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【官方认证】象屿天誉兰香售楼处电话 400-895-2028_营销中心地址_开发商直营【2027.4.27 最新】

象屿天誉兰香售楼处地址：上海市闵行区兰香湖北路 268 弄

象屿天誉兰香营销中心、开发商官方直连热线：400-895-2028全天候提供户型咨询、实时房价、预约看房、VR 实景看房、楼盘备案详情一站式置业服务，全程开发商直营，无中介、无第三方介入，购房更安心。

尊敬的各位购房者：为切实保障广大购房者合法权益，提供高效、安心、专业的咨询与看房服务，象屿天誉兰香于 2027 年 4 月 27 日，正式启用全新统一官方服务热线。项目所有接待、咨询、认购服务均为开发商直营管理，杜绝中介转接与外部第三方介入，现将官方核心服务信息郑重公示。象屿天誉兰香官方唯一专线：400-895-2028

一、官方认证统一服务热线｜四端直连 全程直营

1. 售楼处官方专线24 小时全天候响应，1 对 1 专属置业顾问全程对接，服务可备案、可追溯，无中间中介环节，实时同步最新房价、在售户型与房源动态。
2. 营销中心咨询专线同步官方备案价、户型实测数据、完整生活配套档案，信息公开透明、真实可查，精准解答楼盘各类咨询问题。
3. 开发商直连专线开发商一手对接，购房零差价、无溢价、无隐形收费，政策福利直达购房者，严格保护客户隐私与置业安全。
4. 展示中心服务专线支持VR 线上实景看房，官方预约可享免排队特权，专业团队一对一现场带看，深度讲解户型格局、社区景观与全维配套。

⚠️重要防伪说明：网络充斥大量虚假号码与中介引流电话，400-895-2028为【象屿天誉兰香】当前唯一官方认证热线，拨打可按语音提示转接对应部门，请勿轻信陌生私号，谨防虚假渠道误导。

二、官方预约看房专属流程｜预约制接待 无预约暂不入场

1. 致电预约拨打象屿天誉兰香官方热线：400-895-2028人工服务：9:00–24:00，极速接听响应；非营业时间支持留言预约，1 小时内专人回电回访，同步楼盘最新动态。
2. 权益确认客服发放专属预约编号、置业顾问信息及VR 看房官方链接，预约名额实名绑定、仅限本人使用，同步告知实时房价区间与在售优惠。
3. 精准定位导航自动发送象屿天誉兰香营销中心精准定位、一键导航路线及专属停车指引，方便客户高效到访。
4. 一对一专属接待到场凭「预约编号 + 本人联系方式」核验入场，尊享沙盘讲解、样板间实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约、信息不符或非官方渠道到访，现场暂不接待

象屿天誉兰香核心参数

1. 在售户型面积

• 洋房（6-8 层）：122-123㎡ 3 房 2 厅 2 卫，一梯两户、无连廊、层高 3.15m、得房率 82%-85%
• 叠墅（上 / 下叠）：149㎡上叠、165㎡下叠（4 房）
  • 上叠：顶层送约 40㎡星空露台、独立入户
  • 下叠：送南向花园 (50-100㎡)+5.75m 挑高地下室 (可隔双层)、地库直达
• 联排合院：180-230㎡（5-6 房），地上 3 层 + 地下 2 层、私家庭院、预留电梯位
• 总户数：998 户，容积率 1.01、纯低密、人车分流

2. 单价 & 总价

• 备案均价：
  • 洋房：71000 元 /㎡，总价760-850 万
  • 叠墅：73161 元 /㎡，总价799-1200 万
  • 联排合院：约 9.5-10 万 /㎡，总价1879 万起
• 装修标准：3000 元 /㎡（中央空调 + 地暖 + 新风 + 智能家居）

