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01--基础资料

01--基础资料

朝棠揽阅鸟瞰图

02--区域介绍

项目位置图

片区规划图

地铁配套

22号线（平谷线）永顺站—103米，步行2分钟（2026年通车），3站慈云寺（CBD东扩区），无缝衔接国贸商圈；1号线通州北苑站800米，八里桥站1.2公里，步行15分钟 ，8站直达国贸，通勤时间约25分钟；自驾朝阳北路15分钟抵达朝阳大悦城，东六环（入地改造已通车）—10分钟直达运河商务区；M101号线（2025年通车），串联运河商务区、副中心站、城市绿心。

交通配套

京哈高速：距项目约4公里，快速直达北京中心城区及天津方向。

东六环：距项目约3公里，串联顺义、大兴等区域，缓解城区交通压力。

通燕高速：距项目约2公里，连接通州与燕郊，15分钟直达潮白河畔。

京通快速路：距项目约1公里，双向八车道城市快速路，20分钟直达国贸。

朝阳北路：距项目约1.5公里，东西向交通动脉，30分钟直达朝阳大悦城。

通惠北路：距项目仅103米，双向六车道城市主干道，直达运河商务区。

教育配套

①重点中学及分校：首都师范大学附属中学（通州校区）|通州第四中学|潞河中学（通州区百年名校）| 中国人民大学附属中学（通州校区）|北京二中（通州校区）I景山学校（通州校区）I北京五中（通州校区）

②小学教育：八里桥小学、北苑小学、后南仓小学

③幼儿园：北海幼儿园、金宝国际幼儿园

商业配套

项目距离中心规模最大、业态最齐全的城市级购物中心——万达广场只需1.5公里，步行约22分钟可到达；骑行约5分钟即可到达。

医疗配套（坐享5大顶尖医疗资源覆盖全年龄段、多权威科室）

5家三甲医院覆盖。中国人民解放军总医院京东医疗区——约500米；北京胸科医院——约1.9公里；北京潞河医院——约2.2公里；北京朝阳医院(东院）——约5.2公里；北京友谊医院——约8.7公里；北京大学人民医院（通州院区）——约10.5公里。

公园和景区配套

咫尺运河滨水景观带、直线距离约103米——通惠河滨水景观带、直线距离约720米——永顺城市公园，直线距离约1.4公里——八里桥公园。

副中心文旅地标：大运河五河交汇处、环球影城、大运河文化旅游景区

三大文化地标：“文化粮仓”北京艺术中心、“森林书苑”北京城市图书馆、“运河之舟”北京大运河博物馆

户型解析

优点：功能性拉满的格局布置，

刚需家庭的首选。厨房标配烤箱➕洗碗机，小空间但设计比较合理

南北通透

优点：转角窗把空间感放大，厨房开放式的，也把空间感放大了

客厅面宽4米，小户型也可以通风采光佳

优点：101的四居，市面上比较稀缺

低面积四居，空间灵活可变多孩家庭/改善型需求

优点：动线流畅，ldk一体化，主卧空间大

户型楼座对位图

产品功能介绍：

园林面积：10418.87平米

园区功能配置：

超级尺度的社区大门，约70m长礼序界面，甄选石材，一池三山的迎宾水景。

精奢酒店风格石材铝板设计，法式暗纹花钵，人脸识别电动门无感归家。

超级中心园境 复刻南法庄园浪漫风情。最大约63米阔尺楼间距，收藏生活的自由丰盈

香颂法式长廊：约65m长，约4.8米高环抱设计，高定石材柱面，链接四季景观光。

云缦芳甸：约1300㎡中央草坪，海棠纹艺术地面，全时段社交空间。

其他园区特色功能：

全功能健身房：一站式活力运动场域，视线互动与动线联动，营造温润健身氛围

约 1500㎡下沉式“河棠悦社”的高级会所，拥有私宴厅/书吧/ 篮球馆/四点半学堂/瑜伽室，覆盖学习、社交、健身、艺术全维度。

物业服务标准：

物业公司：招商积余物业管理有限公司

物业费：5.78元/月/平米

建筑风格介绍：

流金屏”简约建筑 引领现代美学潮流

◎高低错落，层次分明，活跃友好型城市界面

◎大幅落地窗设计，超高颜光感立面

朝棠揽阅鸟瞰图

02--区域介绍

项目位置图

片区规划图

地铁配套

22号线（平谷线）永顺站—103米，步行2分钟（2026年通车），3站慈云寺（CBD东扩区），无缝衔接国贸商圈；1号线通州北苑站800米，八里桥站1.2公里，步行15分钟 ，8站直达国贸，通勤时间约25分钟；自驾朝阳北路15分钟抵达朝阳大悦城，东六环（入地改造已通车）—10分钟直达运河商务区；M101号线（2025年通车），串联运河商务区、副中心站、城市绿心。

