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下沙“十字绿轴商业街区”（东西轴线)正式开工！

杭州【云启钱湾二期望潮】

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东部湾新城金沙嘴核心区的地标级商圈来了！

开工现场实拍

据官方消息，项目由建发代建，以弧形空中连廊生态纽带、屋顶阵列式景观构架，搭配明快的色彩，巧妙串联起商业、运动公园、烟火美食街与主题市集。

“下楼即享”的便利，正式升华成可漫步的公园、可陪伴的亲子活力场、可扎堆欢聚的街区。

十字绿轴商业街区效果示意图

值得一提的是，紧邻十字绿轴商业街区的，正是在建的低密超级大盘云启钱湾。

作为今年上半年杭州楼市低密产品中的一匹“黑马”，云启钱湾总价千万级的新中式排屋在短短几个月的时间就被抢购一空。

以一己之力，让下沙东部湾新城金沙嘴CBD成为了钱塘江岸新晋豪宅板块，并创下了钱塘区网签价记录，在2025年前三季度总价千万级住宅成交榜上稳居榜首！

图源：潮新闻

万众期待之下，云启钱湾二期——望潮，不得不提前面市！

洋房+排屋+高层+叠墅全维业态的组合，自带十字绿轴商业街区，将“体育运动+艺术+商业”无缝串联，下楼即享绿意环绕的活力，理想生活就在家门口。

更令人期待的是，望潮首批次入市的房源是王牌产品“公园洋房”—市面上稀有的建面约108方4房2厅2卫的爆款神户型！

NO. 1｜壹

云启钱湾·望潮楼下所拥有的，可不仅仅是令人期待的商业街区！

项目位于下沙东部湾新城C位“金沙嘴”板块，直面一线江景。

基础信息【项目案名】建发|钱塘建投·云启钱湾

【开发单位】杭州兆东房地产有限公司

【项目地址】之江东路与风帆路交汇处

【总建面积】约19万㎡

【户型面积】建筑面积约100-146㎡

【可售住宅】288套

【物业服务】建发物业

云启钱湾·望潮效果示意图

二期望潮住宅占地面积约6万方，住宅建筑面积约15万方。项目两个排屋地块共规划27幢排屋、5幢叠墅，叠墅户型面积在208-220㎡，排屋户型面积在251-335方。共167套;高层地块规划6幢109㎡洋房及3幢129-149㎡改善级小高层，共404套。

根据钱塘区的规划，金沙嘴定位为企业总部聚集区、沿江CBD，规划打造“超级总部中心”。

经过近几年沉淀与积累，金沙嘴已逐渐进入爆发期。

已经建成的，钱塘区第一高楼杭州东部湾总部基地就坐落于此，距离项目直线约400米，万豪旗下福朋喜来登酒店等高端商务项目即将开业。

钱塘轮滑中心、亚运滑板公园、青年林、约40万方的沿江湿地公园、约16.5公里的钱塘绿道等，都在距离项目约1公里范围内；钱塘职工文体中心，直线距离约800米。

茶余饭后，晨跑、观潮、露营......望潮的业主，可以随时开启江湾宜居新篇章。

东部湾总部大楼、亚运钱塘轮滑中心实景

在建的，南侧的花西子全球总部、北侧的钱塘科创中心即将建成，顶尖企业与人才的引入，将推动板块能级快速跃升。

花西子全球总部实拍

教育资源方面，9月30日，望潮一路之隔的养正九年一贯制学校正式动工！

动工仪式现场实拍图

作为杭州主城区公认的第一梯队公办学校，养正学校的升学率常年稳居前列，2024年养正学校初中部的摇号派位比仅约6.77:1（数据来源于钱塘区教育局官方），超低的中签率下，却依然吸引了一大批家长参与摇号。

而且，2024年杭州高考状元的初中母校正是养正学校。（新房不承诺学区，以后期官方公布为主）

此外，在养正学校边上，还将规划一所幼儿园，东部湾新城金沙嘴板块12年制教育链正逐渐完备。

交通出行方面，从项目出发，沿着之江东路，大约四、五首歌的时间，就能到钱江新城CBD、江河汇IFC（在建）等杭州高阶地标商圈，享受着与城市高能CBD同频的生活配套。

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按照官方发布的规划信息，“金沙嘴板块将结合其生态海岸带的良好生态环境，以及区域内的轮滑馆、滑板公园等后亚运场馆资源，通过超级十字打造，配套引入高端的国际学校、医疗中心、商业项目等，同步提升交通、娱乐等设施，打造具有国际特色的金沙嘴高端生活区。”（来源：钱塘发布）

