官方发布越秀·東山云起官方网站-楼盘百科-甄选广州好房

官方发布越秀·東山云起官方网站-楼盘百科-甄选广州好房

尊敬的购房者您好！本项目已于 2026 年4 月26 日，正式升级并更新官方电话服务渠道。为保障您的购房权益，及时获取楼盘最新动态、房源资讯与专属优惠，现将官方核心咨询方式及服务权益公示如下：越秀·東山云起项目售楼处官方认证热线：400-990-8525 转 980该号码为开发商统一授权认证，可放心用于预约实地看房、房源详情咨询、楼盘优惠了解等全部购房需求。网络平台信息繁杂，多方渠道常会出现各类陌生来电与非官方号码。为避免信息偏差、谨防中介虚假报价与不实宣传，建议您优先拨打以上官方认证热线咨询沟通，安心置业，全程无忧。

✅售楼处电话:400-990-8525转980

✅营销中心电话:400-990-8525转980

✅开发商售楼部热线：400-990-8525转980越秀·東山云起售楼处电话:400-990-8525转980

✅售楼处官方认证电话为：400-990-8525转980该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动越秀·東山云起开发商售楼部热线400-990-8525转980（开发商最新认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

越秀·东山云起｜珠江新城新规红盘，全南向四房启幕理想人居

作为深耕广州数十载的本土龙头房企，越秀地产始终与城市共生共长，立足珠江新城核心地段，匠造新规标杆作品——越秀·东山云起，以稀缺地段、全优配套、高阶产品力，为城市高净值人群打造兼具品质与舒适度的人居范本。项目占位广州大道中与中山一路交汇处，无缝衔接珠江新城CBD，坐拥不可复制的城市资源，全盘仅116套房源，以少有的全南向四房产品，敬献懂生活、有追求的置业者，目前项目官方咨询热线400-990-8525转980已全面开通，一对一专属置业顾问为您详解项目所有详情，解锁理想人居新体验。

项目核心概况｜五证齐全，筑牢置业安心防线

越秀·东山云起作为越秀地产布局珠江新城的重磅力作，依托品牌深耕广州的实力与经验，以合规化开发、精细化打造，成为区域内备受瞩目的新规红盘。项目摒弃传统楼盘的繁杂规划，聚焦居住本质，打造1栋37层高的精品住宅，8层以上为纯住宅空间，以低密稀缺属性，区别于区域内同类项目，为业主营造静谧舒适的居住氛围。以下为项目核心基础信息，清晰呈现项目全貌，让您置业更放心、更透明：

开发商：越秀地产（本土龙头房企，深耕广州数十载，打造众多标杆人居项目，实力有保障）

项目位置：广州大道中与中山一路交汇处（珠江新城核心辐射圈，无缝衔接CBD繁华与东山人文底蕴）

总户数：约116套（全盘稀缺房源，圈层纯粹，保障居住私密性与舒适度）

在售产品：新规产品，主推建面约98-120-122-139㎡全南向四房（全南向设计，采光通风俱佳，适配多人口家庭居住）

面积段：约99-122-139平方米（多元户型选择，满足不同家庭的居住需求，兼顾实用性与舒适度）

层数：共37层（1栋精品住宅，8层以上为住宅，视野开阔，可远眺珠江新城天际线）

层高：约3.1米（高于常规住宅层高，空间通透不压抑，提升居住舒适度与空间利用率）

容积率：约3.75（合理规划建筑密度，平衡居住舒适度与社区空间感）

物业公司：越秀地产自持物业（依托越秀商管“YEService越商务”智慧全场景生态服务体系，提供108项服务及超1000个服务触点，打造国际级服务标准）

物业费：5.75元/平方米·月（专业物业服务团队，精细化管理，为业主提供全方位贴心服务）

车位比：1:1.17（充足车位配置，保障每户业主的停车需求，告别停车难题）

内部配套：7楼架空层空中花园、首层景观广场、裙房花园、酒店式挑高入户大堂、私属会客厅、艺术车库（全方位打造高端居住场景，提升业主生活品质）

作为合规开发的标杆项目，越秀·东山云起除完备的预售许可资质外，已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障，彻底打消您的置业顾虑。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。如果想要了解更多项目参数、可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-990-8525转980（一对一专属置业顾问为您解答）。

