北京
近日，万科物业正式宣布全面升级社区管家服务，创新推出智能客服“可可”+ 线下管家“小黄衫”双管家模式，以 AI 技术赋能物业服务，为全国 600 万户家庭带来急事秒应、烦事省心的全新居住体验，让社区服务更高效、更有温度。
在重庆万科锦程小区，业主李阿姨厨房水管突然爆裂，智能客服“可可”6秒内精准识别“爆管”“漏水”等关键词，提示为紧急事件，1分钟生成工单并就近派发给夜班维修人员，维修师傅便携带工具上门，关闭水阀、更换破损管件，有效保护了业主的财产安全。
此次上线的智能客服 “可可”，精准填补服务空白，7×24 小时全天候在线，可承担缴费咨询、夜间车牌报备、停水停电通知等高频重复性事务，让人工管家专注更有温度的深度服务。
依托 AI 技术，“可可”实现6 秒需求识别、1 分钟派单的极速响应，自动采集房屋位置等关键信息，紧急诉求优先处理、快速上门。该系统支持四川话、粤语、东北话等多地方言识别，独居老人用方言求助也能精准响应；同时可智能区分普通咨询与紧急事件，老人突发不适、家中漏水、燃气泄漏等危急情况，立即提级处理，守护居民安全不延误。
在重庆万科城小区，小区对外来车辆管控严格，以往需要专门打电话或在APP上操作。如今，业主可以直接通过微信发送情况，“可可”自动识别“夜间”“车牌”等关键词，1分钟内完成登记并生成临时访客通行权限，并向业主推送确认消息；万科金域学府小区的业主，家中遭遇燃气灶故障，“可可”快速识别核心问题，自动派单后6分钟解决问题；万科彩云湖业主发现车辆月租过期，无需停车致电，仅通过语音告知“月租车续费”，“可可”5 分钟内便完成办理，通行闸杆顺畅抬起。
截至目前，智能客服“可可”单月日均处理 6000 条居民对话、派发 1300 余个工单，可解决 84.7% 的居民日常问题，业务办理时长从十几分钟压缩至 2 分钟内。同时，万科物业整合报修、投诉、便民服务等全入口，业主通过单一通道即可享受一站式服务，语音邀约即可快速生成通行凭证，无需线下办理。此外，“可可” 还可响应社区周边餐饮家政、交通等生活咨询，全方位省心守护业主起居出行。
AI 数字管家的加入，并非替代人工服务，而是推动物业服务从 “定时响应” 升级为 “全时守候”，从 “人等服务” 转变为 “服务找人”。如今，万科物业的线下管家得以释放更多精力，上门陪伴独居老人、协调邻里琐事，让服务更具人情味，居民满意度持续提升。
万科物业数字运营中心负责人喻斌表示，AI 技术的核心价值，是让社区服务更懂居民、更有温度。未来，万科物业将持续优化 “可可” 的方言库与老年服务场景，推动社区服务从单一问题解决，向美好生活方案共创迭代升级，为更多家庭打造高品质居住体验。(万科物业)
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