官方聚焦 | 信达信安里售楼处：央企匠筑，静安内环风貌墅居传奇

项目基础信息

信达信安里

✅尊敬的购房者，项目于 2026年4月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方售楼处电话：400-9966-940【官方认证客服热线，中介请勿打扰】

服务时间：9:00-21:00，周末无休

预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房

温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时

❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9966-940【官方认证】预约

✅售楼处电话：400-9966-940⭐⭐

✅售楼处预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✔✔✔

✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

拨打:400-9966-940【官方认证】预约

✅售楼处电话：400-9966-940⭐⭐

✅售楼处预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✔✔✔

✅以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

【信达·信安里】

老静安 内环内 曹家渡板块

建面约280-540㎡风貌别墅

均价19.98万/㎡

总价约5686万-1.1亿

样板房线上火热预约

✨欢迎您的来电咨询

老静安唯一风貌住区

极其稀缺的存在

【信达·信安里】占位老静安唯一成片风貌住区，以内环芯稀贵地段与梧桐区隐奢底蕴，打造限量级住宅与风貌别墅共生的高端住区，共享圈层荣耀。

空间匠筑海派精奢美学，萃取嘉佩乐酒店式归家礼序，以低饱和高级灰基调融合室内外无界场景，全公区奢石铺装（普拉达绿、莫奈灰等）与地下三层大堂珍稀石材组合，于细节处雕琢低调奢华的艺术归家场域。

内环芯仅27席风貌纯墅，以老静安罕见2.5低密容积率，匠造城市稀贵低密住区，打破传统风貌别墅 “窄开间” 桎梏，打造出奢阔舒适的现代居住空间。这在市面上极其少见！

风貌别墅效果图/最终交付为准

典藏级建面约360㎡风貌大宅，以奢阔四开间朝南布局，尽揽全天候阳光浸润。

地上两层规制叠合灵动阁楼，经典老虎窗形制点睛屋面，既延续海派建筑美学肌理，又以轩朗采光面革新阁楼空间舒适度。

建面约540㎡类独栋大宅，以近20米寰幕级南向开间，纳藏四季光影流淌。

7.2米朗阔挑高空间，打造私属会所式社交场域，横向舒展空间尺度，纵向延伸生活想象。

即便是双拼项目，也是奢阔横厅衔接私属庭院，全天候采光无界通透

双拼邻界匠筑定制级双层隔音幕墙，横向延伸生活排场，纵向隔绝尘嚣纷扰。

地段优势

不可替代的资源能级

老静安，一方仅7.62平方公里的土地，面积虽不算广袤，却宛如一颗被精心雕琢的稀世珍宝，汇聚着申城的顶级资源。

在这里，每一寸空间都蕴藏着无限价值，鳞次栉比的高端商业、底蕴深厚的文化地标、顶尖前沿的医疗配套等，皆于此交相辉映，浓缩一城精粹 。

上海城芯，内环尊席

老静安，作为申城源起的核心贵脉，以深厚历史底蕴与人文传奇，成为顶豪圈层竞相争藏的价值高地。

【信达·信安里】

老静安 内环内 曹家渡板块

建面约280-540㎡风貌别墅

均价19.98万/㎡

总价约5686万-1.1亿

样板房线上火热预约

✨欢迎您的来电咨询

在这里，每一寸土地都铭刻着时代风云，见证了无数传奇人物的非凡故事。周边毛泽东旧居、蔡元培故居、聂耳故居、伍廷芳故居等名人宅邸林立，它们不仅是中国近代史的鲜活注脚，更赋予这片土地无可比拟的人文厚度与历史温度，成为老静安独有的精神坐标 。

