亏惨了！地处上海静安核心地段,房子凭空少了12㎡？一般真发现不了,赶紧自查

来源：新闻坊

近日，家住上海市静安区

芷江西路街道的陈女士

向《新闻坊》同心服务平台反映

自己家的房产证面积

比实际面积小了足足12m²！

买卖房屋的话，岂不是要损失好多钱？

陈女士说，自己和母亲多年来一直住在这套房子里，20年前房屋进行过成套改造，当时实现了厨卫与邻居的彻底分离，同时也增加了套内厨房和厕所的面积。

2017年，陈女士终于出资买下了这套房产。当时，房产证上登记的面积为30.09平方米，要比改造前的21.4平方米，多了近10平方米，当时她并未对这一数字产生异议。

求助人 陈女士：

不知道怎么算的，我只有从产权证上看到，比原来面积增加了，我以为就是增加这些面积。

两年前，陈女士因考虑房屋置换，仔细核对房产证时，忽然注意到房产证附图，有问题！

陈女士说，他们家房产证上登记的房号是401乙，但从附图上看，他们家实际的位置并非是下图中标红色阴影的这块401乙，而应该是401甲，也就是下图中没有阴影的位置。而根据401甲的附图来看，他们家实际面积其实是42平方米，比改造前实际是多了近20平方米。

这问题可大了！401乙的面积只有30.09平方米，401甲面积则为42平方米。两者相差近12平方米，卖房时的金额势必相差巨大。发现这个问题后，陈女士多次反映，却始终未能得到解决。

求助人 陈女士：

我就先去北方物业，他们知道搞错的事情，说要到房地产交易中心去问，也给了我具体地址。然后我就去了，（测绘部）立刻查不出原始资料，就把我这个产权证附件的图复印了一下。

随后，物业公司的负责人也证实了该情况。

北方物业经理 陈国彬：

我们把这个居民的这个需求、诉求我们提上去之后，相关部门要把那个资料调出来，包括静安区房管局、我们北方集团、小区物业、芷江西路街道一起沟通过。现在暂时有关部门还没有明确的回复。

不过，小坊介入后，属地相关部门再次召开了专题会议。几天后，静安区房管局明确，将通过信息变更来解决陈女士遇到的房产登记问题。

航新学期

静安区房屋征收中心政策方案科科长 陈双：

这个项目是2007年当时最早一批改造的一个旧工房的项目，也确实发生了陈女士提出来的登记信息有偏差的这个情况，我们经过各个部门的一个协调和研究，最终也是通过信息变更的这么一个方式来给陈女士解决她的问题。

属地房管局表示，将尽快安排测绘部门上门测量，并会向陈女士详细解释面积计算方式。

属地房管局同时提醒：

市民若发现类似的问题

可先向物业反馈

再由相关部门核查处理

坊友们注意过家里房产证上

登记面积和附图位置吗

赶紧拿出来检查一下~

如果你也有“急难愁盼”