上海联发时光新澍｜青浦新城正芯，国企匠筑全维品质人居

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度联发时光新澍服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、联发时光新澍官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️联发时光新澍服务热线：400-8688-839

该热线支持以下服务直达：

联发时光新澍售楼处直连：400-8688-839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

联发时光新澍营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

联发时光新澍开发商直连：400-8688-839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

联发时光新澍展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由联发时光新澍项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准联发时光新澍项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。

400-8688-839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。

建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。

联发时光新澍售楼处直连：400-8688-839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

联发时光新澍营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

联发时光新澍开发商直连：400-8688-839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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联发时光新澍展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

在上海西进战略的核心承载地 —— 青浦新城，一座融合了低密生态、轨交便捷、名校环伺、智慧精装的标杆住区正傲然绽放。联发时光新澍（备案名：时光璟园），由世界 500 强建发集团旗下国企联发集团倾力打造，择址青浦新城核心居住圈，以 42 载国企深耕修为，为上海科创精英与改善家庭，敬献一座 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居范本。

官方售楼处预约热线：400-8688-839（一对一专属置业顾问服务，看房需提前预约登记）

一、国企底蕴｜实力护航，品质毋庸置疑

买房选国企，是当下市场最稳妥的置业选择。联发时光新澍的开发商 ——联发集团，作为建发股份（世界 500 强）旗下核心地产平台，深耕地产 42 载，布局全国 28 城，开发超 200 个精品项目，服务超 30 万业主，稳居中国房企百强，以 “诚信筑家、品质兴邦” 为理念，铸就无数人居标杆。

在上海，联发集团精准布局青浦、闵行等核心板块，深谙上海人居需求。时光新澍作为其深耕上海的标杆级力作，从规划设计、建筑施工到精装交付，全程严苛把控，国企实力保驾护航，让每一位业主置业无忧、居住安心。

二、正芯择址｜青浦新城 C 位，执掌城市发展红利

1. 板块价值：上海西进核心，长三角一体化桥头堡

青浦新城，是上海 “2035 总体规划” 明确的五大新城之一，更是上海对接长三角生态绿色一体化发展示范区的西部门户，享受 “双重国家战略” 红利，政策倾斜、资源集聚、产业爆发，未来发展潜力不可限量。

作为青浦新城的核心居住圈，时光新澍雄踞青衡路与淀怡路交汇处，紧邻淀山湖大道，占位板块 C 位，既享受新城成熟配套，又坐享未来规划红利，是名副其实的 “价值高地、价格洼地”。

2. 多维交通｜轨交 + 路网，高效通达全城

轨交出行：17 号线 + 双规划线，无缝衔接大虹桥

• 项目直线距离17 号线淀山湖大道站约 750 米，步行可达，3 站直达华为研发中心、4 站抵达市西软件园、8 站直达虹桥商务区，轻松实现 “半小时虹桥、一小时长三角” 通勤圈。
• 规划中的嘉青松金线、在建中的示范区线，未来将与 17 号线形成 “三轨交汇” 格局，进一步强化区域交通枢纽地位，升值潜力再升级。

自驾出行：双主干道 + 高速，畅达全城

• 紧邻淀山湖大道、沪青平公路两大城市主干道，快速衔接崧泽高架、沪渝高速，直达徐家汇、静安寺等核心商圈，自驾出行便捷高效。

3. 全维配套｜商业 + 教育 + 生态 + 医疗，一站式理想生活

商业配套：约 43 万方超级商业，下楼即享繁华

• 项目直线 750 米即达 ** 青浦万达茂、东渡悦来城（蛙城）** 两大站前超级商业，总建面约 43 万方，涵盖购物中心、影院、超市、餐饮、亲子乐园等全业态，日常购物、聚餐、休闲娱乐一站搞定。
• 周边还有吾悦广场、满天星 399 广场等商业体环绕，满足多元生活需求；开发商更在样板区南侧打造两幅滨水商业，下楼即享便捷商业配套。

教育配套：全龄名校环伺，护航孩子成长

• 项目 3 公里范围内覆盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段优质教育资源，形成 “15 分钟教育圈”。
• 名校资源：复旦附中青浦分校、上海青浦平和双语学校、兰生・思源中学、青浦区实验小学御澜湾校区、思源小学等一众顶尖名校，师资雄厚、教学质量优异，为孩子成长保驾护航。

