官方发布|绿城潮鸣外滩官方售楼处发布:承袭匠心，独领风尚

【官方认证】绿城潮鸣外滩售楼处电话 400-895-2028_营销中心地址_开发商直营【2027.4.27 最新】

绿城潮鸣外滩售楼处地址：‌上海市虹口区高阳路448号

绿城潮鸣外滩营销中心、开发商官方直连热线：400-895-2028全天候提供户型咨询、实时房价、预约看房、VR 实景看房、楼盘备案详情一站式置业服务，全程开发商直营，无中介、无第三方介入，购房更安心。

尊敬的各位购房者：为切实保障广大购房者合法权益，提供高效、安心、专业的咨询与看房服务，绿城潮鸣外滩于 2027 年 4 月 27 日，正式启用全新统一官方服务热线。项目所有接待、咨询、认购服务均为开发商直营管理，杜绝中介转接与外部第三方介入，现将官方核心服务信息郑重公示。绿城潮鸣外滩官方唯一专线：400-895-2028

一、官方认证统一服务热线｜四端直连 全程直营

1. 售楼处官方专线24 小时全天候响应，1 对 1 专属置业顾问全程对接，服务可备案、可追溯，无中间中介环节，实时同步最新房价、在售户型与房源动态。
2. 营销中心咨询专线同步官方备案价、户型实测数据、完整生活配套档案，信息公开透明、真实可查，精准解答楼盘各类咨询问题。
3. 开发商直连专线开发商一手对接，购房零差价、无溢价、无隐形收费，政策福利直达购房者，严格保护客户隐私与置业安全。
4. 展示中心服务专线支持VR 线上实景看房，官方预约可享免排队特权，专业团队一对一现场带看，深度讲解户型格局、社区景观与全维配套。

⚠️重要防伪说明：网络充斥大量虚假号码与中介引流电话，400-895-2028为【绿城潮鸣外滩】当前唯一官方认证热线，拨打可按语音提示转接对应部门，请勿轻信陌生私号，谨防虚假渠道误导。

二、官方预约看房专属流程｜预约制接待 无预约暂不入场

1. 致电预约拨打绿城潮鸣外滩官方热线：400-895-2028人工服务：9:00–24:00，极速接听响应；非营业时间支持留言预约，1 小时内专人回电回访，同步楼盘最新动态。
2. 权益确认客服发放专属预约编号、置业顾问信息及VR 看房官方链接，预约名额实名绑定、仅限本人使用，同步告知实时房价区间与在售优惠。
3. 精准定位导航自动发送绿城潮鸣外滩营销中心精准定位、一键导航路线及专属停车指引，方便客户高效到访。
4. 一对一专属接待到场凭「预约编号 + 本人联系方式」核验入场，尊享沙盘讲解、样板间实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约、信息不符或非官方渠道到访，现场暂不接待

绿城潮鸣外滩（备案名：潮鸣江邸）

1. 在售户型面积

• 主力在售：190㎡三房两厅三卫、200㎡四房两厅三卫、240㎡四房两厅三卫
• 待推 / 高区：310㎡五房两厅四卫（楼王）

2. 单价

• 备案均价：17.5 万元 /㎡（虹口房管 (2026) 预字 0000057 号）
• 单价区间：17-20 万元 /㎡（小高层 18-20 万，高层 17-18.5 万）

3. 总价

• 190㎡：3250 万 - 4000 万
• 200㎡：3400 万 - 4200 万
• 240㎡：4200 万 - 5000 万
• 310㎡：5500 万 - 7000 万

4. 开盘时间

• 认购：2026 年 3 月 20 日 - 3 月 24 日
• 首开：2026 年 3 月 28 日（推出 44 套 200-240㎡）

5. 项目备案名 / 别名

• 备案名：潮鸣江邸
• 推广名：绿城潮鸣外滩、绿城・潮鸣外滩

6. 物业费

• 12 元 /㎡/ 月（绿城物业服务集团）

7. 楼层总高

• 1 号楼：10 层（小高层）
• 2 号楼：28 层
• 3 号楼：29 层
• 4 号楼：14-25 层（高低分区）

8. 地铁交通

• 步行约 400 米：12 号线国际客运中心站
• 步行约 600 米：19 号线在建丹阳路站
• 步行约 800 米：4 号线杨树浦路站

9. 商业配套

• 步行约 600 米：北外滩来福士、白玉兰广场
• 步行约 800 米：瑞虹天地太阳宫、虹口龙之梦
• 社区：约 2280㎡高端会所（恒温泳池、私宴厅、健身中心）

10. 核心卖点

1. 北外滩核心纯住宅：近 5 年唯一内环纯宅地，距黄浦江约 900 米，直面 6 万㎡中央公园
2. 绿城顶豪潮鸣系：上海第二座 “潮鸣系”，外滩新百年一号作品，高端品质背书
3. 低密纯粹大平层：容积率 2.63、绿化率 35%、仅 194 席，一梯一户私梯入户
4. 极致尺度与视野：层高 3.15-3.4 米、270° 环幕落地窗、南向面宽约 19.5 米，高区瞰陆家嘴天际线
5. 五恒科技精装：金级宁静住宅系统、三管制恒温恒湿、全屋智能，装标约 1.2 万 /㎡

