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4006680320转分机号888（一号通用，服务直达）尊敬的购房者招商锦宸府项目于2026年4月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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一、招商锦宸府认证统一热线（四端直连）
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招商锦宸府预计5月1日前开盘，样板间预计于4月20日左右开放，首开1、2号楼建筑面积约125-140-165m²房源，均为四房，精装交付。

目前放风价已经出来，125-140m²户型单价1.6万/m²左右，总价200万-224万/套；165m²单价1.65-1.7万/m²左右，总价270-280万/套。

楼栋规划和户型

招商锦宸府就是武汉城建·招商未来中心的六期地块。

由于六期地块的定位更高，为了便于区分开来，就重新命名，案名上不再体现“未来中心”。

▲项目位置示意图

项目早在2025年10月就已经报规。

▲图源经开自然资源和城建建设局网站

从报规信息来看，项目分为两期。

其中：1/2/3号楼为一期，4/5/6/7/8/10号楼为二期。

▲图源网络

▲项目一期规划图

▲项目二期规划图

根据报规信息，总用地面积53190.24m²，总建筑面积215652.06m²，住宅建筑面积121569.02m²，商业面积3020.047m²，容积率约2.34，总户数966，户均125.84m²，机动车停车位1069个。

▲项目经济技术指标

在项目的1号楼和2号楼前面，还规划有一个公园用地。

▲项目效果图

▲项目户型分布图

▲项目户型分布图

从效果图来看，四代住宅标配的公区配套，招商锦宸府也都一一配齐。

其中，10米高度差的立体园林，13米层高的艺术接待厅，25米的景观恒温泳池，放在四代住宅中也算是高标准。

▲项目外立面效果图

▲项目效果图

▲项目公区效果图

▲全明地库效果图

目前，项目的首开面积段户型图已经公布。

①125m²户型：四房，122%的得房率，独梯入户，12.85米南向面宽

▲125m²户型图

②140m²户型图：四房，得房率125%，独梯入户

▲140m²户型图

③165m²户型：四房，得房率130%，独梯入户

▲165m²户型图

招商锦宸府项目分析

一、区域定位与地段优势

1. 项目板块

招商锦宸府位于经开区宁康路以东、神龙二路以南、神龙三路以西，西侧就是神龙小学朴真校区。

环线上是属于三环外，板块上是属于经开核心，周边发展非常成熟。

▲项目区位图

2. 交通配套

地铁：项目距离地铁3号线沌阳大道站，步行约1.4公里，距离还是有点远。

▲图源高德地图

自驾：项目周边就是东风大道高架、江城大道、沌阳大道、神龙大道，开车到汉阳核心非常方便，也可以途经三环线、二环线，可以前往武昌核心。

二、配套分析

商业配套：项目规划了3020.047m²的商业，未来中心也配建有一个非标商业家，一个花园里商业街。

▲未来中心的规划

此外，周边的招商缦境揽阅也规划了约9500㎡的商业，体量还是比较大的；隔壁的招商未来中心也规划了大体量商业。

现阶段，周边最近的是圣龙国际广场，但经营惨淡。

湘隆时代广场：步行大约800米。

金凯购物中心：步行大约1.12公里。

经开万达广场：地铁2站路。

经开永旺梦乐城：需要开车前往。

▲经开万达实景图

△经开永旺梦乐城

▲图源高德地图

教育配套：项目预计对口神龙小学朴真校区+朴真初级中学（武珞路中学经开分校）。

▲图源网络

下面是经开区四代住宅对口学校的情况：

招商未来中心：对口神龙小学朴真校区＋武珞路中学经开校区。

绿城柳岸鸣翠：对口神龙小学朴真校区＋武珞路中学经开校区。

招商缦境揽阅：对口神龙小学朴真校区＋武珞路中学经开校区。

万科东合映象：对口三角湖小学本校和第一初级中学。

医疗配套：项目最近的是协和医院车谷院区，大约750米，这是一所三甲医院，科室比较齐全。

▲协和西院车谷院区实景图

▲图源高德地图

此外，周边还有武汉儿童医院西院区（经开区妇幼保健院）和武汉亚心总医院，也都是三甲医院。

休闲配套：项目周边有武汉体育中心，不仅可以看演唱会（需购买门票），还可以去运动健身。

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