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管城区首个带恒温游泳池的四代住宅屹立东方天誉马上入市。有洋房有高层。

这已经是管城区今年第六个要入市的楼盘



这个楼盘到底咋样呢,我会从板块价值、产品定位,购买人群,竞品楼盘全面分析。

先看楼盘位置,南三环金岱路地铁口西30米,妥妥的地铁盘。



再看板块。它属于金岱科创城,是管城区产业落地最多的片区。目前已经入驻了500多家企业,这个底子,比很多人想象的要扎实。



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再看产品,占地55亩,容积率2.49,2.49的容积率相比周边竞品信达棠樾七里、招商臻境、金尊府三期的3.5,密度更低舒适度更高,规划了4栋洋房和6栋26层高层,面积103、128、132、洋房143和155,得房率最高约155%。





值得一提的是该楼盘规划了管城区最大的下沉庭院和会所,约4千平方,配备有恒温泳池,规划中央车站、洗衣房、洗车房这简直就是把改善社区的属性直接拉满。







那它适合谁呢?大家都知道管城区靠的是在东区工作的刚需客户外溢,还有部分主城区的地缘改善,为了通勤方便,产品好,对居住体验感有要求。而刚需看中的是性价比和成熟度,这个逻辑证明它的小户型价格一定要比三环内的竞品价格低。



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