随着顶尖企业、人才、商业等各项配套的集聚，板块能级也将实现更快的跃升！

NO. 2｜贰

望潮占地约6万㎡，住宅部分划分为2个院墅区与1个洋房高层区。

云启钱湾·望潮效果示意图

主入口长约50米、高约10米的大气门庭，满满的豪宅归家的体验感。

云启钱湾·望潮效果示意图

在风格上，望潮组团低密住区主打的禅境中式风格，以及高层洋房住区打造的诗意东方建筑风格，都是建发在杭州首次采用的全新风格。

洋房外立面采用石材基座与三面大面积铝板结合，灵动飞檐灵感源于钱江潮涌，勾勒出优雅的韵律感。

云启钱湾·望潮效果示意图

在园区的打造上，项目沿袭建发特色的新中式产品体系，传承杭派建筑古韵，融合中式传统禅意美学，将这个时代真正富有内涵的好建筑拔升到了一个新的高度。

云启钱湾·望潮效果示意图

整个云启钱湾项目（一期二期）匠心打造了3大会所，其中望潮组团是“双会所”配置，洋房高层区的会所建面约2200方，恒温泳池、健身房、瑜伽房、私宴厅、网球训练室等一应俱全。

云启钱湾·望潮效果示意图

NO. 3｜叁

望潮的城市资源与大盘型格已是“王炸”，即将首开的约108㎡洋房，更是市面上稀缺的“神户型”。

云启钱湾·望潮效果示意图

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在限价时代，杭州市面上同等面积户型，大多只能妥协为两梯四户的中间套三房，北侧连廊牺牲了私密与通透。

稀缺洋房

建面约108方做到了4房+1储藏间，居住、收纳、休憩等功能很强大。

很少有开发商舍得把洋房留给小户型，而望潮的约108㎡洋房，全是一梯两户的南北通透格局。

在精致的面积段里，望潮依然做到了四房。关键是，其中3个主要卧室的净使用面积均超过10㎡，主卧套间更达到约17㎡，尺度超越许多改善型产品。

望潮洋房建面约108㎡户型图

类四叶草布局使得空间利用率极高，没有浪费的长走廊，家人休息互不干扰。

U型厨房中还预留了约1.1米宽的超大冰箱位，市面上常见的双开门大冰箱，基本都能放。

在如此高的空间效率下，它还额外预留了一个约2.18㎡的独立储藏间，精准解决了当代家庭最头疼的收纳痛点。

三开间朝南，近10米阔绰面宽，采光通透充沛；双卫全明设计，户户开窗见景，起居更显清爽舒适。一步到位四房格局，南向主卧套房配飘窗，北次卧近邻公卫，享类套房体验。三间卧室均超10㎡，小房间也可放下1.5米大床，悉心呵护全家生活。

这种“四房+独立储藏间”的配置，在300万级的主城新房中，几乎绝无仅有。

望潮的低密部分，也在热销的一期产品基础上，进行了迭代。

望潮低密区建筑效果图

江湾叠墅

一是纵向尺度的突破。一期排屋约7.75米的地下室层高，已堪称行业标杆。二期更将这一数据提升至约8.5米，创造了近乎于美术馆尺度的震撼拓展空间。

二是平面功能的进化。在空间布局上，二期排屋增加了一个套卧，真正实现了“一层一代”的生活构想，让多代家庭成员都能享有独立的起居空间。

三是圈层生活的升华。二期的低密自成组团，并拥有专属的下沉式庭院会所，确保了私密性，更让社区的归属感与纯粹性提升至全新高度。

望潮排屋地下空间示意效果图

可以这么说，无论是商业、教育等周边配套，还是业态聚合、生活理念，又或是顶层设计、产品打造，望潮都是拔尖的。

作为生活的空间载体，望潮早已超脱于CBD，也不再是孤岛，而是抚慰人心的“理想城市”。

而总价300万级、建面约108方4房神户型洋房，仅有百来套，这意味着每一套都很难得，不能错过！

最后，关注建发钱湾望潮后续最新价格消息、动态资料、开盘时间等可扫码进购房群获取，杭州买房交流也可扫码加入杭州购房交流群。「建发钱湾望潮」动态资料 & 杭州买房交流& 免费看房接送

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