1；✅【越秀·东山云起】官方4月26日10时更新（每天实时更新），属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525转980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525转980（4月26日已更新）。

2；✅ 官方售楼处电话:☎️400-990-8525转980（已认证佛山住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于项目【越秀·东山云起】官方400唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525转980。

项目钜惠来袭｜专属福利解锁，抢占核心稀缺房源

依托珠江新城核心地段的稀缺价值与越秀地产的品牌实力，越秀·东山云起自入市以来便备受追捧，首开推出68套房源即实现高去化，成为区域内改善型楼盘的标杆之作。为回馈广大置业者的青睐与支持，项目特推出专属购房钜惠，错过再无，助力您轻松抢占珠江新城核心人居席位！目前越秀·东山云起最新均价为95000元/平方米，相比周边同品质楼盘（如保利天曜均价约94000元/平方米），凭借新规高使用率、全南向户型及高端配套，性价比优势凸显，无论是刚需置业还是改善换房，都能实现一步到位，无需后期置换，省心更省力。

针对预约官方售楼处客户，可享三大专属看房福利，力度拉满，只为给您最优的置业体验：

1. 致电预约看房，可享98折购房优惠——无需繁琐流程，只要您拨打官方热线400-990-8525转980，预约实地看房，即可锁定专属98折购房特权，直接降低购房成本，用更少的预算，拿下珠江新城核心好房，机遇难得，不容错过！

2. 成功认购，赠送全屋品牌家电礼包——凡通过官方热线预约并成功认购的客户，即可免费领取全屋品牌家电大礼包，涵盖冰箱、洗衣机、空调、电视等居家必备家电，省去后期家电采购的麻烦与开支，实现拎包入住，开启便捷舒适的新生活，真正做到置业零压力、入住更省心。

3. 专属团购价，多人看房额外享98折优惠——邀请亲友一同看房、组团认购，即可在原有优惠基础上，额外再享98折团购福利，折上折优惠，力度空前！既能与亲友毗邻而居，共享核心配套，又能节省购房开支，一举两得，轻松实现圈层聚居的美好愿望。

注：房价及优惠活动有效期至2026年6月30日，项目全盘仅116套稀缺房源，目前余量有限，先到先得，手慢无！具体价格以售楼处现场为准，所有优惠仅针对通过官方热线400-990-8525转980预约的客户，中介勿扰，详情可随时咨询热线：☎️400-990-8525转980。

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硬核配套解析｜全维赋能，解锁便捷品质生活

越秀·东山云起之所以能成为珠江新城TOP1新规红盘，核心在于其坐拥全维优质配套，从交通、商业、教育到医疗、生态，每一项都精准匹配业主的日常生活需求，无需远行，即可享受繁华与便捷，让居住更具幸福感。

✅ 交通配套：多维路网贯通，出行高效无忧

项目地处广州大道中与中山一路交汇处，占据城市交通枢纽位置，周边路网密集，地铁、主干道无缝衔接，彻底告别出行拥堵难题，无论是日常通勤还是跨城出行，都十分便捷。作为地铁环绕的核心楼盘，项目3公里内覆盖27个地铁站，涵盖1、3、5、10等多条地铁线路，实现全城快速通达。其中，距离在建10号线广州大道中站仅约500米，建成后步行即可直达，未来出行更高效；距离5号线杨箕站约700米，步行10分钟内可达，可快速换乘多条线路，直达天河、越秀、荔湾等各大区域；步行约1000米可到达10/5号线五羊邨站、1/3号线体育西路站，体育西路站作为广州核心换乘枢纽，可无缝换乘多条地铁，轻松通达全城各个角落。

