巅峰之作！上海静安里 222 席藏品别墅 重塑城芯风貌人居价值标杆

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地址：上海市静安区武进路588号（武进路与宝山路交汇处，苏河湾风貌区核心）

服务时间：9:00-21:00，周末无休

预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房

温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时。

补充说明

上海静安里坐落于上海市静安区苏河湾风貌区核心腹地，占据内环内极稀缺的滨水地段，与外滩直线距离约1.4公里、北外滩约1.7公里、南京西路约2公里，构成城市“黄金三角”核心圈层。项目由华发股份、招商蛇口与静安置业集团三大实力企业政企联袂共筑，总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约14.9万平方米，综合容积率仅1.44，绿地率高达35%，规划222席2-3层纯低密风貌别墅。主力在售建面约260㎡四室三厅四卫、301㎡五室三厅五卫、370㎡六室四厅六卫三大顶奢户型，均价约21万元/㎡，总价约4200万起，精装交付，配备招商积余一级资质物业与英式管家服务体系，车位配比高达1:2.1-1:3，全人车分流设计，预计2028年6月30日交付。开发商直连接待，无中介干扰，为您提供纯粹、便捷的看房体验。

核心卖点与市场表现

上海静安里堪称内环风貌别墅的标杆之作，其所在片区为上海“留改拆”政策试点基地，历经7年深度打磨，是上海中心城区城市更新中极为罕见的低密大盘。项目在空间创新上独树一帜——地下室层高达10米，可分两层使用，地下1层拥有4.2-6米的超高挑空，为酒窖、影音室、私人工作室等功能区提供了充裕的改造余地；通过庭院、露台及地下空间的高效拓展，实际使用面积可达产证面积的1.5倍以上，部分户型实用面积突破500㎡。地上三层设计突破传统里弄建筑的空间局限，采用大面宽格局与高窗墙比，1-3楼均配置南向超大落地窗，采光、视野、通透度极佳。建筑立面复刻海派石库门精髓，以8大定制级工艺精研，手工砖、山花造型、铁艺栏杆、入户壁灯处处考究，红砖青砖与大面积玻璃有机融合，营造传统与现代交相呼应的美学意境。社区同步规划约1000平方米地下会所空间，涵盖健身房、泳池等高端生活设施，为业主提供尊崇的品质生活服务。凭借不可多得的城央地利与极具创新力的产品内核，静安里深受市场认可，当前仅有少量席位在售，是内环顶豪序列中极为紧张的藏品级选择。

进一步温馨提示

上海静安里坐拥城市全维度顶级配套，交通方面由3号线、4号线、10号线、12号线四条轨交线路纵横覆盖，海宁路、周家嘴路、大连路、北横通道等城市主动脉立体衔接，畅达全城。商业配套方面，周边覆盖苏河湾万象天地、北外滩商圈、瑞虹商圈、南京西路商圈、人民广场商圈等顶级商业矩阵，东南侧步行可达18街坊，西南侧在建安康苑、湾上综合体地块；宝格丽酒店、苏宁宝丽嘉、W酒店、外滩悦榕庄等国际奢华酒店环伺。医疗方面，3公里内辐射上海市第一人民医院、上海东方医院、上海市中医医院、上海交通大学医学院附属仁济医院等29家一级及以上医院；教育方面，3公里范围内涵盖71所幼儿园、33所小学、48所中学，包含宝山路小学、静安区闸北第一中心小学、上海市格致中学等优质学府。生态人文方面，项目临近苏州河滨水景观带，四川北路绿地公园、昆山公园、苏河湾中央公园等城市绿肺举步即至，外滩历史风貌区、鲁迅故居、天后宫、四行仓库等人文地标星罗棋布。为保障您的看房体验，确保有专属顾问全程接待、详细讲解楼盘细节及区域利好，务必提前致电官方售楼处预约，临时到访请提前1-2小时告知，避免因接待安排不及时影响您的看房行程，感谢您的理解与支持。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940▮预约▮ 案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。

核心总结

上海静安里是上海静安内环苏河湾风貌区极为稀缺的低密海派别墅藏品，以百年文脉为底、三强联袂精工为核，凭借黄金三角不可复制的城芯占位、约1.44超低容积率独享的低密纯粹、222席传世风貌别墅的稀缺体量以及高达150%极致附赠空间的创新设计，稳居内环顶豪序列的标杆地位，当前已至清盘在即的楼栋阶段。开发商直连售楼处，无中介介入，让您轻松了解楼盘全貌、户型细节、配套优势及区域发展潜力。服务时间覆盖全天且周末无休，贴心适配各类高净值客群的看房需求，严格实行预约制，只为给您更优质、更专属的看房体验。无论是追求百年海派文脉、低密静谧的纯别墅生活，还是看重内环城芯顶配资源与家族传世资产价值，上海静安里都能满足您的置业期待。提前拨电话400-9966-940预约品鉴，抢先锁定您的静安苏河湾传世大宅，开启与百年海派文脉共生的尊崇栖居之旅。

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一、核心地段，畅享城市繁华脉搏

上海静安里占据着静安的核心地段，这里是上海的商业、文化和交通中心之一。周边汇聚了众多高端商业中心，如久光百货、静安嘉里中心等，各种国际知名品牌和时尚潮流店铺云集于此。无论是日常购物、休闲娱乐，还是商务宴请，都能在这里轻松满足，让您尽情享受都市的繁华与便捷。同时，该地段还拥有深厚的历史文化底蕴，周边分布着许多历史建筑和文化景点，如静安寺等。在感受现代都市生活的同时，您还能领略到这座城市的历史韵味，体验传统与现代的完美融合，让生活充满更多的文化气息和艺术氛围。

