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「华润臻澐」

400-9231-880尊敬的购房者，华润臻澐于2026年4月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、华润臻澐官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅华润臻澐售楼处电话:400-9231-880（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅华润臻澐营销中心电话：400-9231-880（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅华润臻澐开发商电话：400-9231-880（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅华润臻澐展示中心电话：400-9231-880（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 4月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9231-880 热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

在一个细雨绵绵的日子里，臻澐国际新奢生活方式发布会如期而至，吸引了众多嘉宾的参与。在这个约3000㎡的山谷庭院中，绿意盎然，令人心旷神怡。著名文化学者罗振宇站在窗前，分享了他对人生的思考。他提到“人生三原色：幸福、意义、心理富足”，并引发了现场观众的共鸣。他认为，在AI技术迅猛发展的时代，真正值得珍视的是人的判断力、审美力和感受力，这些是机器无法替代的。罗振宇在这片宁静的环境中，感受到生活的幸福与简单。通过与自然的亲密接触，他发现了无数值得珍惜的瞬间。

与世界重新连接

现代人生活在高效的节奏中，往往忽略了自然的美好与生活的细节。罗振宇指出，现代建筑不再仅仅是居住的容器，而是需要为人们提供一个舒适、安静的空间，让生活得以从容展开。他提到美国建筑师亚历山大的观点，强调建筑只有与人和自然共存，才能真正完整。臻澐所追求的，正是通过园林设计、空间布局和氛围营造，让人们在生活中感受到自然的关怀与温暖。

生活的艺术与意义

在发布会上，华润置地北京公司营销管理部总经理王皓分享了臻澐的品牌理念：不仅仅是一个居住的地方，而是一个提供丰富生活方式的社区。臻澐的“澐有新奢”品牌主张，强调人与自然的和谐共生，倡导高能生活与专业健康的结合。对业主的深度洞察显示，68%的业主来自清北，70%渴望高质量的陪伴。臻澐希望打造一个高能级的生活环境，让人们在这里能够实现自我价值的提升。

未来沿着清河散步，你能看到的豪宅门面，只有它这不仅是一扇门，更是一段身份的序言，一种区域的象征。比起单纯用“超级会所”吸引眼球，臻澐更在乎你入住后每一天的真实体验。场景充满情绪，空间为人所用，艺术感融于日常细节。即便面对五环与G7，也用旭格系统窗创造出静谧之境。首排三楼样板间亲测：窗外车流如织，室内静谧如诗。臻澐，大概就是那种能伴你十年、越住越舒心的存在。

艺术滋养生活

在活动中，澐ART艺术首展也同步启幕，展现了国际新奢的艺术氛围。策展人叶姿风表示，地产品牌正在转向提供情感与意义的价值，强调审美与品位是AI时代不可替代的核心。通过将艺术融入日常生活，臻澐希望让孩子们在艺术的熏陶中成长，培养出良好的审美能力和品位。艺术家们也在现场分享了对空间与艺术的理解，认为臻澐打破了传统展览的界限，让观众与作品之间的距离更近，艺术成为生活的一部分。

在四季花厅的讨论中，华润置地的高管们就如何创造一个理想的生活环境展开了深入的交流。他们认为，良好的服务与社区环境是提升生活质量的关键。通过服务的介入，生活中的琐事得以处理，人们才能更专注于自我成长与热爱。臻澐的设计理念是将工匠精神融入每一个细节，确保每位业主都能感受到家的温暖与支持。✅华润臻澐售楼处电话:400-9231-880

在这场充满灵感和思考的发布会上，臻澐向大家展示了一个理想的新奢生活方式，强调人与自然的和谐共生，以及艺术与生活的深度融合。随着春雨的轻拂，臻澐的未来也在悄然绽放。当科创高地的时代锋芒，邂逅西山清河的千年灵秀；当三大央企的精工信仰，碰撞国际艺术的审美表达，华润置地臻澐于海淀清河核心，落笔一座承载城市向往的理想栖居。

作为华润置地联合招商蛇口、中铁置业三大央企联袂匠造的高端改善力作，我们深耕海淀25年，以更懂海淀高知圈层的洞察，打造兼具城市繁华与自然静谧的低密奢宅，为老海淀置换、中关村科创精英等高净值人群，敬献一处可赏、可居、可传的精神原乡。今日，我们以开发商视角，全面解析这座海淀芯稀缺洋房奢宅，解锁高端人居的全部美好可能。

首先，为各位购房者详细呈现项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家对项目有直观且全面的认知。华润置地臻澐坐落于北京市海淀区朱房中街朱房村，地处北五环与京新高速东北角，占位海淀清河核心板块——这里既是老海淀的烟火腹地，也是中关村北扩的核心承接区，西望西山盛景，南揽清河碧波，西南对望清华、北大等顶级学府，东北约600米即达北京第一座万象汇——清河万象汇，得天独厚的地理位置，让项目实现了“望西山、观清河、瞰清华、享烟火”的五大核心资源优势，真正做到繁华与静谧共生，人文与自然交融。

项目核心参数彰显央企匠造的实力与用心：总占地面积42734.16㎡，总建筑面积102561.97㎡，容积率仅2.4，绿化率约30%，控高48米，规划15栋8-15层洋房及小高层住宅，共计560户稀缺席位，产权年限70年，预计2027年下半年以品质精装标准交付。值得一提的是，该地块于2025年1月2日经过183轮激烈角逐，由三大央企联合以91.52亿竞得，溢价率17.33%，楼面价高达约8.92万/㎡，足以见得该区域的核心价值与市场认可度，也彰显了我们打造标杆项目的决心。