生态配套：约 35% 高绿化率，湖园双境低密宜居

• 项目紧邻淀山湖支流，周边水系环绕、生态优越，推窗即见滨水美景；社区内部绿化率高达 35%，规划约 2 万方中央园林，打造 “三圈无界” 景观体系，包含樱花道、叠水景观、银杏林、阳光草坪等，四季皆景，负氧离子含量远超市区，在家即享 “森林疗愈”。

医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

• 项目 3 公里范围内覆盖13 个医疗机构，包括综合医院、口腔专科、社区卫生服务中心等，满足日常就医需求；周边更规划三甲综合医院，未来医疗配套将进一步升级。

三、低密规划｜国企匠心，打造高品质纯粹住区

联发时光新澍总占地面积约5.8 万㎡，总建筑面积约12.3 万㎡容积率仅 2.0（远低于区域平均水平），绿化率高达 35%8 栋 14-20 层精装住宅，共 539 户纯粹住区，楼栋间距最大超 50 米，充分保障每一户的采光与通风效果，打造低密舒适的居住氛围。

1. 建筑风格：现代简约美学，颜值与实力并存

项目采用现代简约建筑风格，线条流畅、立面大气，搭配大面积玻璃幕墙，通透轻盈、质感十足，兼具颜值与实用性；建筑外立面采用高端环保材料，耐脏耐磨、经久耐用，历久弥新，彰显品质人居格调。

上海联发时光新澍

2. 社区规划：人车分流 + 智慧安防，营造安全静谧生活

• 全人车分流设计：车位配比 1:1.2，地下车库直达入户，避免人车混行，保障老人与孩子出行安全，同时减少社区噪音，营造静谧居住氛围。
• 智慧安防系统：引入华为鸿蒙智家系统，搭配高清监控、人脸识别门禁、电子巡更、智能门锁等多重安防，24 小时全天候守护社区安全，让业主居住更安心。

3. 物业管家：国家一级资质，贴心服务尊享生活

项目由联发物业提供服务，具备国家一级资质，深耕物业服务多年，服务超 30 万业主，秉持 “用心服务、创造价值” 的理念，提供 24 小时管家式服务、日常维修、社区活动等贴心服务，为业主营造舒适、温馨、有温度的社区生活。

四、王牌户型｜116-155㎡全周期成长，适配多元家庭需求

联发时光新澍深度调研上海家庭居住需求，打造建面约 116-155㎡全周期成长户型，覆盖三房至四房，全方位适配新婚夫妻、三口之家、三代同堂等不同家庭结构，从刚需首置到品质改善，一站式满足全生命周期居住需求。所有户型均为精装交付，引入华为鸿蒙智家系统，搭配品牌装修材质，省去业主装修烦恼，兼顾品质与环保。

1. 建面约 116㎡三房两厅两卫｜入门级改善优选，总价 3 字头起

• 总价：约 380-450 万，青浦新城稀缺 3 字头起精装三房，性价比拉满。
• 格局南北通透、三开间朝南，客厅带超大半赠送阳台，主卧带独立卫浴与飘窗，空间利用率高，无浪费面积。
• 细节两梯两户格局，私密舒适；U 型厨房操作空间充足，紧邻餐厅，动线合理；次卧空间宽敞，可作为儿童房或客房，适配年轻夫妻、三口之家日常居住。

2. 建面约 135㎡/139㎡四房两厅两卫｜主力改善爆款，得房率高

• 总价：约 520-580 万，项目主力走量户型，改善家庭热门选择。
• 格局三开间朝南 / 四开间朝南横厅设计 + 通阳台，采光通风俱佳，客厅可轻松容纳家庭聚会；南北双阳台，功能性强，可分别作为生活阳台与景观阳台。
• 细节得房率高达 82%，空间阔绰；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与 270° 转角飘窗，私密性与舒适度拉满；三个次卧空间宽敞，均配备飘窗，可分别作为儿童房、老人房或书房，满足三代同堂居住需求。