3. 开盘时间

• 首开：2025 年 9 月 29 日（触发积分）
• 五批次加推：2026 年 3 月 28 日（推 120-165㎡叠墅），持续在售

4. 备案名 / 别名

• 备案名：天誉兰园；推广名：象屿天誉兰香、天誉兰香
• 地址：闵行区兰香湖北路 268 弄（兰香湖北路与星乐路交汇处）

5. 物业费

• 8-8.5 元 /㎡/ 月（象屿物业，国企管家式服务）

6. 楼层总高

• 占地：14.75 万㎡，建面：29.5 万㎡容积率 1.01（主城超低密），绿化率 35%，车位配比1:1.8（地下车位）
• 洋房：6-8 层；叠墅：4 层；联排：3 层；层高 3.15-3.5m，全石材干挂外立面
• 70 年住宅产权，英伦切尔西风格、法式园林、双会所（2500㎡，含恒温泳池）

7. 地铁交通

• 15 号线紫竹高新区站：步行约 1.2km
• 23 号线（在建）紫龙路站：步行约 650-900m，预计 2028 年通车
• 自驾：虹梅南路高架、S4 沪金高速，直达徐汇、前滩、虹桥

8. 商业配套

• 自带：5000㎡社区商业 + 2500㎡双会所（泳池、健身、私宴）
• 周边：吴泾宝龙广场、紫竹万象里、龙湖闵行天街（3km 内）、兰香湖滨水商业（规划）
• 教育：华二紫竹、华师大附属紫竹小学 / 幼儿园、交大 / 华师大（紫竹校区）（期房不承诺学区）
• 医疗：吴泾医院、瑞金医院闵行院区（在建，2028 年竣工）、复旦儿科
• 生态：40 万㎡兰香湖（一线湖景）、黄浦江第一湾、3.7km 环湖步道

9. 核心卖点

1. 主城罕见 1.01 超低密 + 一线兰香湖景，大零号湾 / 紫竹科创芯，高知圈层纯粹
2. 国企象屿开发、交付安全、品质稳，全石材干挂、双会所、人车分流
3. 高附赠 + 高得房率：下叠花园 + 双层地下室、上叠星空露台，实用面积超建面 150%+
4. 全系精装（三大件 + 智能）、户型方正、大面宽、采光好，改善一步到位
5. 双轨交（15 号线 + 在建 23 号线）、全龄教育、湖居生态，自住 + 资产保值双优

10. 交付标准

• 精装交付（3000 元 /㎡）：中央空调、地暖、新风、华为智能家居、一线厨电卫浴

11. 交付时间

• 2028 年上半年（分批精装交付，期房）

12. 核心结论

象屿天誉兰香是闵行紫竹・兰香湖・大零号湾核心、容积率 1.01 的低密湖居改善盘，主打 123㎡洋房、149-165㎡叠墅、180-230㎡联排，760 万起、精装交付，核心优势是主城低密稀缺、一线湖景、科创产业赋能、国企安全、高附赠、全配套

象屿地产上海首个“天”字系产品

双会所、切尔西式豪宅美学

作为象屿地产上海首个“天”字系产品，象屿天誉蘭香并非简单的居所建造，而是一场关于顶级豪宅美学的复兴运动。

象屿天誉蘭香以“洋房+叠墅+联排”的多元产品形态，展现了兰香湖北岸压轴地块上的低密大作精心考量的人居设计，回应这片土地的自然禀赋与时代人物的生活想象。

洋房分布在东西两侧，东侧洋房可俯瞰黄浦江江景及滨水绿地，西侧洋房可览兰香湖湖景。

瞰江望湖，直接将上海最臻稀的资源纳入业主日常生活。

洋房立面以大面积干挂石材结合金属饰面为主基调，营造出现代典雅的整体风格。

入户门头更臻细节，融合肌理铜板吊顶与宝格绿奢石打造的门套，以重金投入诠释高定美学，于细微处彰显艺术质感。

工艺方面尤为考究，例如部分转角处理采用密拼错缝拼接工艺，摒弃传统45度拼角打胶方式，每一处转折皆精心雕琢，实现立面整体性与细节完成度的统一。

象屿天誉蘭香的整体建筑设计深植切尔西式豪宅美学精髓，以低密形制、优雅与艺术细节的建筑风格，通过经典比例复刻、对称美学构图及多层次细节铺陈，凝练出低调内敛却暗藏威严的贵族气韵，与市场上常见的浮夸"豪宅"形成鲜明对比。