浓荫源址，世纪风华

作为第一代梧桐浓荫区的发轫之地，于岁月的长河中滋养出海派独有的矜贵与浪漫。

这片底蕴深厚的土地，四周环绕着众多凝聚百年上海文脉的精神地标。比如近代上海三大名园(张园&徐园&愚园Prada荣宅、康定花园、小红楼、小白楼等无数打卡点。

都会芯脉，奢尚日常

于申城腹地，千年古刹静安寺巍峨而立，以其为核心的静安寺商圈，已然成为潮流与奢华交织的时尚版图。

嘉里中心、久光百货、芮欧百货等高端商业地标并肩而立，不断蜕变的南京西路商圈，顶奢商业恒隆广场、中信泰富，潮奢商业兴业太古汇等等，汇聚全球一线品牌，演绎前沿风尚。

交通畅达，高效出行

构建了高效便捷的出行体系，多维交通网络显著提升了区域的通达性。与13、14号线紧密相连，步行可达武宁路站与武定路站，步行距离仅约500米，轻松换乘各路地铁，畅行全城。

若将出行半径扩大至1公里，地铁线路更为密集，2号线、7号线的昌平路、隆德路、江苏路、静安寺等市中心地铁站都可步行到达。

无论是前往陆家嘴的金融中心开启商务征程，还是去往南京西路的繁华商圈享受休闲时光，亦或是奔赴城市各处，轨道交通都能快速送达，高效出行。

效果图鉴赏

爱俪里 | 建面约366m²摩登复古的艺术之家

得发里 | 建面约463m²独揽世界的海派墅邸

教育资源，得天独厚

构建全龄优教版图，周边南西幼儿园（市示范园）、诗意久幼儿园等知名学龄前教育机构，为孩子启蒙教育筑牢根基。

步行可达处，万航渡路小学、市西小学、一师附小等小学，凭借深厚教学底蕴、丰富课程体系，为孩子的基础教育夯实基础。

市西中学等中学，以卓越的教学质量、多元的教育模式，助力孩子学业进阶。

不仅如此，这里还坐落着华东政法大学（原圣约翰大学）、上海戏剧学院等高等学府，浓郁学术氛围熏陶，为孩子长远的学习生涯铺就坦途，全龄段教育资源无缝衔接，陪伴孩子每一步成长。

医资顶配，健康无忧

周边医疗资源配置堪称顶配，全方位守护家人健康。华山医院、上海市儿童医院、第一妇幼保健院、华东医院等一流的医疗资源，让每一位业主都能享受到及时、专业的医疗保障，无惧突发状况，尽享安心生活。

这般高浓度、高品质配套资源的汇聚，内环核心项目才可能拥有。

信达·信安里——其能级非凡的顶级资源配置，更是深深扎根于老静安核心腹地。以无可复制的地段优势与资源优势，成就内环奢居的不二之选，演绎城芯生活的极致华章 。

一、绝版地段：老静安正芯，CAZ 核心，供应极度稀缺

位于静安康定路 1399 弄、曹家渡板块，内环内老静安 CAZ 中央活动区，直线距静安寺约 1.28km，南京西路 / 愚园路历史风貌区环绕，上海 “上只角” 核心价值区

老静安近 20 年唯一纯住宅出让地块，5 年仅供应千余套新房，内环内海派风貌宅地几乎断供，自住 + 资产保值双重确定性极强

五轨交汇（2/7/11/13/14 号线），步行 300m 达 14 号线武宁路站、700m 达 11 号线隆德路站，2 站静安寺、3 站南京西路，内环高架快速通达全城

二、央企背书 + 品质保障：交付与口碑双稳

开发商：央企信达地产（世界 500 强），城市更新标杆经验，资金实力强、交付风险低、品质管控严

建筑设计：日清设计操刀，复刻海派石库门（孟莎屋顶、清水红砖、石库门头），融合现代玻璃幕墙，修旧如旧 + 当代奢居，文脉与质感兼具

物业：绿城物业（高端物业标杆），24 小时安保、智能化管理、全周期服务，居住体验与资产维护有保障

三、产品力：高层高性价比 + 风貌别墅孤品，空间利用率领先

1）高层住宅（主力 90/100㎡，精装改善）

均价13.6 万 /㎡，90㎡总价约 1059 万起、100㎡约 1250-1584 万，对比周边二手房 18 万 +/㎡，单价直降 4 万 +，性价比突出

得房率75%-80%（内环内高层领先），户型方正、南北通透、全明格局，客餐一体、U 型厨房、南向套房主卧，空间无浪费

精装标准约 8000 元 /㎡：日立中央空调 + 新风 + 地暖，博世七件套厨电、唯宝洁具，玄关 / 背景墙全交付，拎包入住级配置

2）海派风貌别墅（仅 27 席，城芯传世孤品）

建面约 270-541㎡，联排 / 类独栋，总价 5686 万 - 1.06 亿，老静安唯一在售风貌别墅，卖一套少一套

地上 3 层 + 地下 1 层 + 私家庭院 + 星空阁楼，最大面宽约 19.5 米，突破传统风貌别墅窄开间痛点；地下挑高约 5.4 米，附赠 250-500㎡，可做影院、酒窖、健身房，功能百变