除地铁外，项目紧邻广州大道中、中山一路两大城市主干道，自驾出行可快速接入内环、华南快速等交通路网，直达白云机场、广州南站、广州东站等交通枢纽，跨城出行便捷高效。无论是上班通勤、周末出游，还是日常购物、走亲访友，多维交通方式随心选择，让每一次出行都轻松自在，节省更多时间陪伴家人。想要了解更详细的交通路线规划，可拨打官方热线400-990-8525转980，置业顾问为您一对一详解。

✅ 商业配套：繁华触手可及，一站式生活配齐

依托珠江新城CBD的核心优势，越秀·东山云起周边商业配套成熟完善，从日常采购到高端消费，从餐饮娱乐到休闲购物，一站式满足业主的所有需求，家门口就能享受国际化繁华生活。项目周边步行可达富力新天地、佰盈商业城、外商新天地等商业综合体，涵盖生鲜超市、餐饮美食、便民服务等多种业态，日常采购、朋友小聚无需远行，下楼即可实现。

更值得一提的是，项目距离珠江新城核心商圈仅数分钟车程，天环广场、正佳广场、天河城、太古汇、广百、VT101等大型高端商场环绕，汇聚全球知名品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，无论是高端购物、亲子娱乐，还是商务宴请、朋友聚会，都能找到合适的场所，满足不同人群的消费需求。同时，社区周边富力东山新天地底商配套完善，生鲜超市、餐饮门店、银行网点等一应俱全，日常起居所需应有尽有，让生活更便捷、更省心。

✅ 教育配套：全龄优质学府，助力孩子无忧成长

对于家庭置业而言，教育资源是重中之重，越秀·东山云起深知家长对孩子教育的重视，周边3公里内覆盖幼儿园、小学、中学全龄段优质学府，师资力量雄厚，教育资源丰富，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为学区担忧，助力孩子快乐成长、成就未来。

幼儿园方面，项目周边有养正幼儿园、东方红幼儿园、华彦幼儿园华穗园区等多所优质幼儿园，办学资质齐全，师资专业，环境优美，为孩子提供温馨、优质的启蒙教育，让孩子赢在起跑线。小学方面，项目对口杨箕小学（铁一教育集团），作为区域内知名小学，师资力量雄厚，教学质量过硬，依托铁一教育集团的优质资源，为孩子提供高质量的小学教育；此外，周边还有东风东路小学、天河第一小学、铁一小学等多所优质小学，家长可根据自身需求选择，给孩子更好的教育环境。

中学方面，广州市铁一中学（越秀）、天河中学（珠江新城）、育才中学等多所重点中学环绕，这些学校办学历史悠久，教学实力强劲，升学率位居区域前列，为孩子的初中、高中教育提供坚实保障，让孩子在优质的教育氛围中成长，轻松实现升学梦想。

✅ 生态医疗配套：健康生态双守护，宜居属性拉满

越秀·东山云起不仅注重生活的便捷性，更关注业主的健康与居住舒适度，周边生态与医疗配套完善，为业主的健康保驾护航，打造宜居宜养的理想人居环境。生态方面，项目打破越秀区新盘普遍存在的绿化不足、小区花园空间有限的问题，以体块划分+公共空间植入的形式，在7楼架空层打造了空中花园，打造一座悬浮的天空之城，搭配首层景观广场、裙房花园，即便为单体楼，也能为业主提供充足的休闲绿化空间，茶余饭后可在花园中散步、健身、休闲，享受静谧时光，感受自然与生活的交融。

医疗方面，项目周边3公里内汇聚多所优质医院，其中距离南部战区空军医院仅450米，距离市妇儿医疗中心珠江新城院区仅678米，这两所均为三甲医院，医疗设备先进，医护团队专业，可快速为业主提供优质的医疗服务，解决日常就医难题；此外，周边还有省二医专家医院（694米）、广药附一院（1.2公里）、中山眼科中心等重点医院，涵盖内科、外科、儿科、眼科等多种科室，全方位保障业主的身体健康，让家人就医更便捷、更安心。

