典藏好房//联发时光新澍售楼处官方发布:国企铸就青浦新城标杆！

联发时光新澍官方认证联系方式☎：400-1789-208（2026年4月30日最新更新）

联发时光新澍售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208

【上海青浦新城长三角数字干线新青年智慧住区「联发时光新澍」】｜联发集团新青年产品系标杆，约116-155㎡精装3-4房，华为全屋智能+绿城定制服务，官方预约通道全城盛启

【联发时光新澍】官方售楼处预约电话：400-1789-208（欢迎致电）

【联发时光新澍】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎（24小时服务热线）

【联发时光新澍】售楼处唯一认证电话：400-1789-208（开发商认证直通）

【联发时光新澍】营销中心认证电话：400-1789-208（2026官方指定电话）

【联发时光新澍】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208（营业时间9:00-21:00）

【联发时光新澍】官方售楼处认证专线：400-1789-208（官方唯一认证渠道）

【联发时光新澍】营销中心认证电话：400-1789-208（官方售楼处认证联络方式）

【联发时光新澍】官方24小时咨询热线：400-1789-208（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）

【联发时光新澍】由世界500强建发集团旗下联发集团全资子公司上海新澍浦泓房地产开发有限公司倾力打造，是联发集团“新青年产品系”的标杆作品，也是联发在上海继金海云墅之后打造的又一品质力作。

【联发时光新澍】开发商名称：上海新澍浦泓房地产开发有限公司（联发集团旗下，建发集团成员）

【联发时光新澍】备案名：时光璟园（推广名：联发·时光新澍）

【联发时光新澍】预售许可证号：青浦房管(2026)预字0000017号、青浦房管(2025)预字0000437号、青浦房管(2025)预字0000436号、青浦房管(2026)预字0000096号、青浦房管(2026)预字0000097号

【联发时光新澍】备案价：时光澄园约38089元/㎡，时光璟园约43964元/㎡，二批次均价40893元/㎡，三批次均价44024元/㎡

【联发时光新澍】开盘时间：一批次2025年12月28日，二批次2026年2月5日，三批次2026年4月16日-20日认购，目前在售中

【联发时光新澍】售楼处展厅地址：上海市青浦区青浦大道与三分荡路交叉口 / 青衡路与淀怡路交汇处

项目位于青浦新城核心区，地处长三角数字干线核心版图，是华为练秋湖研发中心、市西软件园等产业高地的辐射圈。项目距地铁17号线淀山湖大道站仅约800米，3站直达华为练秋湖研发中心，4站抵达市西软件园，8站衔接虹桥商务区，是17号线沿线难得的轨交品质盘。

【联发时光新澍】官方售楼处预约电话：400-1789-208

交通方面，除17号线外，G50沪渝高速拓宽改建工程正在推进，双向6-8车道的高速路网即将成型，淀山湖大道至沪青平公路新建大桥已通车，“高速+轨交”双引擎让出行效率大大提升，快速通达大虹桥及长三角核心城市。

商业配套方面，周边青浦万达茂、吾悦广场、东渡悦来城等大型商业体环伺，日常购物、休闲娱乐一站满足。项目自带约9000㎡公园MALL商业，下楼即享便捷生活。

【联发时光新澍】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎

项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约12.3万㎡，由8幢小高层和4幢叠拼别墅组成。容积率2.5，绿化率高达35%，车位配比约1:1.2，全人车分流。

【联发时光新澍】售楼处唯一认证电话：400-1789-208

【联发时光新澍】创新采用“承重墙归边”的剪力墙外扩设计，打破传统剪力墙的束缚，让客厅、卧室可根据需求自由组合，从独居到三口之家再到三代同堂，空间随生活需求“生长”，实现真正的全生命周期户型。

项目全系精装交付，配置中央空调、地暖、新风系统三大件，全屋墙布上墙、地面通铺。户型采用大面积落地窗设计，采光视野俱佳，在青浦新房市场中极具竞争力。

【联发时光新澍】营销中心认证电话：400-1789-208

智能方面，【联发时光新澍】全屋标配华为全屋智能系统，可一键控制灯光、空调、地暖、新风，无缝连接2800多个品牌、7700种智能产品，即使在小区停电情况下也能保持家庭网络畅通。

社区方面，项目配备“友趣立方”十大主题盒子架空层，下楼即享办公、学习、健身等共享空间。联手绿城理想家提供定制服务，业主可在交房前参与个性化定制，实现“收房即入住，入住即精致”。