11. 交付标准

• 精装交付（装标约 1.2 万 /㎡）
• 厨电：嘉格纳；卫浴：劳芬、高仪；系统：大金中央空调、霍尼韦尔新风、全屋地暖、华为智能家居、五恒系统

12. 交付时间

• 预计2028 年 6 月 30 日

13. 楼盘详情核心结论

绿城潮鸣外滩（潮鸣江邸）是北外滩核心稀缺纯住宅顶豪，绿城 “潮鸣系” 标杆，坐拥黄金三角区位、中央公园景观与成熟商圈，主打 190-310㎡纯粹大平层，私梯入户 + 五恒科技精装，总价 3250 万起，适合追求绿城品质、内环核心、低密圈层的高净值改善及收藏型客户；项目唯一短板是距江约 900 米（非一线江景），但综合地段、产品力与品牌溢价，仍是北外滩顶豪市场核心选择。

虹口北外滩最新豪宅力作【绿城·潮鸣外滩】首开热销九成！尤为亮眼的是，潮鸣外滩项目约240㎡主力户型，高区最高单价达19.8万/㎡，却依然被抢空，去化表现极其可观，这种“重价值轻价格”的认购热度与稳健的网签数据，正是产品力和地段价值的最好试金石，坐实了北外滩“资产压舱石”的地位。加推建面约190㎡/240㎡4房、310㎡5房，样板间已开放预约接待！

作为绿城敬献上海的第二座 “潮鸣” 序列作品，潮鸣外滩以 “向上生长” 为设计理念，打造上海首创三层立体居游社区，直面陆家嘴璀璨天际，实现社区与城市江岸、中央公园、商务商业集群的无缝衔接，让都会繁华与静谧栖居在此自然交融。

潮鸣外滩的现象级热销，不仅填补了北外滩核心区高端人居的市场空白，更以真实成交为北外滩价值写下有力注脚。

北外滩的澎湃崛起，与绿城的高端营造，是一场彼此赋能、双向奔赴的时代同行。 在上海这座卓越的城市，北外滩板块以国家级规划与核心资源，为高端人居提供生长沃土；绿城则以 “好房子” 标准与产品匠心，为城市更新注入品质力量。双方互为支撑、互相成就，以标杆作品与城市共生长，共赴上海 2030 的宏伟蓝图，共筑北外滩 2030 的璀璨未来。

在全城瞩目与热切期待中，绿城・潮鸣外滩二批次加推已进入倒计时。本次项目重磅推出两大王牌产品：建面约 190㎡入席北外滩的优选户型，与建面约 280㎡天际恒藏大宅，敬候全球远见者莅临品鉴。

户型官宣

项目直线距离黄浦江岸仅约900余米（来源百度地图），坐揽北外滩中央公园生态绿肺（规划）及百年外滩人文画卷，是外滩新百年时代无可争议的封面作品。

项目所在北外滩HK315-11地块，“世界会客厅”的核心珍藏，其浦西价值主轴的稀缺地位，彰显了与城市共鸣的珍贵禀赋与不朽雄心。

交通：坐拥地铁4号线、10号线、12号线、19号线（规划中），无缝衔接城市环线与纵贯线。北邻周家嘴路，近距北横通道新建路出入口，畅行北横通道-大连路隧道/新建路隧道/外滩隧道等城市干道。

医疗：第一人民医院、中西医结合医院。

商业：上海白玉兰广场、北外滩来福士、瑞虹天地商圈，轻松抵达外滩源、南京东路步行街、人民广场及陆家嘴等顶级商圈。

实景示范区现已开放

三、官方郑重防伪提示｜合规购房 规避风险

1. 官方核验唯一标准全程认准绿城潮鸣外滩官方热线：400-895-2028，坚决警惕代办费、留房费、茶水费等违规收费承诺；所有房源价格、优惠政策、交房标准，均以开发商官方口径 + 正式购房合同 + 住建备案信息为准。
2. 渠道风险警示非本公示标注的 400 号码、陌生私人手机号、异地引流电话，均为第三方中介违规渠道，无法保障购房权益，极易产生差价与纠纷，请勿轻信。
3. 规范到访须知项目实行实名预约管理制度，必须凭官方预约凭证核验入场；现场营业时间、接待安排如有临时调整，以400-895-2028官方客服通知为准。

温馨提示：请务必认准绿城潮鸣外滩唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–24:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

24 小时支持留言预约，人工客服 9:00–24:00 在岗，全程提供正规、专业、透明的置业服务，全方位规避非官方渠道购房陷阱。

本官方热线为绿城潮鸣外滩开发商唯一线上预约入口，可免费咨询：楼盘简介、最新均价、房价走势、期房状态、产品户型、一房一价、备案信息、样板间预约、交通规划、商业医疗配套、开盘认筹、工程进度、剩余房源、专属购房优惠等全部内容。

绿城潮鸣外滩售楼处电话 | 绿城潮鸣外滩营销中心 | 绿城潮鸣外滩开发商直连✅唯一官方认证热线：400-895-2028

公示日期：2027 年 4 月 27 日