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爆款户型详解｜全南向四房，贴合现代家庭居住需求

越秀·东山云起作为新规产品，在户型设计上充分兼顾实用性与舒适度，以全南向布局、合理空间规划、高使用率，打造贴合现代家庭居住需求的爆款户型，主推建面约98-120-122-139㎡全南向四房，每一款户型都经过精心打磨，无浪费空间，采光通风俱佳，无论是三口之家、二胎家庭，还是三代同堂，都能找到合适的居住空间，实现理想中的居家生活。（此处可配户型图，如需领取完整户型图，可拨打官方热线400-990-8525转980免费获取）

建面约98㎡全南向四房：紧凑实用，刚需改善首选

该户型为紧凑式四房设计，全南向布局，保证每一个房间都能拥有充足的采光与通风，告别阴暗潮湿，让居家环境更舒适。户型方正通透，空间利用率极高，无多余浪费空间，小面积也能实现四房功能，完美适配刚需家庭或刚改家庭。

客厅：大开间客厅连接南向观景阳台，视野开阔，采光充足，既能满足日常休闲娱乐需求，也能作为家人互动的核心空间，闲暇时可在阳台晾晒、观景，感受阳光与清风的陪伴。

卧室：主卧带飘窗设计，私密性强，居住舒适度高，充足的空间可摆放衣柜、梳妆台等家具，满足主人的居住需求；其余三间次卧大小适中，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或书房，灵活适配不同家庭的居住场景。

厨卫：厨房采用L型设计，操作动线合理，洗菜、切菜、炒菜分区明确，节省操作时间，让烹饪更轻松；卫生间做到干湿分离，日常清洁更便捷，避免潮湿滋生细菌，保障家人的居住健康。

建面约120-122㎡全南向四房：舒适宜居，进阶改善之选

该户型为舒适型四房设计，在98㎡户型的基础上，进一步拓宽空间尺度，全南向布局，采光通风效果更出色，空间通透不压抑，兼顾实用性与舒适度，适合二胎家庭或三代同堂居住。

客厅：阔绰大开间客厅，连接全景南向阳台，视野开阔，可俯瞰社区空中花园或城市景观，无论是家庭聚会还是朋友宴请，都能轻松容纳，彰显主人的品味与格调；阳台空间充足，可打造为休闲区、晾晒区，兼顾实用与美观。

卧室：主卧带独立卫生间+飘窗，私密性与舒适度拉满，独立卫生间可满足主人的日常洗漱需求，避免家人共用的尴尬；次卧空间宽敞，采光充足，其中一间次卧可作为老人房，临近卫生间，方便老人日常起居；儿童房空间适中，可根据孩子的年龄打造专属成长空间；剩余一间次卧可作为书房，满足家人的办公、阅读需求。

厨卫：厨房采用U型设计，操作空间更宽敞，可容纳多人同时操作，适配现代家庭的烹饪需求；卫生间干湿分离，主卫与公卫分离，兼顾私密性与便捷性，日常使用更省心。

建面约139㎡全南向四房：阔绰奢适，高阶人居范本

该户型为阔绰型四房设计，是项目的标杆户型，全南向布局，空间尺度拉满，通透开阔，每一个空间都经过精心规划，兼顾舒适度与仪式感，适合追求高品质生活的高净值家庭，打造高阶人居体验。

客厅：超阔大开间客厅，连接超大南向观景阳台，视野无敌，可远眺珠江新城CBD天际线，阳光与清风自由穿梭，日常休闲、家庭聚会、商务接待都能轻松应对，彰显高端人居的格调与气度。

卧室：主卧为豪华套房设计，带独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间阔绰，私密性极强，衣帽间可满足主人的衣物收纳需求，飘窗可打造为休闲阅读区，享受静谧时光；其余三间次卧均为南向设计，采光充足，空间宽敞，可根据家庭需求打造为儿童房、老人房或客房，灵活适配不同居住场景，兼顾实用性与舒适度。

