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楼市|翡翠公园壹拾捌栋售楼处-官方网站-楼盘百科-上海优选好房!

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在上海建设全球科创中心、张江科学城跃升为 “中国硅谷” 的时代浪潮下,浦东中环作为城市发展黄金主轴,承接陆家嘴、前滩高端势能,汇聚科创产业、高知人才、顶级配套,成为上海高端改善置业的价值高地。万科翡翠公园,雄踞浦东张江科学城核心、中环黄金坐标,紧邻地标 “科学之门” 双子塔,是万科集团翡翠系高端著作、张江 30 万方国际公园大城,六期开发实景成熟社区,均价约 9.5 万 /㎡、总价 728 万起,坐拥 “双地铁口 + 全龄名校环伺 + 百万方商业集群 + 万科翡翠系精工 + 实景成熟大盘” 五大硬核优势,为上海高知精英、科创领袖、中环改善家庭,敬献一座兼得科创繁华、国际公园、低密静谧、实景可期的理想人居,立序张江科学城国际人居全新纪元。

一、区位极核|张江科学城芯・中环黄金坐标,科创双引擎价值爆发

地段,是不动产穿越周期的核心底气,更是资产保值增值的底层逻辑。万科翡翠公园坐落于上海市浦东新区环科路 677 弄、荣科路 177 弄等(六期分布),精准占位张江科学城核心区、浦东中环黄金坐标,处于 “陆家嘴金融核 - 前滩国际核 - 张江科创核” 三重价值叠加的黄金板块,既是张江科学城发展的核心引擎,也是浦东中环承接中心城区高端人口外溢、产业转移的第一站,兼具科创政策红利 + 产业人口红利 + 中环价值红利三重稀缺价值,成长性无可限量。

从城市战略格局来看,上海 “十四五” 规划明确将张江科学城定位为全球顶尖科创中心、中国硅谷,承载上海建设全球科技创新中心的核心使命,规划涵盖集成电路、人工智能、生物医药、航空航天等硬核产业,汇聚超 10 万家科创企业、50 万高知人才,产业年产值超万亿元,成为上海经济增长的核心引擎。而万科翡翠公园,直线距离张江科学城核心区约 1 公里,紧邻地标 “科学之门” 双子塔,高效承接张江科创精英置业需求,尽享张江发展红利。



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从板块发展势能来看,浦东中环正迎来颠覆性价值跃升,政府重点规划、资源持续导入、城市界面日新月异。作为浦东城市发展黄金主轴,中环串联陆家嘴、前滩、张江、金桥等核心板块,是上海高端改善置业的首选热土。随着 13 号线运营成熟、21 号线规划落地、科学之门双子塔建成、L+MALL 商业开业,张江科学城已从传统科创园区,蝶变为上海难得的兼具科创活力、高端配套、生态资源的国际宜居高地,吸引大量高知精英、科创领袖、中环改善家庭置业定居。而万科翡翠公园,作为板块内稀缺的万科翡翠系 + 30 万方大盘 + 实景成熟社区,直接享受板块发展的政策红利与价值跃升,成长性无可限量。

从资源稀缺性而言,浦东中环核心区域土地供应日益稀缺,30 万方大盘 + 实景成熟 + 双地铁口物业更是凤毛麟角。万科翡翠公园以约 2.5 容积率、35% 绿化率的低密规划亮相,在浦东中环同类项目中实属罕见。同时,项目直线距离 13 号线学林路站约 360 米、21 号线(在建)约 500 米,是真正的双地铁口物业,稀缺性与便利性拉满;步行可达 L+MALL、陆悦天地等百万方商业集群,尽享成熟商业配套;对口万科实验幼儿园、万科实验小学、建平实验张江中学,优质教育资源环伺,三重稀缺价值叠加,自住舒适、未来保值,成为张江改善置业的优选。




