上海
巴黎4月23日（鲁佳）巴黎五区一家房地产中介公司通过民事租赁协议以每月438欧元的价格出租一个约6平方米的房间，涉嫌规避租金上限而受到调查。巴黎参议员伊恩·布罗萨（Ian Brossat）已向法国市场竞争、消费和反欺诈总局（DGCCRF）提出申诉。
据《巴黎人报》报道，每月租金438欧元，可居住面积只有大约6平方米，仅相当于半个停车位，这是一份由巴黎五区一家21世纪房地产公司（Century 21）营业部发布的广告。参议员伊恩·布罗萨在社交平台X上指出，巴黎有一个6平方米的房间，租金超过400欧元，这是违法的，该广告包含了多项违规行为。他宣布，已向法国市场竞争、消费和反欺诈总局提出申诉。
这则租赁广告除了租金价格之外，最引人注目的还在于合同性质。该机构明确写道，“民事租赁合同，不能享受个人住房补助（APL）”。通常情况下，民事租赁合同仅适用于特定类型的租赁（如停车场、办公室、仓库），这些租赁不属于主要作为居住用途的租赁法律范畴，房东可免除巴黎现行的租金上限约束，并使租客丧失享受个人住房补助的资格。
而且，这套住房的保证金定为876欧元，相当于两个月的租金，而法律规定在常规租赁合同中保证金上限为一个月的租金。伊恩·布罗萨指出，“尤其令人震惊的是，这份非法广告竟出自一家知名中介机构。”
该房产的面积也存在问题，标示的6.21平方米居住面积低于法律规定的9平方米标准，因此无法被视为“体面住房”。此外，该房产的建筑面积为12.51平方米，而居住面积仅为6.21平方米，原因在于部分区域的天花板过低，导致无法纳入法定计算范围。因此，该房产的每平方米租金超过70欧元，约为巴黎同类房产基准租金的两倍。
法国市场竞争、消费和反欺诈总局已介入此事，并确认，将民事租赁合同用于出租主要住所属于违反住房租赁相关法规的行为，并将在全国范围内发起一项旨在追踪民事租赁违规的专项行动。
《巴黎人报》联系了涉事房地产中介公司，但该中介公司未予回应，不久后删除了这份租赁广告。
文｜鲁佳
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