独门独院、花园入户，全套房设计，3.3-3.6 米层高，采光通风、尺度感远超同类产品

四、全维顶级配套：商业、医疗、教育一步到位

商业：步行 5-10 分钟覆盖恒隆、久光、嘉里中心、兴业太古汇、张园等南京西路顶奢商圈，889 广场、曹家渡花市等日常配套成熟

医疗：3 公里内华山、华东、静安区中心等三甲医院密集，直线距华山医院约 800 米，就医便利度全市领先

教育：周边静安区第一中心小学、市西中学、静教院附校等优质教育资源环伺，满足全龄教育需求

五、社区与价值：低密纯粹、资产抗周期

社区规模约 171 户，容积率 2.5，人车分流，绿化率 35%，闹中取静，居住纯粹度高

东斯文里城市更新（新天地升级版）落地，板块价值持续升级，内环核心 + 央企品质 + 稀缺供应，长期保值增值能力强

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。

预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。

核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。

户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

三、交易避坑核心

核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。

资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。

合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。

——信达·信安里——

信达·信安里售楼处电话：400-9966-940⭐⭐

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信达信安里

信达信安里坐落于长宁内环内新华路历史风貌区，紧邻番禺路与延安高架，是板块内稀缺的低密花园洋房住区。凭借约1.0的超低容积率、经典海派里弄建筑风格及地铁11号线（即将延伸通车）红利，荣登全市1200万级风貌住宅网签套数TOP1及长宁区网签套数、金额双料冠军，深受城市精英与文化收藏者青睐。项目配套约3000平方米信安里商业街区、约1.2万平方米中央海派花园、社区健身会所及儿童成长中心，打造“人文与自然无界”的都心桃源生活，适配改善型置业、家庭传承及资产配置需求。实景示范区呈现，品质亲眼可鉴，开发商直连接待，无中介干扰，为您提供纯粹、安心的看房体验。

信达信安里依托地铁11号线延伸段（2026年通车）规划，未来可1站换乘10号线、2站接驳3号、4号线，社区专设地铁直达专车，无缝衔接交通大学站，轻松融入长宁核心十分钟生活圈；周边兴国宾馆、西郊宾馆等顶级酒店环伺，武康大楼、上生新所、茑屋书店等文化地标近在咫尺，社区内规划里弄会客厅、艺术花房、滨河漫道等户外空间，真正实现人文与繁华共生、通勤与格调兼得。为保障您的看房体验，确保有专属顾问全程接待、详细讲解楼盘细节及区域利好，请务必提前致电官方售楼处预约，临时到访请提前1-2小时告知，避免因接待安排不及时影响您的看房行程，感谢您的理解与支持。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场实行预约制，看房请提前来电登记，避免空跑，感谢您的配合。

信达信安里是长宁新华路板块的历史风貌标杆，以海派人文为底、品质为核，凭借百年新华路的历史底蕴、超低容积率的低密质感、即将通车的地铁红利及醇熟文化商业配套，成为城市精英入主长宁都心的首选。项目斩获多项网签冠军，实力印证市场口碑，开发商直连售楼处，无中介介入，让您轻松了解楼盘全貌、户型细节、精装标准及区域发展潜力。服务时间覆盖全天且周末无休，贴心适配不同客群的看房需求，严格实行预约制，只为给您更优质、更专属的看房体验。无论是追求历史风貌、低密舒适，还是注重通勤效率、人文氛围，信达信安里都能满足您的栖居理想。提前预约，解锁专属新华路生活，开启海派底蕴与现代宜居共融的尊崇人生。