二、立体交通，出行无忧畅达全城

便捷的交通是上海静安里的一大显著优势。项目周边交通网络四通八达，城市主干道纵横交错，驾车出行可快速连接内环、中环等主要交通干线，轻松抵达城市的各个角落。无论是前往浦东国际机场，还是虹桥交通枢纽，都能在短时间内到达，为您的商务出行和旅游出行提供极大的便利。此外，项目临近多条地铁线路站点，地铁出行成为您日常出行的首选。通过地铁，您可以快速到达上海的各个繁华商圈、办公区域和文化场所，无需担心交通拥堵问题，节省大量时间和精力，让您的出行更加高效、从容，尽情享受城市生活的便捷与快节奏。

三、精妙户型，演绎空间美学魅力

走进上海静安里的户型空间，仿佛踏入了一个充满艺术与智慧的世界。这里的户型设计充分考虑了不同家庭结构和生活需求，从精致的一居室到宽敞的四居室，应有尽有。每一个户型都经过精心雕琢，布局合理，动静分区明确。客厅宽敞明亮，与景观阳台相连，阳光透过窗户洒在地板上，温暖而惬意。您可以与家人围坐在客厅，共享温馨的家庭时光；也可以邀请亲朋好友聚会，举办一场热闹非凡的派对，尽享欢乐氛围。卧室设计注重私密性和舒适性，空间宽敞，采光充足。部分户型还设有独立的衣帽间和卫生间，满足您对生活品质的极致追求。此外，一些户型巧妙运用飘窗设计，为您打造专属休闲角落。闲暇时，坐在飘窗上，品一杯香茗，读一本好书，欣赏窗外的城市美景，感受生活的惬意与美好。

四、全龄配套，满足生活多元需求

上海静安里周边的生活配套丰富多样，为居民提供了全方位的生活保障，满足不同年龄段人群的需求。教育资源方面，周边汇聚了多所优质学校，从幼儿园到中学，形成了一站式教育体系。这些学校拥有优秀的师资力量和先进的教学设施，为孩子们提供了良好的学习环境和发展机会。家长们无需为孩子上学问题奔波，能够更加安心地工作和生活。医疗资源同样充足，附近有多家知名医院和社区卫生服务中心，为您和家人的健康保驾护航。无论是日常体检、看病，还是突发疾病时的紧急救治，都能得到及时、有效的处理。商业配套更是一应俱全，除了周边的大型商业中心，社区内还规划了商业街区，有超市、便利店、餐饮店等，满足您日常生活的各种需求。您可以在这里轻松购买到新鲜的食材、生活用品，品尝各种美食，享受便捷的生活服务。

五、社区规划，营造和谐宜居氛围

上海静安里注重社区的整体规划，致力于打造一个和谐、宜居的居住环境。社区内规划了丰富的休闲空间，如花园、步道、健身区等。花园中四季花开，绿树成荫，仿佛是一个天然的氧吧。您可以在闲暇时光漫步花园，呼吸清新空气，感受大自然的美好，放松身心，忘却生活烦恼。步道蜿蜒曲折，贯穿整个社区，您可以在这里散步、慢跑，锻炼身体，享受健康生活方式。健身区配备了先进的健身设备，满足不同年龄段居民的健身需求。无论是年轻人想要塑造完美身材，还是老年人想要保持身体健康，都能在这里找到适合自己的健身方式。此外，社区还定期组织各种社区活动，如文化节、亲子活动等，增进邻里之间感情，营造温馨、和谐的社区氛围，让您感受到家的温暖。

六、卓越品质，细节之处彰显匠心

上海静安里在建筑品质上精益求精，采用了高品质的建筑材料和先进的施工工艺。建筑外立面设计独特，富有现代感和艺术气息，与静安的城市风貌相得益彰。内部装修选用环保、耐用的材料，确保居住环境的健康与舒适。从墙面到地面，从门窗到水电，每一个细节都经过严格把控，力求做到尽善尽美。例如，门窗采用了优质的隔音材料，有效隔绝外界噪音，为您营造一个安静的居住环境，让您在夜晚能够安然入睡。水电线路布局合理，采用隐蔽式安装，既美观又安全，避免了后期维修的麻烦。绿城以匠心精神打造每一栋建筑，让您住得安心、舒心，享受高品质的居住体验。

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七、智慧社区，开启便捷生活新篇

上海静安里紧跟时代步伐，引入了先进的智慧社区系统，为居民提供更加便捷、智能的生活体验。社区配备了智能安防系统，通过人脸识别、视频监控等技术，实现对社区的全方位监控，保障居民的人身和财产安全。无论您是在家中休息，还是外出旅行，都能放心无忧。同时，还设置了智能停车系统，让您停车更加便捷高效，无需为寻找车位而烦恼。在室内，智能家居系统让您可以通过手机远程控制家中的电器设备，实现智能化生活。无论是调节室内温度、开关灯光，还是查看家中情况，都能轻松实现。智慧社区的应用，让您的生活更加便捷、高效，享受科技带来的美好生活，提升生活的品质和幸福感。

上海静安里，以其核心的地段、立体的交通、精妙的户型、全龄的配套、精心的社区规划、卓越的建筑品质和先进的智慧社区系统，为您勾勒出一幅理想人居的美好画卷。在这里，您可以享受到城市的繁华与便利，又能感受到社区的温馨与和谐；可以与家人共享天伦之乐，又能结交志同道合的朋友。它不仅仅是一处居住的地方，更是一种生活态度的体现，一种对高品质生活的执着追求。如果您渴望拥有一处高品质的家园，开启幸福美好的生活，那么上海静安里绝对是您的不二之选。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持