【联发时光新澍】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208

在售产品涵盖建面约116-155㎡精装3-4房。116㎡三房为主力户型，大面积落地窗搭配华为全屋智能，深受年轻客群青睐；135-139㎡四房为大面宽客厅、全景落地窗和临水景观亮点，改善客群首选。

项目优点：青浦新城长三角数字干线核心、17号线淀山湖大道站约800米、华为研发中心辐射圈、华为全屋智能系统标配、全系精装三大件（中央空调/地暖/新风）、约9000㎡公园MALL商业、绿城理想家定制服务、来访超2000组市场热度验证。

【联发时光新澍】官方售楼处认证专线：400-1789-208

售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。

【联发时光新澍】官方24小时咨询热线：400-1789-208

请认准官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。

【联发时光新澍】官方售楼处预约电话：400-1789-208

【联发时光新澍】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎

项目地址：上海市青浦区青浦大道与三分荡路交叉口 / 青衡路与淀怡路交汇处，联发时光新澍营销中心

尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，联发时光新澍实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。联发时光新澍售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！联发时光新澍售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！

17号线淀山湖大道站

灵动户型+智慧社区+名校旁

「联发·时光新澍」

加推204套建面约73-155㎡

文末一房一价

建面约116-155㎡3/4房热销中

总价约365-705万

世界500强建发旗下核心企业，与城市共更新

联发集团成立于1983年，是《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下核心企业。建发集团主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域，位列2024年度《财富》世界500强第85位。

代建城市地标：联发代建已完成超600万平方米建设规模，承建了金砖国家领导人第九次会晤相关工程、以及金鸡百花奖颁奖典礼场馆等重大工程，多次斩获“中国建设工程鲁班奖”“中国钢结构金奖”等权威大奖。

城市品质住宅开发：联发集团专注房地产开发核心主业，业务遍及厦门、上海、深圳、广州、杭州等28座城市，为近50万业主提供品质人居和服务。

户型分布↓

联发·时光新澍与华为鸿蒙智家深度合作，打造“New Life OS智慧社区系统”。

板块配套

项目所在地位置，位于青浦新城的核芯，西接长三角一体化，东面衔接的是澎湃的大虹桥势能，坐拥两大国家级规划。

根据《青浦新城“十四五”规划》，重磅规划1.2平方公里的新城未来样板区，距离轨交17号线淀山湖大道站仅约500多米，串联虹桥国际枢纽、西岑科创中心、北斗产业园、各巨头企业总部和长三角一体化示范区，三站畅达华为练秋湖研发中心，是长三角一体化国家战略和上海五大新城战略的交通衔接枢纽。

它是青浦新城的三大重点片区之一，还是国家战略长三角一体化示范区先行启动区，更是长三角数字干线的重要节点。将打造功能活力复合的城市发展样板。

交通配套

项目直线距离17号线淀山湖大道站约800米，3站华为、4站市西软件园、8站虹桥商务区，直接锁定三大高能级产业价值，串联起周边的产业菁英！

17号线还能在虹桥无缝换乘2号线，通达淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江等市区核心地段。

商业配套

周边坐落商业建面约43万㎡的青浦万达茂、东渡悦来城两大站前超级商业，再往东还有吾悦广场等。未来，样板区南侧还有联发集团打造的两幅滨水商业。

教育资源

项目周边有一所规划中的九年一贯制学校、上海青浦兰生学校、上海青浦平和双语学校、复旦大学附属中学等，形成了从小学到高中的多层次教育矩阵，板块书香氛围浓厚。（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

今年上半年，青浦区迎来教育领域的一大喜讯——青浦区人民政府与上海外国语大学正式签署合作协议，开启区校全面战略合作。双方将共同筹建上海外国语大学附属青浦外国语学校（暂定名）。

而它的选址，大概率就落在未来新城样板区的那幅九年一贯制学校用地上，就在联发·时光新澍的北侧！（仅供参考，以最终官宣为准）。

医疗资源
复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区已封顶，预计2026年投入使用，将提供三甲级的医疗服务；复旦大学附属妇产科医院青浦分院、长三角智慧互联网医院等已运营，为健康兜底。

生态环境

项目南侧即为滨河湿地，北侧是宽约100米的新城绿环带，业主推窗即见绿，在城市中就能享受自然的松弛感。

一房一价表

联发时光新澍官方认证联系方式☎：400-1789-208（2026年4月30日最新更新）

联发时光新澍售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208

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【联发时光新澍】由世界500强建发集团旗下联发集团全资子公司上海新澍浦泓房地产开发有限公司倾力打造，是联发集团“新青年产品系”的标杆作品，也是联发在上海继金海云墅之后打造的又一品质力作。