从交通能级来看,项目构建 “双地铁 + 三纵三横路网 + 多维公交” 的立体交通网络,畅达全城与长三角,高效通勤无压力。轨道交通上,项目直线距离 13 号线学林路站约 360 米,步行仅需 5-8 分钟,13 号线直达徐家汇、南京西路等核心商务区,无缝换乘 2/4/10 号线,30 分钟直达陆家嘴、40 分钟直达人民广场,快速通达上海全城;21 号线(在建)将与 13 号线换乘,未来通车后快速串联浦东机场、前滩、金桥,进一步强化张江交通能级。自驾出行方面,紧邻中环、华夏路、罗山路三纵三横城市主干道,15 分钟可达陆家嘴、20 分钟直抵前滩、30 分钟覆盖全城核心商圈,快速串联全城核心商圈。公交系统方面,周边有轨电车 1 路、张江南环线、1046 路等多条公交线路覆盖,满足日常接驳需求,多维交通加持,完美适配商务通勤与日常出行。



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二、万科翡翠系匠筑|30 万方国际公园大城,六期实景成熟标杆

一座时代人居的诞生,离不开实力房企的匠心积淀与品质坚守。万科翡翠公园由上海张江万科房地产开发有限公司实力匠筑,作为万科集团旗下高端翡翠系标杆作品,深耕地产 30 余载,以雄厚实力与精工品质保障项目可靠性与资产价值。万科秉持 “让建筑赞美生命” 的开发理念,聚焦上海中环战略格局,深耕张江科学城,打造 30 万方国际公园大城 —— 万科翡翠公园,承载着万科对上海国际人居的深度理解与匠心追求。

万科翡翠系,作为万科高端产品序列,代表着万科最高的产品力与品质标准,以 “国际视野、精工品质、公园生态、全维配套” 为核心特质,打造城市高端改善标杆。从上海翡翠雅宾利到翡翠滨江,翡翠系每一座作品都成为城市封面,引领高端人居潮流。而万科翡翠公园,作为翡翠系在浦东中环的重磅著作,传承翡翠系高端基因,融合张江科创气质与国际公园生活方式,打造中环罕见的 30 万方国际公园大城,为上海高知精英敬献理想人居。




在万科翡翠公园的打造上,万科摒弃快周转开发模式,以长期主义匠心,全程对标高端豪宅标准,每一个环节都精益求精,只为呈现契合上海高知精英、中环改善家庭居住需求的理想居所。项目总占地面积约 10.5 万平方米,总建筑面积约 30 万平方米,共分六期开发,规划 18 层精装高层,总户数 1771 户,车位配比高达 1:1.2(六期),配备 2125 个全地下车位且预留充电桩接口,彻底解决中环停车难题,充分满足改善家庭的停车需求。建筑立面采用现代简约 + 国际典雅融合风格,甄选玻璃幕墙 + 铝板 + 米白石材组合,质感高级、经久耐看,兼具保温隔热、降噪隔音等性能,融合国际建筑的简约与现代建筑的大气,适配张江高端住区的审美与品质要求。社区采用人车分流设计,人行入口与车行入口独立分离,保障社区内部行人安全与静谧氛围,提升居住舒适度与安全性。

六期实景成熟是项目最大核心优势,2018 年已全部交付,社区园林、建筑立面、公共区域、精装样板间均已实景呈现,所见即所得,无需漫长等待,规避期房烂尾、品质不符等风险,即买即住,节省时间成本与租房成本,为业主资产保驾护航。经过多年运营,社区配套成熟、氛围纯粹、物业贴心,成为浦东中环难得的实景成熟高端社区。




三、全维醇熟配套|3 公里黄金生活圈,双地铁 + 名校 + 百万方商业一站式尽享

高端人居的本质,是城芯资源的极致占有。万科翡翠公园依托张江科学城成熟的城市界面,聚合商业、教育、医疗、生态、交通五大顶级配套,形成 3 公里黄金生活圈,一站式满足改善家庭的日常消费、子女教育、健康保障、商务社交、休闲娱乐等全方位需求,真正实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。

商业配套层面,项目堪称张江商业资源集大成者,下楼即享繁华,3 公里内覆盖四大顶级商圈。步行可达L+MALL、陆悦天地等百万方商业综合体,汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、潮流娱乐、亲子互动、影院超市等全业态,轻松满足轻奢消费、朋友聚餐、亲子娱乐、日常采购等多元需求;2 公里内进一步覆盖长泰广场、金科路地铁站商圈等成熟商业配套,涵盖品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐、生鲜超市等业态,尽享张江繁华生活。自身规划约 2000㎡社区商业,引入便利店、生鲜超市、特色餐饮、药店等便民业态,实现 “足不出社区” 即可解决日常购物、就餐、购药等基础需求,繁华生活触手可及。