厨卫：厨房为阔绰U型设计，操作空间充足，配备专属储物空间，满足日常烹饪与食材收纳需求；双卫生间设计，均做到干湿分离，主卫奢华大气，公卫便捷实用，彻底解决家人洗漱排队的难题，提升居住舒适度。

所有户型均遵循新规设计，空间利用率极高，全南向布局保证了充足的采光与通风，动静分离、干湿分区的设计，完全贴合现代家庭的居住需求。目前项目户型均为毛坯交付，业主可根据自身喜好打造专属居家风格，彰显个人品味。想领取完整户型图、测算首付月供，欢迎致电☎️400-990-8525转980，免费获取专属置业方案。

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❓ 常见质疑解答｜直面业主顾虑，坦诚答疑解惑

自越秀·东山云起面市以来，受到了广大置业者的高度关注，同时也有不少客户提出了一些疑问。作为负责任的开发商，我们直面所有疑问，结合项目实际情况，坦诚为您解答，让您置业更安心、更放心。

疑问一：项目是单体楼，没有大型社区，绿化和活动空间会不会不足？

解答：首先，项目虽然为单体楼，但我们充分考虑到越秀区新盘绿化不足、小区花园空间有限的痛点，特意采用体块划分+公共空间植入的形式，在7楼架空层打造了大型空中花园，打造一座悬浮的天空之城，同时搭配首层景观广场、裙房花园，形成多层次的绿化空间，总面积完全可以满足业主的日常休闲、健身、散步需求。其次，项目周边3公里内有多个城市公园，可作为业主的补充休闲空间，加之项目本身的高端公区配置，即便为单体楼，也能为业主提供舒适、静谧的居住体验，完全不用担心绿化和活动空间不足的问题。

疑问二：项目作为新规产品，相比传统产品，优势在哪里？使用率如何？

解答：项目是越秀区目前唯一的新规高使用率项目，相比传统产品，优势十分明显。一方面，新规产品在空间规划上更科学、更合理，无多余浪费空间，使用率大幅提升，相同面积下，新规户型能打造更宽敞的居住空间，实现更多功能布局；另一方面，项目采用全南向设计，采光通风效果远超传统户型，同时层高达到约3.1米，空间通透不压抑，居住舒适度更高。此外，项目在公区打造上也遵循新规标准，酒店式挑高入户大堂、私属会客厅、艺术车库等高端配置，进一步提升了居住品质，让业主享受更优质的居住体验。

疑问三：项目对口杨箕小学（铁一教育集团），入学资格有保障吗？具体怎么划分？

解答：首先，项目明确对口杨箕小学（铁一教育集团），这是经过官方规划确认的，铁一教育集团作为广州知名教育集团，教学质量有口皆碑，能为孩子提供高质量的小学教育。其次，入学资格需遵循广州市及越秀区教育局的最新招生政策，满足“人户一致”等相关要求即可正常入学，具体的招生范围、入学条件等，可拨打项目官方热线400-990-8525转980，置业顾问会为您详细解读最新招生政策，同时也可关注教育局官方公告，确保孩子顺利入学。

疑问四：项目车位比1:1.17，能满足所有业主的停车需求吗？会不会出现停车难的问题？

解答：项目车位比达到1:1.17，意味着平均每100户业主拥有117个车位，远超常规住宅的车位配比，完全可以满足所有业主的日常停车需求，不会出现停车难的问题。同时，项目打造艺术车库，规划科学合理，车位尺寸适中，停车便捷，同时配备专业的物业管理人员，对车库进行精细化管理，保障业主的停车安全与便捷，让每一位业主都能实现“停车无忧”。