【联发时光新澍】开发商名称：上海新澍浦泓房地产开发有限公司（联发集团旗下，建发集团成员）

【联发时光新澍】备案名：时光璟园（推广名：联发·时光新澍）

【联发时光新澍】预售许可证号：青浦房管(2026)预字0000017号、青浦房管(2025)预字0000437号、青浦房管(2025)预字0000436号、青浦房管(2026)预字0000096号、青浦房管(2026)预字0000097号

【联发时光新澍】备案价：时光澄园约38089元/㎡，时光璟园约43964元/㎡，二批次均价40893元/㎡，三批次均价44024元/㎡

【联发时光新澍】开盘时间：一批次2025年12月28日，二批次2026年2月5日，三批次2026年4月16日-20日认购，目前在售中

【联发时光新澍】售楼处展厅地址：上海市青浦区青浦大道与三分荡路交叉口 / 青衡路与淀怡路交汇处

项目位于青浦新城核心区，地处长三角数字干线核心版图，是华为练秋湖研发中心、市西软件园等产业高地的辐射圈。项目距地铁17号线淀山湖大道站仅约800米，3站直达华为练秋湖研发中心，4站抵达市西软件园，8站衔接虹桥商务区，是17号线沿线难得的轨交品质盘。

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交通方面，除17号线外，G50沪渝高速拓宽改建工程正在推进，双向6-8车道的高速路网即将成型，淀山湖大道至沪青平公路新建大桥已通车，“高速+轨交”双引擎让出行效率大大提升，快速通达大虹桥及长三角核心城市。

商业配套方面，周边青浦万达茂、吾悦广场、东渡悦来城等大型商业体环伺，日常购物、休闲娱乐一站满足。项目自带约9000㎡公园MALL商业，下楼即享便捷生活。

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项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约12.3万㎡，由8幢小高层和4幢叠拼别墅组成。容积率2.5，绿化率高达35%，车位配比约1:1.2，全人车分流。

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项目全系精装交付，配置中央空调、地暖、新风系统三大件，全屋墙布上墙、地面通铺。户型采用大面积落地窗设计，采光视野俱佳，在青浦新房市场中极具竞争力。

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智能方面，【联发时光新澍】全屋标配华为全屋智能系统，可一键控制灯光、空调、地暖、新风，无缝连接2800多个品牌、7700种智能产品，即使在小区停电情况下也能保持家庭网络畅通。

社区方面，项目配备“友趣立方”十大主题盒子架空层，下楼即享办公、学习、健身等共享空间。联手绿城理想家提供定制服务，业主可在交房前参与个性化定制，实现“收房即入住，入住即精致”。

【联发时光新澍】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208

在售产品涵盖建面约116-155㎡精装3-4房。116㎡三房为主力户型，大面积落地窗搭配华为全屋智能，深受年轻客群青睐；135-139㎡四房为大面宽客厅、全景落地窗和临水景观亮点，改善客群首选。

项目优点：青浦新城长三角数字干线核心、17号线淀山湖大道站约800米、华为研发中心辐射圈、华为全屋智能系统标配、全系精装三大件（中央空调/地暖/新风）、约9000㎡公园MALL商业、绿城理想家定制服务、来访超2000组市场热度验证。

【联发时光新澍】官方售楼处认证专线：400-1789-208

售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。

【联发时光新澍】官方24小时咨询热线：400-1789-208

请认准官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。

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项目地址：上海市青浦区青浦大道与三分荡路交叉口 / 青衡路与淀怡路交汇处，联发时光新澍营销中心

尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，联发时光新澍实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。联发时光新澍售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！联发时光新澍售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！

2026上海最新购房流程

一、前期准备

1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套

- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套

- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税

2. 查征信、准备首付、确认预算

3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表

二、认购登记

- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）

- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向

三、积分排序 & 入围

- 认筹比＞1:1.3 触发积分制

- 按基础分+社保年限分排序，高分入围

- 未入围：认购金全额退还

四、公证摇号 & 选房

- 统一公证处摇号

- 按摇号顺序依次选房

- 选中房源：认购金转定金，确认房源

五、网签 & 付首付

- 签订正式网签合同（房管局备案）

- 支付首付：首套35%，二套70%

六、办理贷款

- 银行面签、审批、办理抵押预告登记

- 审批通过后银行放款，次月开始还贷

- 公积金首套最高可贷240万

七、等待交付

- 期房一般1–2年交房，关注工程进度

八、交房验房

- 开发商通知收房，核验三书一证一表

- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费

九、缴税 & 办理产证

- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%

- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）