新房热搜豪宅NO1®安澜北京售楼处官方发布:以品质铸就传奇

✨北京安澜北京✨✽✽✽✽
✅看房方式：安澜北京售楼处位置电话010-5361 0555（开发商认证）
✅预约方式：拨打安澜北京售楼处电话010-5361 0555（售楼处认证）
✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打安澜北京售楼处电话010-5361 0555（官方认证）
✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

中海·安澜北京：以稀缺之姿，定义海淀终极改善的黄金坐标 当海淀的科创浪潮与千年文脉交汇，当城市核心的稀缺土地邂逅低密美学，中海·安澜北京以“不可复制的区位+不可再生的产品”，为时代塔尖人群敬献一座传世资产。这里不仅是居住的容器，更是身份的勋章、家族的传承，以及海淀价值巅峰的终极注解。

一、海淀北核心，圆明园畔的“天赋贵地” 项目择址海淀区圆明园北侧，占据“三山五园”文化腹地，西山、颐和园、圆明园等历史地标环伺，人文底蕴与自然生态浑然天成。这里既是北京科创产业的核心引擎（中关村、上地等产业集群近在咫尺），又是城市低密居住的“绝版之地”——1.6超低容积率，在海淀核心区近乎绝迹！对比周边二手房动辄8-10的容积率，安澜北京以“把家安在公园里”的姿态，重新定义海淀高端居住标准。

二、278席美学大宅，全系产品匹配塔尖需求 项目以“少而精”为原则，仅规划278席藏品级住宅，涵盖叠拼、洋房及大平层三大产品线，满足多元改善需求： -洋房：约210㎡、275㎡、310㎡阔境平层，以“大面宽、短进深”的户型设计，实现南北通透、全明格局，匹配高净值家庭对空间尺度与功能性的极致追求； - 叠拼：上叠约315㎡、下叠约365㎡，上下分层设计，既保留别墅的私密性与仪式感，又通过“独立电梯入户、地下挑空空间”等细节，提升居住舒适度； - 大平层：约370㎡终极改善户型，以“一层一世界”的恢弘格局，打造家族会客厅、私人收藏室、双主卧套房等，致敬层峰人士的终极理想。 均价16.5万/㎡，看似高门槛，实则物超所值——对比海淀同地段二手房（如万柳书院、西山壹号院等）超15万/㎡的成交价，安澜北京以全新精装交付、更低密社区、更前沿产品设计，成为海淀改善市场的“价值洼地”。

三、全系取证，2027年精工交付，确定性拉满 截至11月底，项目已取得预售许可证，除2# 楼外其余15栋楼均已取证，累计推出268套房源，总面积超7万㎡，涵盖全系产品，购房者无需担心“画饼”风险。更值得关注的是，项目明确2027年9月精工交付，中海地产作为央企龙头，以“零逾期交付”的口碑与“精工品质”的基因，为业主提供“所见即所得”的安全感。在当下市场环境中，这种确定性堪称稀缺资源！

四、海淀的未来，在此封藏 海淀的土地，从来不是用金钱衡量，而是用时间争夺。随着“减量发展”政策推进，核心区低密住宅用地近乎断供，安澜北京或将成为“海淀核心区最后1.6容积率社区”。这里不仅是居住的升级，更是资产配置的优选——“海淀学籍+稀缺低密+中海品牌”三重保障，让项目具备穿越周期的抗风险能力。

开发商：中海地产

占地：3.97公顷

地上建面：约7.2万㎡

车位配比：约1:2

容积率：约1.6

楼栋数：16栋（8栋叠拼8栋洋房）

总户数：278户

绿化率：约30%

面积区间：洋房建筑面积约210㎡、275㎡、310㎡、上叠建筑面积约315㎡、下叠建筑面积约365 ㎡、大平层建筑面积约370㎡

物业：中海物业

物业费：9.98元/㎡

平米洋房户型，有独立的私家电梯厅，进门玄关处留了一个800库的收纳空间。客厅面宽6米，餐客一体化设计整个活动空间大约63.3米，而且南向三面宽都有阳台，这也是海淀豪宅里第一个#算是有阳台的设计。主卧带步入式的衣帽间和一个带浴缸的主卫，北侧的厨房连接着家政间，家政间北侧还有一小块设备平台。

红色圈起来的是户型的所在位置，目前还有少量房源在售，参考价格#3000万上下，单价13万上下。

275平米的户型，也是四居三卫，210平的放大版#喜欢奢阔居住空间客户首选。南向双套房的设计，客厅面宽达到了7.8米，北向的餐厨和家政间的空间更大了，多了一个西厨岛台。此外，主卧面积大了一圈，多了一个衣帽空间。

红色圈起来的部分是275平位置分布。目前好位置高层还有少量房源可选，参考价格#4000万上下，单价14万+。

310平米客厅面宽9米6可做五居室。户型方正，没有什么缺角。除了餐客厅大了，厨房家政间大了一些。小区为数不多可以做五居的户型。

红色圈起来的部分是310平位置分布。小区中心位置，一共40套房，目前好位置高层还有房源可选，参考价格#5000万上下，单价14万+。

#红色圈起来的位置叠拼区。北区8栋楼为叠拼别墅，共76套

上叠（约310-315㎡）、下叠（约360-365㎡）以及极为稀缺的中间平层（约370㎡、只有14套）

下叠：1-2层+地下室，层高3.4米。

上叠：4-5层+露台，层高3.15-3.4米。

中间层三层：370㎡大平层，面宽26米，客厅宽12米，双套房设计，主卧90㎡堪比行政套房。

#详细的户型图包括装修效果图，约茉莉线下看房研究，#下叠样板间已出，著名的Chris Shao操刀设计，很受新贵们客户认可，整体反响很好。提前预约可看。

中文名：邵程

公司：Chris Shao Studio / 召禾室内设计（上海）有限公司

叠拼有很多赠送面积，也有很多惊喜细节，还是要直接现场感受才能正确感知产品是否是自己心仪的好产品，包括空间的准确感受等。#价格5100万起，有很多#可私人定制空间。感兴趣的#约茉莉看房绝对超级惊喜。

放几张平层样板间照片简单感受一下。

✨北京安澜北京✨✽✽✽✽✅看房方式：安澜北京售楼处位置电话010-5361 0555（开发商认证）✅预约方式：拨打安澜北京售楼处电话010-5361 0555（售楼处认证）✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打安澜北京售楼处电话010-5361 0555（官方认证）✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；