杭州御钱湾高端豪宅｜一线钱塘江景 一层一户大平层 精装现房实景

御钱湾是杭州萧山区江南科技城的40 年产权商业大平层（可通燃气、带阳台），主打410–460㎡江景现房，总价900万起，精装标准约1 万元 /㎡。®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

一、基础信息

• 地址：杭州市萧山区（江南科技城核心）
• 开发商：传化集团 & 国邦医药
• 产品：4 幢商业高层，总建面约 7.8 万㎡，容积率 2.5，绿化率 30%，约 120 套
• 产权 / 交付：40 年（商业 / 办公），2026 年 6 月底现房交付，通燃气、带阳台、全落地窗
• 设计：梁志天团队室内设计；晨曦金铝板幕墙 + 全面屏组合窗，围合式社区，约 1.6 万㎡中央园林

二、户型与价格（2026 年 4 月）

• 单价：约2.2–2.6 万 /㎡（含精装）
• 总价：大平层900–1200 万；顶跃1500–2200 万

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三、产品核心亮点

• 层高与得房率4 米层高（净高 3.4 米），得房率78%–83%
• 精装标准：约1 万元 /㎡，含德国 Miele 厨电 9 件套、瑞士兰舍新风、法国罗格朗智能、劳芬 / 当代洁具、卡德维浴缸等

• 健康配置：三甲医院绿色通道、PM2.5 监测、中医理疗室、全屋净水、恒温恒湿系统
• 社区配套：高端会所（美学生活馆 + 地下健康管理中心）、约 115 米楼间距、曼谷四季酒店式园林

四、周边配套

• 教育：惠灵顿国际学校（直线 200 米）、杭师大竞潮小学、尚德实验学校（在建）
• 商业：Costco 开市客（约 3 公里）、光环梦中心（步行可达）
• 医疗：邵逸夫科技城分院（在建，直线 800 米，三甲）
• 生态：钱塘江 270° 江湾、沿江湿地、先锋河、超级江堤公园

五、关键提示

• 产权性质40 年商业 / 办公，不可落户、无学区，但通燃气、居住功能强
• 交付状态实景现房，即买即住，无需等待

如需了解更多详情，拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务，详细解答您对于楼盘的各种疑问，为您提供最专业的购房咨询和最贴心的服务。