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教育资源方面,板块内优质教育资源密集分布,覆盖幼儿园、小学、中学全年龄段公立优质院校,形成完善的教育矩阵,为改善家庭子女成长提供稳定保障。项目对口万科实验幼儿园、万科实验小学(张江校区)、上海市建平实验张江中学,实现 “家门口入学零距离”,三所学校均为浦东新区重点公办学校,办学质量优异、人文底蕴深厚,师资力量雄厚、教学设施完善,是张江优质教育的核心名片。3 公里范围内集聚上海中学东校、复旦附中张江分校等多所优质学校,浓厚的人文氛围与优质教育集群,是张江高端住区的核心加分项,适配改善家庭长期居住需求,解决子女教育后顾之忧。

医疗配套上,项目周边优质社区医疗中心、三甲医院近距离覆盖,医疗资源完善、应急保障到位,为全家人的健康保驾护航。3 公里范围内有 ** 上海中医药大学附属曙光医院(三甲)、浦东新区人民医院(三甲)** 等三甲级综合性医院与专科医疗机构,医疗设备先进、医师资源雄厚,涵盖内科、外科、儿科、妇科、产科等全科室,为全家人的健康保驾护航。周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店,日常体检、慢病管理、突发就医都能快速响应,完善的医疗配套,大幅提升居住安全感与生活幸福感,是改善家庭择居的重要考量。




生态与休闲配套是项目一大核心亮点,坐拥中央园林 + 河景资源 + 多公园环绕的生态格局,私享不可复制的城芯绿意。社区内部打造约 10 万方中央园林,甄选香樟、桂花、乌桕、羽毛枫等十余种名贵树种,通过植物季相变化,实现四季有景、步步有景;紧邻天然河道,推窗见河、出门享绿,在都市中寻得自然栖居之地。周边 3 公里内覆盖张江主题公园、世纪公园、滨江森林公园等城市绿肺,大面积绿化植被覆盖,形成张江难得的生态宜居秘境。同时,社区内规划400 米夜光跑道、主题儿童活动区、老年健身区、景观步道、邻里休闲亭等文化休闲空间,周末出游、文化打卡、休闲度假无需远行,尽享城芯生态与人文双重滋养。




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国际公园园林|2.5 容积率 + 35% 绿化率,30 万方森居重构中环宜居标准

万科翡翠公园的社区规划,是其区别于浦东中环同类高密度项目的核心竞争力。项目容积率低至 2.5,绿化率高达 35%,在浦东中环核心板块,属于难得的超低密度宜居社区。整体规划以 **“国际公园、森居逸境、全龄乐活” 为核心理念 **,打造 “一轴、两环、十景、河景共生” 的分层式国际园林景观体系,搭配全龄化社区配套,营造度假式居住体验,让业主在城芯也能享受静谧自然与舒适生活。

(一)科学布局:纯高层错落排布,最大化采光与隐私

社区采用纯高层错落式围合布局,18 层高层沿社区外围排布,形成 “外高内低” 的建筑天际线。这种布局不仅有效减少楼栋遮挡,保障每一户的采光、通风与景观视野,更让外围楼栋拥有无遮挡的南向视野,可俯瞰社区中央园林与河景绿意;内部楼栋则拥有开阔的社区景观,推窗即见四季盛景,实现 “户户有景、家家观景” 的居住体验。同时,超宽楼间距设计(最大约 130 米)保障每户采光与私密性,社区整体呈现 “建筑融于自然、绿意浸润生活” 的国际意境,彰显万科翡翠系的匠心造诣。



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(二)景观营造:国际公园森居,沉浸式度假体验

社区内部景观由国际顶尖设计团队操刀,以 “国际公园、森居逸境、全龄乐活” 为设计理念,融合国际现代美学与自然生态意境,打造 “一轴、两环、十景、河景共生” 的分层式景观体系。中央景观轴线贯穿社区南北,串联酒店式大门、迎宾水景、中央草坪、景观亭台、林下休闲空间等核心节点,营造尊崇归家仪式感;东西两侧打造双环景观步道,串联十大主题景观节点,绿植甄选四季名贵植被,高低搭配、层次丰富,实现四季有景、步步有景、推窗见绿