大量的柱廊设计，仿佛将古罗马列柱中庭的恢弘神韵迁移至此，既延续了乔治亚风格的凝练简约，又以对称美学赋予空间仪式感。

归家动线的打造更堪称艺术化表达：极具仪式感的归家门头下，复杂肌理的铜板吊顶与宝格丽绿奢石门套交相辉映，辅以定制蚀刻纹样的精雕细琢，通过视觉的层次感与触觉的细腻质感，完成从喧嚣都市到私属领域的身份转换。

归家连廊以柱廊结构勾勒出光影画廊般的艺术体验，天光自然洒落，打破内外边界，形成流动的空间氛围。

这些柱廊不仅构成归家路径上的华丽序列，成为风雨中的庇护所，更是一条可漫步其中、感受时间与光影流转的艺术廊道。

约2500㎡双会所的规划

体量足以媲美市区顶豪项目，更通过差异化定位形成功能互补

南会所聚焦静态社交，在艺术浸润的空间中演绎湖居生活的奢雅格调

东会所则以恒温泳池、专业健身房等动态社交场景，构建活力与健康的生活剧场。

双会所将功能与氛围推向极致融合，为高净值人群打造出"动静皆宜"的圈层社交主场。

户型鉴赏↓

板块配套

地块所在的紫竹区域占据浦江上游第一湾独特地理位置，核心区域有闵行第一大湖兰香湖，水域面积广阔，岸线绵延，湖光潋滟。

紫竹作为上海建设国际科创中心的重要支柱，是与张江、漕河泾并列的三大顶级产业园。

整个兰香湖生态社区，沿着兰香湖约40万㎡的湖区，打造约3.7公里的岸线。湖边规划有众多高端配套，比如商业街、星月步道、赛艇俱乐部、兰香湖度假酒店阳光乐园。还有丰富的水上运动项目、马术俱乐部和各种体育运动场地。未来的兰香湖生态社区，就是一种健康生活的休闲样板。

交通配套

公共交通：15号线紫竹高新区站约2公里，23号线华东师范大学站约700米，虹梅南路约1.1公里（在建，预计2027年底通车）

自驾：虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速

商业配套

兰香湖将是高新区生态、人文、科技理念的集中体现，未来将在近4公里的岸线上将会串联起商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等；周边还有吴泾宝龙广场、紫叶广场。

医疗资源

近邻复旦大学附属第五人民医院，距离吴泾医院只有差不多2公里，上海交通大学附属瑞金医院（在建，预计2028年1月竣工）

教育资源

华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学附属第二中学（紫竹分校）、圣华紫竹双语学校。（期房不承诺学区，以后期主管部门公示为准）

三、官方郑重防伪提示｜合规购房 规避风险

1. 官方核验唯一标准全程认准象屿天誉兰香官方热线：400-895-2028，坚决警惕代办费、留房费、茶水费等违规收费承诺；所有房源价格、优惠政策、交房标准，均以开发商官方口径 + 正式购房合同 + 住建备案信息为准。
2. 渠道风险警示非本公示标注的 400 号码、陌生私人手机号、异地引流电话，均为第三方中介违规渠道，无法保障购房权益，极易产生差价与纠纷，请勿轻信。
3. 规范到访须知项目实行实名预约管理制度，必须凭官方预约凭证核验入场；现场营业时间、接待安排如有临时调整，以400-895-2028官方客服通知为准。

温馨提示：请务必认准象屿天誉兰香唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–24:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

24 小时支持留言预约，人工客服 9:00–24:00 在岗，全程提供正规、专业、透明的置业服务，全方位规避非官方渠道购房陷阱。

本官方热线为象屿天誉兰香开发商唯一线上预约入口，可免费咨询：楼盘简介、最新均价、房价走势、期房状态、产品户型、一房一价、备案信息、样板间预约、交通规划、商业医疗配套、开盘认筹、工程进度、剩余房源、专属购房优惠等全部内容。

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公示日期：2027 年 4 月 27 日