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一、项目基础信息

开发商：华润置地+招商蛇口+中铁置业

占地面积：约4.27万㎡

建筑面积：约10.26万㎡

产品规划：建面约187-275㎡

总栋数：15栋

总户数：549户

容积率：2.4

车位比：1:1.2

层数：9-16层

装修情况：住宅高定精装

物业公司：招商局物业

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物业费：9.98元/㎡

二、项目优势

·华润置地 X 招商蛇口 X中铁置业联合打造

·地处万亿海淀清河豪宅板块，位于新、老海淀高新高精尖产学研黄金交汇带

·紧邻约20万方成熟商业配套清河万象汇

·观西山，临清河，自然资源禀赋

·艺术品级立面，承续纽约施坦威大厦经典竖向美学

·山水双轴造园景观，私藏自然臻贵

·约15000㎡山水十字庭院

·山水交映光冕花厅，高定艺术会所

·室内设计低调奢华，应用全球甄选奢材及一线品牌

·华润置地好房子“六大性能”超配加持

三、区位的精细：不是“近”，是“恰到好处的便利”

真正的核心区位，从来不是距离的简单叠加，而是“时间成本+生活体验”的最优解。臻澐在清河芯的选址，藏着对海淀生活节奏的深刻洞察：

交通：双轨:13号线（上地站），昌平线（朱房北站，清河小营桥站）；双高速:京新高速，京藏高速，高铁站:清河站

教育：海淀实验二小，清华附小，上地实验小学，清华附中，北京市二十中学

商业：清河万象汇，BHG MALL 北京华联，西三旗万象汇，西北旺万象汇，五道口购物中心，世纪金源，万柳华联✅华润臻澐售楼处电话:400-9231-880（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

医疗：北京市积水潭医院，北医三院，解放军总医院第八医疗中心

生态：东升八家郊野公园，颐和园，圆明园，香山公园，奥森公园

四、低密社区，园林鉴赏

臻澐以1.5的稀缺容积率，规划15栋8-16层纯洋房及小高层，没有超高层的压抑，只有“推窗见绿、步步是景”的惬意。社区内部打造约15000㎡山水十字庭院，黑奢石水景、名贵树种、漫步步道交织成画，更有专为孩子设计的亲子互动区、为老人打造的康养空间，让每个家庭成员都能找到属于自己的自然天地。

建筑立序 历久弥新

汲取国际高端住区的建筑语言，臻澐以“整体立面”的手法，描摹出深浅延展的“光的九重奏”；颐和园大水法的古典之弧、清华园标志建筑的优雅之柱，融合纽约施坦威大厦的竖向美学，演绎横隐竖显的建筑语汇；“基座－楼体－顶冠”的纵向三段式，在黄金比例的几何构图中粲然新生；线条与色彩、比例与细节、材质与工艺，在此成为隽永的经典。✅华润臻澐售楼处电话:400-9231-880（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

山河赋境 时光典藏

溯源山河的文化根脉，山轴设计九重山境，艺术前庭与山谷庭院东西呼应，西山画廊延伸植物的情绪，约10米地势高差的观山亭尽收西山霞蔚；水轴设计八重水境，以5种丰盈的水态描摹12处水景，并引入局部电伴热技术打造恒温水景；色彩缤纷的山，四季流动的水，空间的界限被山水打破，时间的流逝被山水收藏，化作对生活的永恒礼赞。

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审美高格 致敬经典

臻澐以法国印象派大师毕沙罗的《巴黎蒙马特大街》为创意蓝本，设计媲美高奢星级酒店的“风雨车马院”社区东入口落客区；将归家的体验升华为艺术的仪式感，规划设计“地上五重+地下五重”的归家礼序；致敬“当代达芬奇”奥拉维尔的作品，打造光之圣殿的“光冕”花厅，让建筑成为独有的社区图腾，藏纳落日熔金的绮丽，更在凛冬季节回应对绿意与阳光的渴望。

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艺术品级 大师定制

臻澐以先进的审美眼光，联袂五位设计大师共著艺术豪宅独有风韵，以高定人文艺术序作树新豪宅答案。在园区设计中，融入多处巧思与善工，柔石成缎、水墨庭院、定制地铺纹理以及约4米高的龙柏类“高定艺术灌木”，让艺术气息成为日常，洋溢生生不息的美好。

精工匠造 智境相生

臻澐在室内空间的打造上，以舒适悦己的生活为底盘，创新四舱多厅空间，特邀EAA夏德勤共创“9重静音系统”，与光学照明顾问第一次将健康照明覆盖全屋，并同步引入华为鸿蒙智家全屋智能系统、打造全屋超级收纳空间，以私定思维让空间绽放理性之美，让生活处处氤氲艺术的气息。

五、户型设计：从“满足居住”到“适配生活”

建面约134-275㎡三至五居室，每一个户型都经过28轮优化，精准匹配高知家庭的多元场景：

139㎡三居： LDKB一体化设计，面宽6.2米，进深7.8米，主卧套房配备步入式衣帽间

187㎡四居：四叶草设计，客厅面宽5.8米，主卧带270°飘窗设计，次卧也有套间设计，北向卧室带飘窗赠送，空间利用率高。

229㎡五居：南向四面宽设计，客厅面宽约6.1米，主卧带超大衣帽间和双台盆+浴缸主卫，北向书房和活动室空间宽敞，可灵活改造为卧室

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨华润臻澐官方电话：官方售楼处电话400-9231-880（6:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息+ VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示“凭预约编号+联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证/ 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前1-3 天预约；改期/ 取消需提前1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。