创新打造河景共生景观,紧邻天然河道,设计亲水平台、景观拱桥、水生植物区,灵动雅致,为社区增添生机与活力。约 10 万方中央园林,空间开阔大气,搭配阳光草坪、树阵广场、景观花境,打造沉浸式国际公园度假体验。清晨在夜光跑道慢跑,午后在景观亭台品茗,傍晚在中央草坪散步,沉浸式感受自然绿意与静谧时光,在城芯繁华中独享一份森居禅意的宁静。




(三)社区配套:全龄奢配,定制高阶生活场景

社区公共区域高标准打造,配备9 米挑高酒店式入户大堂、精致架空层泛会所、智能安防体系、24 小时专属物业服务,公共区域精装交付,细节质感拉满,兼顾仪式感与实用性。入户大堂采用国际轻奢风格设计,大理石地面、艺术吊灯、精致软装,彰显高阶人居的尊崇仪式感;架空层泛会所规划休闲会客、亲子互动、健身娱乐、读书品茗等多元空间,满足不同年龄段业主的休闲需求。

社区坚持全龄化设计理念,规划儿童活动区、老年健身区、400 米夜光跑道、景观漫步道、社区会所等多元休闲配套,覆盖儿童、青年、中年、老年全年龄段需求。儿童活动区配备滑梯、秋千、攀爬设施、火山蹦床等,打造专属亲子欢乐空间;老年健身区配备健身器材、休闲座椅、棋牌桌,方便长辈日常锻炼、邻里交流;夜光跑道与景观漫步道串联社区景观,为业主提供日常健身、休闲放松的好去处;社区会所涵盖健身房、茶室、书吧、会议室等多元空间,满足业主休闲会客、健身娱乐、商务洽谈等需求,让业主足不出社区,即可享受丰富的日常休闲生活,真正实现宜居、宜静、宜社交、宜自然的改善生活方式。




五、翡翠系精装户型|85-180㎡全周期智能户型,高得房率 + 全明通透重构空间想象

万科翡翠公园主打翡翠系全周期精装智能户型,精准覆盖首改、改善、终改全需求,主力在售建面约 85㎡精装两房、95-105㎡精装三房、125-150㎡奢阔四房、180㎡旗舰五房,得房率高达 78%-82%,远超同区域同类项目。户型设计方正通透、布局合理、动静分区清晰,全系三开间朝南 + 全明通透 + 飘窗赠送 + LDK 一体化,兼顾实用性与舒适度,全系精装交付,甄选国际一线家装品牌,打造中环精装标杆,为改善家庭重构空间想象。

(一)精装两房:85㎡全能两房,首改入门优选

建面约 85㎡两房两厅一卫,作为项目入门级首改户型,精准适配年轻夫妻、三口之家或轻奢独居人群。户型采用南北通透、全明空间、三开间朝南设计,全屋配备全景飘窗,采光通风极佳,让阳光与清风洒满全屋。户型动线合理,动静分区清晰,客餐厅一体化布局,连接南向阳台,空间开阔大气,适配家庭团聚、好友聚会等多元场景;主卧全景飘窗设计,打造专属私密休憩空间,私密性与尊崇感兼具;次卧布局灵活,可作为儿童房、书房、客房等,满足多元化居家改造需求,总价 728 万起,是张江首改上车的优选。




(二)精装三房:95-105㎡舒适三房,改善热销爆款

建面约 95-105㎡三房两厅两卫,作为项目主力改善户型,精准适配四口之家、三代同堂等改善家庭。户型采用南北通透、全明空间、三开间朝南设计,南向面宽超 9 米,全屋配备南向景观阳台 + 全屋飘窗,采光通风极佳,阴天室内也明亮。户型奢阔,功能分区完善,LDK 一体化布局,空间感极强,彰显改善人居的大气尺度;主卧全景套房设计,带独立卫生间、步入式衣帽间与 270° 观景飘窗,私密性与尊崇感兼具;两次卧布局合理,可作为儿童房、长辈房、书房、收藏室等,满足多元化居家需求;独立家政间、储物空间合理预留,兼顾整洁收纳与日常实用,总价 850 万起,是张江改善的热销爆款。




