间利用率极高。入户设置独立玄关，兼具收纳与归家仪式感；客餐厅一体化设计，连通南向观景阳台，拓展空间视野，全屋通透敞亮，日常待客、家庭聚会宽敞舒适。主卧配置独立卫生间与南向飘窗，保障居住私密性与舒适度，畅享静谧私人空间；两间次卧空间尺度适宜，可作为儿童房、书房或老人房，功能灵活多变，满足三口之家或新晋四口之家居住需求。

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（二）建面约 103㎡三室两厅两卫：舒居升级，通透雅致

在 100㎡户型基础上优化升级，空间尺度更为舒展，居住舒适度显著提升。户型南北通透，采光面更广，室内空气流通顺畅，营造健康舒适的居住环境。客餐厅与南向阳台无缝衔接，延伸生活空间，观景视野开阔，尽揽社区园林美景。主卧套房设计，独立卫生间、南向飘窗、定制衣帽间布局合理，尊享高端居住体验；次卧与主卧分区合理，动静分离，保障居住安静氛围；厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，紧邻餐厅，烹饪用餐便捷高效，是刚改家庭的理想选择。

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（三）建面约 125㎡四室两厅两卫：改善臻品，阔境人生

作为项目主力改善户型，空间阔绰大气，功能分区明确，适配四口之家或三代同堂居住需求。户型方正通透，南北双阳台设计，南向观景阳台连接客餐厅，北向生活阳台服务厨房，兼顾观景与实用，生活井然有序。客餐厅一体化设计，空间宽敞明亮，可容纳多人社交活动，彰显主人待客气度。主卧豪华套房设计，独立卫生间、步入式衣帽间、南向全景飘窗一应俱全，私享静谧舒适空间；三间次卧空间尺度均衡，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多元居住功能需求。全屋动线设计合理，动静分区清晰，保障居住私密性与舒适度，臻造品质改善人居。

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四）户型设计亮点：匠心细节，诠释品质人居

项目户型设计秉持以人为本理念，融入多项人性化设计亮点，提升居住幸福感。所有户型均采用南北通透设计，保障充足采光与通风，营造健康宜居环境；高得房率设计，空间利用率远超区域同级产品，同等建筑面积享受更多使用空间；户户配建空中花园，拓展生活空间，可打造私家花园、茶室、休闲区等，丰富生活场景；全屋无暗间、无拐角浪费空间，布局科学合理，居住舒适便捷，满足现代家庭对品质人居的极致追求。

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四、项目优缺客观解析，理性置业明晰选择

（一）项目核心优势

1. 国企开发保障，交付安全无忧：项目由汉阳区属国企汉阳控股集团全资子公司开发，资金实力雄厚，工程建设全程遵循国企严苛标准，施工质量过硬，交付能力有保障，从根源上规避市场风险，为购房者筑牢置业安全底线。
2. 二环低密纯住区，稀缺性凸显：二环内土地资源稀缺，项目容积率低至 2.99，规划 3 栋住宅，总户数仅 308 户，为区域内稀缺的低密纯商品住宅，无安置、无公租，居住圈层纯粹，舒适度远超区域内高密度社区。
3. 双地铁立体交通，出行高效便捷：紧邻地铁 3 号线龙阳村站与在建地铁 12 号线墨水湖站，双地铁加持，周边多条公交线路环绕，自驾可快速衔接城市环线与跨江通道，立体交通网络畅达全城核心。
4. 全维成熟配套，生活便捷无忧：地处王家湾成熟商圈，商业、教育、医疗、生态配套全维度覆盖，周边商业体、学校、医院、公园密布，日常购物、子女教育、健康保障、休闲娱乐一站式解决，无需等待配套成熟，即买即享成熟生活。
5. 高得房率全周期户型，适配多元需求：主打建面约 100-125㎡三至四房户型，高得房率设计，空间利用率高，格局方正通透，功能分区合理，兼顾实用性与舒适度，精准适配刚需、刚改全维度家庭居住需求。

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二）项目客观不足

1. 临近主干道，部分楼栋或有噪音影响：项目紧邻龙阳大道等城市主干道，临近道路的楼栋可能会受到一定程度的车流噪音影响，居住静谧感略有折扣，建议选房时优先考虑社区中央位置楼栋。
2. 户型选择以中小面积为主，缺乏大户型产品：项目主力户型为建面约 100-125㎡三至四房，以刚需、刚改户型为主，缺乏大平层、复式等高端改善户型，对于有大面积居住需求的高净值客户而言，选择空间相对有限。
3. 周边城市界面有待提升：项目周边部分区域仍处于城市更新改造阶段，部分老旧建筑、待开发用地存在，城市界面整体质感略有不足，随着城市更新进程持续推进，后续有望逐步改善。
4. 社区体量较小，内部配套相对有限：项目总占地面积约 1.2 万㎡，仅规划 3 栋住宅，社区体量较小，内部商业、会所、健身场地等配套设施规模相对有限，主要依赖周边外部配套满足日常多元需求。

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五、总结：二环低密国企好房，启幕主城品质人居

汉阳城更花木深，立于汉阳王家湾二环核心贵地，承城市更新发展红利，集国企匠心、低密规划、立体交通、全维配套、精工户型于一身，是主城稀缺的低密品质纯住区。项目由实力国企匠心筑造，交付保障无忧；双地铁加持，立体交通畅达全城；商业、教育、医疗、生态配套荟萃，尽享成熟便捷生活；高得房率全周期户型，适配刚需、刚改多元居住需求，为武汉购房者打造理想的主城人居标杆。

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从城市发展脉络到人居生活细节，花木深始终以国企匠心严苛打磨每一处细节，只为给居者呈现兼具品质感、舒适度与价值感的理想家园。无论是刚需首置追求主城便利生活，还是刚改升级向往低密品质居住，汉阳城更花木深都是不容错过的优质选择。

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目前项目主力户型火热在售，诚邀全城品鉴。有意向的购房者，可拨打项目官方认证预约电话，提前来电预约登记，亲临营销中心，感受国企匠筑的品质细节，挑选心仪房源，启幕主城品质人居新篇章。

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