3. 建面约 155㎡四房两厅两卫｜终极改善奢居，阔境人生

• 总价：约 580-630 万，青浦新城稀缺大户型，高端改善首选。
• 格局四开间朝南、南北双阳台，全屋通透，采光无死角；约 4.8 米超大横厅，搭配全景落地窗，视野开阔，尽显奢阔气度。
• 细节主卧豪华套房，配备独立卫浴（双台盆 + 干湿分离）、步入式衣帽间、270° 观景飘窗，私密奢华；四个房间均宽敞明亮，可满足三代同堂 + 书房 / 影音室等多元需求，尊享品质生活。

五、精装标准｜华为鸿蒙智家 + 国际品牌，拎包入住无忧

联发时光新澍精装标准约3000 元 /㎡，携手华为、方太、科勒、杜拉维特、高仪等国际一线品牌，打造智慧健康家居，全屋精装交付，无需额外装修，拎包即可入住。

1. 华为鸿蒙智家系统｜全屋智能，一键掌控

• 标配华为智能门锁：支持 AI 人脸、指纹、掌静脉解锁，全家老小无感通行，安全便捷。
• 华为智能中控屏 + 智慧生活 APP：一键掌控全屋灯光、空调、窗帘、地暖、新风等设备，预设 “晨起、离家、回家、睡眠” 等场景模式，实现全屋智能互联，享受科技便捷生活。

2. 厨房精装｜方太高端厨具，实用与颜值并存

• 半开放式 U 型厨房：操作空间充足，动线合理；搭配方太挥手式抽油烟机、蒸烤箱、洗碗机、多功能大水槽、末端净水等高端厨具，满足中式烹饪需求，健康便捷。
• 橱柜采用高端材质，搭配滑轨移门、转角拉篮，收纳空间充足，细节设计贴心。

3. 卫浴精装｜科勒 / 杜拉维特 + 高仪，干湿分离舒适健康

• 主卫 / 公卫均采用干湿分离设计，搭配科勒 / 杜拉维特马桶、高仪花洒、定制浴室柜、智能镜柜等高端卫浴，质感十足，舒适健康。

4. 公共空间｜高端用材，品质细节彰显格调

• 全屋实木复合地板、环保壁纸、品牌木门、定制玄关柜，细节处彰显品质；客厅、卧室均配备全景落地窗 + 大尺寸飘窗，采光通风俱佳，视野开阔。

六、价值总结｜青浦新城正芯，性价比之王，置业首选

1. 核心价值亮点

• 国企保障：世界 500 强建发集团旗下国企联发集团开发，品质靠谱、交付无忧。
• 正芯地段：青浦新城 C 位，长三角一体化桥头堡，享受双重国家战略红利。
• 轨交便捷：17 号线约 750 米，3 站华为、8 站虹桥，双规划线加持，升值潜力大。
• 全维配套：43 万方超级商业、全龄名校、高密生态、优质医疗，一站式理想生活。
• 低密品质：容积率 2.0、绿化率 35%、539 户纯粹住区、最大楼间距 50 米，低密宜居。
• 智慧精装：华为鸿蒙智家 + 国际一线品牌，全屋精装交付，拎包入住无忧。
• 高性价比：均价 40893 元 /㎡，116㎡三房 3 字头起，青浦新城稀缺高性价比精装新房。

2. 适合人群

• 科创精英：华为、市西软件园、虹桥商务区上班族，通勤便捷、性价比高。
• 改善家庭：三口之家、三代同堂，追求低密生态、全龄教育、品质居住。
• 投资客群：青浦新城核心地段、轨交旁、名校环伺，出租自住皆宜，升值潜力大。

七、预约看房｜官方售楼处开放，恭迎品鉴

联发时光新澍实景示范区 + 样板间已正式开放，建面约 116-155㎡精装美宅火热销售中，二批次房源均价 40893 元 /㎡，总价 380 万起，席位稀缺，欲购从速。

官方售楼处预约热线：400-8688-839（一对一专属置业顾问服务，看房需提前预约登记，避免空跑）

项目地址：上海市青浦区青衡路与淀怡路交汇处（淀怡路 88 弄、青曲路 28 弄）

每一座城市，都有一个时代的标杆；每一个理想家，都渴望一处安放幸福的居所。联发时光新澍，以国企匠心、全维配套、低密品质、智慧精装，为上海敬献一座 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居范本，助力每一位追梦人，在上海安家立业，尊享品质生活。