北京
文/广州进深 严明会
4月23日，备受瞩目的保利海珠南泰路项目——保利海韵（备案名：宝荣花园）拿到预售证，并且一口气连拿两张。
推出9#、10#两栋住宅，共337套房源，预售总建面34471.32㎡。
其中，9#，154套，户型面积90-129㎡；
10#，183套，户型面积91-111㎡。
保利海韵，原名“保利海玥”。
项目此前官宣案名没几天，就因与不远处的绿地越秀海玥撞名，而更改了案名。
此番取证，距更名还不到一周。
保利海韵项目总用地面积6.48万㎡，总建面14.35万㎡，容积率3.4。
一共规划九栋住宅，小区呈围合式布局，超大中央园林很是气派。
产品方面，主打建面约85-170㎡三至四房产品，定位刚改及改善客群。
其中，塔楼主力为85-130㎡三至四房；
中间的板楼楼王为160-170㎡大平层，专梯入户，得房率超100%。
保利海韵这个盘，从拿地开始就一直热度很高，关注度拉满。
核心主要有两点：
第一，容积率3.4。虽说不算很低，但放在整个海珠西，已经足够抗打。
而且是大体量社区，园林规模大，也不做超高层，住起来不会拥挤，舒适度很不错。
第二，配套直接拉满。
规划了近20万㎡商业，约1万㎡双公园绿地，还自带小学。
简单来说，学校、商业、公园等全都在家门口，算得上是目前海珠西，少见的全能型宝藏楼盘。
目前，项目吹风价为：
塔楼户型约5.5-6.2万元/㎡，板楼户型约6.5-7万元/㎡，具体以项目正式开盘时的公示价格为准。
项目开发主体为广州市邦杰置业有限公司。
该公司成立于2013年1月，由广东保利城市发展有限公司100%持股。
公司董事长、经理为程璞。
程璞原为广东保利发展的董事长，2025年8月卸任后，董事长一职由原广东保利发展总经理刘实接任。
而程璞则调任为保利湖北公司董事长，原湖北公司董事长王小虎调任华南董事长。
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