空地变渣土山？龙华一地块被指违规倾倒渣土，部门：已立案

植被突然被人为铲除，泥土与建筑垃圾填出一座比路面高出两三米的“渣土山”。近日，有市民向奥一新闻反映，龙华区观澜街道万成混凝土有限公司旁一处地块，近期发生明显变化：原有的自然植被被清理，大量泥土与建筑垃圾被倾倒填埋。

有市民表示，倾倒过程中扬尘明显，周边居民日常生活受到影响；而高于路面的垃圾、土堆，在降雨天气中存在滑塌与泥水外溢风险。此外，在该地块旁也未见明确施工公示牌。

从“一片绿”到“渣土山”，这块地经历了什么？大量泥土、建筑垃圾从何而来？是否存在违规倾倒？这片地究竟谁在管？一系列问题，正成为摆在市民诉求与基层治理之间的一道现实考题。

矛盾纠纷

绿意一夜“消失”

上万平方米地块被垃圾抬高？

据市民提供的地址及描述，该空地位于龙华区观澜街道大富社区，大富路东侧、硅谷动力数码产业园北侧一带，紧邻万成混凝土有限公司。

“以前这一片都是绿色，看着挺舒服的，现在一下子变了样。”在附近工作的市民王先生（化名）向奥一新闻记者表示，该地块原本分布着成片自然生长的绿色植被，面积较大。近段时间以来，现场植被被集中清理，随后不断有车辆进出，向场地内倾倒泥土及建筑垃圾，但未见明显围挡或施工信息公示。

从王先生提供的图片中可以看到，原本的自然地形已被推平，大面积黄褐色土体覆盖其上，部分区域明显高出周边道路，形成类似“土坡”的结构。“一车一车的泥土和垃圾往里倒，时间一长，整个地面都被垫高了。”

“现在最大的问题不是难看，而是危险。”王先生表示，堆土高度普遍达到两到三米，有约两万平方米的地块已完全被泥土和垃圾填满，一旦遇到持续降雨，极易发生滑塌。“一旦冲下来，旁边就是路面，甚至可能影响车辆和行人安全。”

更让王先生疑惑的是，相关问题并非近期才出现。早在地块集中清理、土方与垃圾开始倾倒时，其已通过电话向社区及街道执法部门反映情况，但相关部门一直未重视该情况。

“当时打电话过去，对方说没看到、没发现。”王先生表示，随着土方不断增加，其与周边居民又多次进行反馈，但得到的回应多为“会去核查”“已关注”“可能取得了手续”等较为笼统的表述。

调处进展

观澜街道办：已立案查处倾倒行为

针对市民反映的问题，龙华区观澜街道办事处在接受奥一新闻记者采访时作出书面回复，并对地块权属及现场情况进行了说明。

据介绍，该地块（以下简称“大富空地”）由原宝安区观澜镇人民政府与原宝安区观澜镇库坑村民委员会于2004年签订《土地返还协议书》，一次性无偿返还给原库坑村民委员会。此后，该地块长期处于闲置状态，地表的植被为自然生长的杂草与灌木。

2024年11月，库坑股份公司为盘活集体资产闲置用地，公司启动大富空地的公开招租工作，将大富空地在深圳交易集团有限公司龙华分公司组织下公开招租，并于2025年7月完成交易，承租方为深圳市某有限公司，双方于当年8月签订租赁合同。目前，因承租方暂无使用计划，双方已协商解除合同。

对于市民反映的“倾倒土方”问题，街道方面表示，在近期的日常巡查工作中，发现大富空地存在违规倾倒土方的行为，第一时间对违规倾倒行为予以控停，坚决制止违规作业，街道执法部门已对该情况进行立案查处。

此外，街道表示，已从严管控该场地，目前涉事地块处于控停状态，地表已覆盖绿网，未发现继续施工或倾倒行为。下一步将加大巡查执法力度，提升响应速度，对类似行为从严查处，保障市容环境整洁有序。

第三方化解观察

监管与现实之间，一块空地的治理缝隙

将时间线拉长来看，这块“大富空地”的变化，并非一朝一夕。

闲置用地确实可以通过市场化手段进行“盘活”。然而，“盘活”绝不意味着“失管”，更不能成为法外之地。地块虽有权属主体，但实际管理是否到位？在正式开发利用之前，如何防止被违规占用或改变用途？当违规行为发生时，监管链条能否快速闭环？这些都是基层治理中需要面对的问题。

从街道回复来看，执法力量已经介入，违规倾倒行为也被叫停并立案查处，这意味着问题正在进入处理轨道。但对市民而言，更直接的感受，是此前较长一段时间内的“违规情况已发生，而执法尚未落地”。

一边是不断堆高的土方和日益明显的环境影响，一边是信息不充分、回应不对称带来的不确定感，当一片原本生长着草木的空地，在短时间内变成堆着泥土垃圾的“土场”，这种落差，放大了公众的焦虑，也关乎公众对基层治理的信任。

出品：奥一新闻·南方民间智库

采写：奥一新闻记者·南方民间智库研究员 彭峥