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(三)奢阔四房:125-150㎡旗舰四房,一步到位改善

建面约 125-150㎡四房两厅两卫,作为项目终极改善户型,精准适配追求一步到位的改善家庭、多孩家庭、三代同堂等高净值人群。户型采用南北通透、全明空间、四开间朝南设计,约 4.2 米宽厅设计,LDK 一体化布局,全屋配备南向景观阳台 + 全屋飘窗,采光通风极佳,奢阔大气,尽显改善人居尺度。户型功能分区完善,双套房设计(主卧 + 次卧均带独立卫生间),私密性与尊崇感兼具;主卧全景套房设计,带独立卫生间、步入式衣帽间、270° 观景飘窗与独立淋浴间,奢阔大气,彰显塔尖人居的尊贵尺度;三次卧布局合理,可作为儿童房、长辈房、书房、收藏室、茶室等,满足多元化居家改造需求;独立家政间、超大储物空间合理预留,兼顾整洁收纳与日常实用,总价 1100 万起,是张江一步到位改善的优选。




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(四)旗舰五房:180㎡奢境五房,塔尖终改标杆

建面约 180㎡五房两厅三卫,作为项目塔尖终改户型,精准适配高净值人群、三代同堂、家族聚居等终极改善需求。户型采用南北通透、全明空间、五开间朝南设计,约 5 米宽厅设计,LDK 一体化布局,全屋配备南向景观阳台 + 全屋飘窗,采光通风极佳,奢阔大气,尽显塔尖人居尺度。户型功能分区极致完善,三套房设计(主卧 + 双次卧均带独立卫生间),私密性与尊崇感兼具;主卧全景套房设计,带独立卫生间、步入式衣帽间、270° 观景飘窗、独立淋浴间与桑拿房,奢阔大气,彰显顶豪人居的尊贵尺度;四次卧布局合理,可作为儿童房、长辈房、书房、收藏室、茶室、娱乐室等,满足多元化居家改造需求;独立家政间、超大储物空间、中西双厨合理预留,兼顾整洁收纳与日常实用,总价 1700 万起,是张江塔尖终改的标杆之作。





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(五)翡翠系精装标准,国际一线品牌加持

万科翡翠公园全系采用4000 元 /㎡以上精装配置,甄选国际一线家装品牌,打造中环精装标杆。精装三大件配齐日立中央空调、威能地暖、德普莱太新风,有效过滤 PM2.5,保持室内空气清新,四季恒温舒适。厨房选用老板 / 方太三件套(烟机、灶具、消毒柜)+ 弗兰卡水槽,橱柜选用柏丽或同档次品牌;卫浴甄选科勒 / 高仪高端智能马桶、恒温花洒、加热毛巾架,质感细腻耐用,细节处彰显品质。

全屋万科智慧家居系统,实现 “一个 APP 控制全屋”,可远程控制灯光、空调、地暖、新风、窗帘、安防等设备,支持语音控制、场景联动,回家模式、离家模式、睡眠模式一键切换,告别繁琐操作,享受便捷高效的智慧生活。全屋智能家居系统还配备智能门锁、人脸识别、可视对讲、智能安防摄像头,全方位提升居住安全性与便捷性,让科技赋能生活,让居住更有温度。




✅致电预约:拨打万科翡翠公园售楼处电话 400-818-8019(服务时段 9:00-21:00,10 秒内快速接听;非服务时段留言,顾问 1 小时内主动回电)

✅明确需求:清晰告知 “预约参观万科翡翠公园” 及意向到访时间(硬性要求:需至少提前 2 小时预约,未达标则视为无效预约)

✅确认权益:客服核实信息后,即刻发送预约凭证(含唯一预约编码)、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接(名额仅限本人使用,不可转让)

✅获取导航:同步发送万科翡翠公园营销中心一键导航定位及详细停车指引,提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待:凭证核验无误后,专属顾问提供全程一对一服务,涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套(交通、商业、教育)实地勘察;无凭证或信息不符者,不予接待

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