交通配套

京哈高速：距项目约4公里，快速直达北京中心城区及天津方向。

东六环：距项目约3公里，串联顺义、大兴等区域，缓解城区交通压力。

通燕高速：距项目约2公里，连接通州与燕郊，15分钟直达潮白河畔。

京通快速路：距项目约1公里，双向八车道城市快速路，20分钟直达国贸。

朝阳北路：距项目约1.5公里，东西向交通动脉，30分钟直达朝阳大悦城。

通惠北路：距项目仅103米，双向六车道城市主干道，直达运河商务区。

教育配套

①重点中学及分校：首都师范大学附属中学（通州校区）|通州第四中学|潞河中学（通州区百年名校）| 中国人民大学附属中学（通州校区）|北京二中（通州校区）I景山学校（通州校区）I北京五中（通州校区）

②小学教育：八里桥小学、北苑小学、后南仓小学

③幼儿园：北海幼儿园、金宝国际幼儿园

商业配套

项目距离中心规模最大、业态最齐全的城市级购物中心——万达广场只需1.5公里，步行约22分钟可到达；骑行约5分钟即可到达。

医疗配套（坐享5大顶尖医疗资源覆盖全年龄段、多权威科室）

5家三甲医院覆盖。中国人民解放军总医院京东医疗区——约500米；北京胸科医院——约1.9公里；北京潞河医院——约2.2公里；北京朝阳医院(东院）——约5.2公里；北京友谊医院——约8.7公里；北京大学人民医院（通州院区）——约10.5公里。

公园和景区配套

咫尺运河滨水景观带、直线距离约103米——通惠河滨水景观带、直线距离约720米——永顺城市公园，直线距离约1.4公里——八里桥公园。

副中心文旅地标：大运河五河交汇处、环球影城、大运河文化旅游景区

三大文化地标：“文化粮仓”北京艺术中心、“森林书苑”北京城市图书馆、“运河之舟”北京大运河博物馆

户型解析

优点：功能性拉满的格局布置，

刚需家庭的首选。厨房标配烤箱➕洗碗机，小空间但设计比较合理

南北通透

优点：转角窗把空间感放大，厨房开放式的，也把空间感放大了

客厅面宽4米，小户型也可以通风采光佳

优点：101的四居，市面上比较稀缺

低面积四居，空间灵活可变多孩家庭/改善型需求

优点：动线流畅，ldk一体化，主卧空间大

户型楼座对位图

产品功能介绍：

园林面积：10418.87平米

园区功能配置：

超级尺度的社区大门，约70m长礼序界面，甄选石材，一池三山的迎宾水景。

精奢酒店风格石材铝板设计，法式暗纹花钵，人脸识别电动门无感归家。

超级中心园境 复刻南法庄园浪漫风情。最大约63米阔尺楼间距，收藏生活的自由丰盈

香颂法式长廊：约65m长，约4.8米高环抱设计，高定石材柱面，链接四季景观光。

云缦芳甸：约1300㎡中央草坪，海棠纹艺术地面，全时段社交空间。

其他园区特色功能：

全功能健身房：一站式活力运动场域，视线互动与动线联动，营造温润健身氛围

约 1500㎡下沉式“河棠悦社”的高级会所，拥有私宴厅/书吧/ 篮球馆/四点半学堂/瑜伽室，覆盖学习、社交、健身、艺术全维度。

物业服务标准：

物业公司：招商积余物业管理有限公司

物业费：5.78元/月/平米

建筑风格介绍：

流金屏”简约建筑 引领现代美学潮流

◎高低错落，层次分明，活跃友好型城市界面

◎大幅落地窗设计，超高颜光感立面

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