北京
4月28日，杭州即将出让5宗宅地，总起拍价21.63亿元。
其中包括下沙单元QT010110-04、11地块，地块由两宗子地块组合而成，其中QT010110-04地块位于北面，用地面积约7000㎡，容积率1.4；QT010110-11地块位于南面，用地面积约12700㎡，容积率1.53，合计用地面积仅19695㎡，容积率1.48，总体量约2.9万㎡，起始楼面价16000元/㎡。
根据规划条件，地块所建住宅不得建设别墅类（含合院）产品，层数不小于4层，大于（不包括）两联排，建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3：1，建筑高度最低不小于12米，未来大概率设置叠排、联排或洋房及其组合。
地块步行200米即为地铁1号线高沙路站，一站可达金沙湖核心区，周边拥有金沙印象城、吾角天街、金沙天街三大商业配套。
周边距离项目最近的兴耀青森已经售罄，凯德·璟高府也已经接近尾盘，南面离地铁远些的还有蓝滨房产及兴耀新项目待售，以及潮映杭园在售。
据克而瑞好房点评网测评，凯德璟高府是一款立足金沙湖核心区、以成熟配套与越级精装为双引擎的品质刚需盘，精准契合在钱塘就业、重视即住便利性与品牌保障的首置或首改家庭。其核心价值在于‘所见即所得’的确定性——地铁、商业、医疗一步到位，产品配置远超同阶。然而，较高的持有成本与去化疲态揭示其定价策略与刚需客群支付能力之间存在张力。建议目标客群若看重短期生活便利与长期资产稳健性，可将其纳入优选；但若对总价敏感或期待高流通性，则需审慎评估其价格与市场反馈之间的落差。
克而瑞评测依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
