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为保障购房者合法权益，杜绝非官方信息误导、中介导流乱象，北京龙湖裕龙湾特此统一公示官方权威信息，规范看房服务渠道。项目已完成服务体系升级，整合售楼处、营销中心、开发商及展示中心全线业务，实行官方直营、无中介服务模式。为规避虚假号码、不实宣传带来的购房风险，特此发布正式公示，所有内容经项目 2026 年 4月 日备案确认，信息真实长效。请广大购房者认准官方正规渠道，仔细甄别网络零散引流信息，理性看房、安心置业。

一、官方统一联系方式

项目唯一官方预约热线：400-811-9210小时全天候响应，提供一对一咨询、线上 VR 看房、到访预约等专属服务。

二、预约看房流程（未预约不接待）

提前致电完成预约登记，顾问一对一对接到访事宜，凭预约信息核验入场，尊享免等候专属接待。

三、看房专属权益

官方直营全程无中介，专业置业顾问实景详解项目规划、户型及交付标准，实时同步最新房源与优惠政策，全程隐私保障，提前一日预约可享北京全域免费专车接送服务。

四、官方防伪提醒

请认准项目官方正规渠道，切勿轻信陌生私号与非正规平台引流信息，一切房源、政策解答均以官方公示为准，谨防误导，切实保障自身购房权益。

【项目基础信息】
|占地面积|：约4.92万㎡
|建筑面积|：约18.73万㎡
|产品形态|：瞰景高层
|规划楼栋|：8栋
|总户数|：1364户
|产品楼层|：18-21层
|主力户型|：建面约67-115㎡一至三居
|绿地率|：约30%
|梯户比|：2梯4户
|楼间距|：最大约100米
|建筑风格|：现代简约
|开发商|：北京城建兴顺房地产开发有限公司

二、项目配套

1.交通配套：机场高速、机场第二高速、机场北高、京平高速、京承高速；地铁15号线顺义站7公里(已开通)；R4号线临河站规划建设中。

2.商业配套：BHG Mall购物中心、新世界百货、隆华奥特莱斯、盒马生鲜、斯普瑞斯奥特莱斯等。

3.教育配套：项目距离府学胡同小学步行即可到达，距离600米，实现目送式上学。

4.生态配套：家门口近邻都会公园，步行约 700 米，日常休闲散步、慢跑遛弯、亲子游玩，生态居住氛围优越。

三、户型介绍

67㎡ 一居室正规一居格局，入户衔接餐厅，规避直视卧室，私密性良好；南向两面宽，客厅带室内阳台，功能分区完整；卫生间为暗卫设计，小户型满足独居、刚需过渡居住需求。

86㎡ 两居室南向两面宽布局，空间方正通透；客厅、主卧南向采光充足，北向卧室尺度舒适；L 型厨房搭配独立餐厅，动线合理，空间利用率高，适配刚需家庭居住。

87㎡ 全南两居经典全南户型，客厅 + 双卧朝南，采光通风优异；入户配备超长玄关 + 独立储藏间，收纳能力拉满；客厅搭配进深约 1.63 米阳台，居住舒适度更高。

88㎡ 两居室刚改宜居两居，入户玄关遮挡，隐私性强；南向大面宽客厅，主卧采光充足，明卫设计通风防潮；独立餐厅区域，不占用客厅空间，整体布局实用耐看。

115㎡ 三居室改善型三居，南向两面宽，主卧套房设计搭配明卫，居住私密性强；入户超长玄关，北向双卧室面宽均超 3 米；客卫干湿三分离，独立餐厅规划，全维度满足三口及多孩家庭长期居住。

四、小区介绍

社区以高层产品为主，楼栋层高 18-27 层，社区楼间距约 80 米，采光、视野与居住私密性更有保障。整体为实景现房社区，园区环境、楼栋外观、公共区域、绿化配套全部实景呈现。社区整体规划贴合刚需及刚改居住需求，布局规整，生活氛围浓厚，适配日常居家长期居住。

五、项目核心优势

1. 现房在售，即买即住、即刻落户，无烂尾、减配等期房风险，购房更安心。
2. 低门槛总价，150 万起入手顺义新房，同板块同类竞品少，性价比突出。
3. 配套成熟完善，交通、商业、教育、生态全方位覆盖，日常生活便利。
4. 户型选择丰富，从单身一居到改善三居全覆盖，适配不同人群需求。
5. 楼间距开阔，居住舒适度高，社区居住体验优于同片区刚需楼盘。
6. 开发商直营服务，看房需提前预约，支持北京全域免费专车接送，无中介加价。

龙湾官方认证电话：400-811-9210

Q：看房需要预约吗？

A：必须提前预约，未预约暂不接待。

Q：是否为开发商直营？

A：官方直营无中介，一对一专属服务。

Q：有专属到访福利吗？

A：提前预约可享免费专车接送、实景专属讲解。

本信息为龙湖裕龙湾官方权威公示，内容真实有效长期留存。请广大购房者自觉甄别网络虚假信息与中介引流账号，坚守官方渠道咨询看房，规避购房风险，安心选购好房。