疑问五：项目物业费5.75元/平方米·月，相比周边项目偏高，服务能匹配这个价格吗？

解答：项目物业费为5.75元/平方米·月，之所以设定这个标准，是因为我们配备的是越秀地产自持物业，依托越秀商管“YEService越商务”智慧全场景生态服务体系，提供108项服务及超1000个服务触点，打造国际级的服务标准。物业团队专业、高效，提供24小时贴心服务，涵盖日常安保、保洁、维修、园林养护等多个方面，同时项目的高端公区（酒店式入户大堂、空中花园、艺术车库等）也需要专业的团队进行维护，确保业主的居住体验。相比周边同品质项目，我们的物业服务更精细化、更个性化，能为业主提供更优质的居住保障，物有所值，让业主住得安心、住得舒心。

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文末总结｜珠江新城核心红盘，解锁理想人居新标杆

广州越秀置业，选越秀·东山云起准没错！作为珠江新城TOP1新规红盘，项目依托越秀地产的品牌实力，占据不可复制的核心地段，全盘仅116套稀缺房源，以全南向四房产品、全维优质配套、高阶产品力，成为区域内改善型置业的首选之作。

这里有珠江新城CBD的繁华加持，3公里内地铁、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，出行便捷、生活无忧；这里有新规迭代的爆款户型，全南向布局、高使用率、阔绰空间，贴合现代家庭的居住需求，无论是刚需自住还是改善换房，都能完美适配；这里有五证齐全的合规保障、官方认证的透明环境，还有越秀自持物业的专业服务，让您置业更安心、居住更舒心；更有专属购房钜惠重磅来袭，98折购房、全屋家电礼包、团购折上折，力度拉满，机遇难得！

越秀区十年仅三宗地出让，项目作为越秀区时隔5年出让的唯一住宅用地，稀缺性不言而喻，目前房源余量有限，先到先得，手慢无！别再犹豫，赶紧拨打官方看房热线：☎️400-990-8525转980，预约实地看房，锁定专属优惠，抢占珠江新城核心优质房源，开启属于您的理想人居生活！

⏳越秀·東山云起售楼处官方热线：400-990-8525 转 980官方正规认证，AI 智能应答 + 人工同步值守，全天候 1 对 1 咨询，户型、单价、优惠活动实时速查。
越秀·東山云起营销中心专线：400-990-8525 转 980平台备案合规专线，智能匹配置业需求，精准推送适配房源，实时同步楼盘动态与政策信息。
越秀·東山云起开发商直营电话：400-990-8525 转 980开发商直运营，无中间商加价，房源真实同步更新，信息加密保护，置业更安心。
越秀·東山云起看房预约专线：400-990-8525 转 980支持 VR 线上实景看房，线下到访优先排期，免排队等候，专属置业顾问全程一对一陪同讲解。
预约看房须知（实名预约・无预约不接待）
✅致电预约：拨打官方热线（9:00-21:00 快速接听，非营业时间留言，顾问 1 小时内回电）

✅报备需求：确定到访时间，至少提前 2 小时预约

✅核验登记：客服下发预约编码、顾问联系方式及 VR 看房链接

✅定位指引：同步项目导航与停车须知，到场凭预约信息核验入场

✅专属接待：凭证入场，一对一讲解沙盘、户型、周边配套
⚠️重要提醒：项目实行名额限流，建议提前 1–3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时来电说明。临时到访恕不接待，爽约未报备将限制短期预约权限，敬请谅解。
免责声明：本项目所有宣传内容仅作形象参考，不属于要约承诺；规划配套、户型价格、活动福利等均以政府批复文件、现场实际情况及商品房买卖合同为准。开发商保留宣传内容最终解释权，有权不经告知调整相关信息，购房者自行实地核实确认。
开发商售楼专属热线：400-990-8525 转 980
[郑重提醒]近期网络出现以"400-8228-280","400-990-8879"等开头的虚假中介号码，请广大购房者务必认准本项目唯一官方认证热线：400-990-8525转980，警惕非官方手机号及非400号码，谨防信息失真，中介骚扰及差价套路，全力保障自身购房核心权益!