龙江新福记｜勃利：里子面子双提升 “旧居”换新貌

□文/摄 本报记者 吴利红

老旧小区改造，关乎千家万户的切身利益，是提升居民生活品质的重大民生工程。如何将旧房子改造成“好房子”“新房子”，做到里子面子双提升，勃利县给出了令人满意的答案。

自2022年起，勃利县全力推进老旧小区改造工作，累计改造54个小区、68栋楼，惠及4089户居民。改造工作重点聚焦楼本体修缮与基础设施配套提升。楼本体方面，完成屋面防水、外立面保温施工，更换钢制对讲防盗门、塑钢楼道窗，换装声控灯；基础设施配套上，全面更换公共区域的给排水、电力、通信管网，更新电表箱、自来水表，增设监控系统与楼栋号牌，重新铺装小区地面并安装太阳能庭院灯。这些实实在在的举措，让老旧小区从内到外焕然一新。

日前，记者深入该县部分旧改后的小区，实地倾听居民对于改造后的真实感受。

冬日暖居 温度提升

冬季室温的变化，是居民对改造效果的直观感受。在勃利县温州花园小区遇见居民朱秀霞时，她正在小区里遛弯，她对旧改赞不绝口。朱秀霞领着记者去她家看看改造后的效果。上楼时，朱秀霞指着走廊里的窗户说，改造前这窗户都不严实，冬天冷风顺着缝隙刮进来，冷飕飕的，墙面也不干净。改造后，楼道窗户换成了塑钢窗，窗口台面安装大理石，翻新了楼道墙面，一进走廊，这心里就亮堂。

朱秀霞家住在7楼是顶层。走进朱秀霞家，一股清爽的气息扑面而来。“旧改时，屋顶做了防水，遇到冰雪融化和下暴雨的天气，再也不用担心屋内湿冷和渗水了。”朱秀霞说，冬季屋内温度比改造前提高三四度，达到二十四度左右。“屋子是冬暖夏凉，住着温暖舒适。”朱秀霞满脸笑意地说。

温州花园小区是2024年实施改造的，涉及居民154户，去年完成改造。如今百户居民享受着旧改带来的福祉。

2025年广源小区一期也完成了旧改。住在二单元701室居民胡平利说：“改造后，冬天走廊里都暖和，屋内能达到二十四五度。”

阳台不渗水 邻里更和谐

国税小区住了三十多年的孙宝山，家在三楼。没有改造前，屋子是“冬冷夏闷”的。孙宝山说，北面的阳台，冬天特别冷，都成“天然冰箱”了，买的鸡鸭鱼肉都放在这个阳台里冻着。第二年天气转暖后，得一盆盆从阳台往外倒腾融化的冰块，4月初，阳台潮气才能消除。

2022年实施旧改后，小区楼道更换了声控灯，整理线路入线槽，更换公共区域及地沟内各类管线、电表箱、水表，安装监控系统等，更让小区居民高兴的是冬天室温提高了，阳台也不结冰了。“晚上睡觉都踏实了，再也不用担心融化的冰水渗到楼下居民家了。”孙宝山说。

记者来到温州花园小区二楼居民杨静波家时，他正在侍弄家里的花。说起旧改后的感受，杨静波脱口而出地说，住着非常踏实。他一边给花浇水，一边跟记者聊着住在“新”屋子内的感受：改造前，冬天屋子冷，室外墙面寒冷潮湿，北面小凉台地面、墙面就结冰挂霜，一到春天，小阳台里的冰霜化得稀里哗啦的，常渗漏到一楼居民家。楼上居民家小阳台融化的冰水也会渗漏到他家，增加了邻里之间的很多矛盾。改造之后，楼体的外立面和走廊的供暖管线都做了保温，整个楼都暖和了，室温提高了，小阳台再没有上冻。“天气暖和了，小阳台不渗水了，邻里之间关系也融洽了。”杨静波说。

停车有序 居民出行方便

广源小区一期改造后，一单元4楼的居民廖梓廷心情舒畅了很多。廖梓廷的孩子小，走廊楼梯扶手比较低，孩子跑上跑下有很大的安全隐患，庭院里环境不好，居民停车也没有规矩，大人和孩子在庭院里来回走很不方便。实施老旧小区改造后，居住环境得到了很大提高，楼内更换了楼梯扶手等，楼外庭院地面和道路进行了硬化，干净整洁，增设了路灯。居民们自觉维护旧改后宜居的环境，居民停车有序了，没有人乱扔垃圾了。如今，廖梓廷不再担心孩子上下楼不安全，走路不方便了。

在国税小区，记者看到庭院内划好的停车位，居民的车辆按位停车。这里的老住户高志军说，没有旧改前，由于没有规划停车位，居民和外来车辆停车比较随便，庭院环境看上去比较乱。旧改之后，小区划设了停车位，车辆按停车位有序停放，庭院环境有了很大改观，旧改时还把小区内的活动中心粉刷一新，更换了窗户。在活动中心娱乐的居民们说，开车回家有停车位，休息时有活动中心，出门走在干净的走廊里和“溜光”平整的庭院路上，这样的旧改，居民们满意。