政策出来了，年轻人不用着急买房了

在最近很多朋友都问我要不要买房，要不要买房，然后我问他的一个核心关键点，就是买房的主要用途是干嘛？他说不知道啊，看到房价上涨了，就在购买！

其实很多人买房，根本都不知道自己主要用途是干嘛的，就想着房价上涨就买房了，另外，现在也没有说看到哪里的房价出现很大幅度的上涨反弹，就连国家统计局公开3月份北上广深，新房和二手房的价格上涨之后，其他城市也没有什么特别大幅度的上涨，而且上涨的幅度都是百分之零点几。

最关键的一点就是，如果靠自己想要在大城市买得起房，相对来说也是比较困难的。

比如北上广深在近期成交的主要房产，像北京和上海300万以内的，广州和深圳200万以内的，对于一个年轻人，自己要买得起这个面积，这个总价的房子，我可以说是非常的了不起了。

反正我是这样认为的，30岁之前靠自己买得起，刚刚所提到的300万 200万的房子，很了不起。甚至我前一段时间还看到网友说，35岁靠自己买得起都已经不得了了！

当然不需要着急，因为市场给出了答案！

1、出台了利好年轻人买房的政策！

4月22日，共青团中央等15个部门联合发文定调，林地要求，因地制宜建设宿舍，小户型青年公寓，专门建设在集中区、地铁沿线，学校，医院周边。

目的就是降低年轻人的通勤成本，解决了住得远，房租贵，根本所在。

别人都说这是喊口号吧，为什么申请这么长时间都没有申请到的，其实这已经在实打实的做事情了，最近这几年，大家也明显的感觉到保障性住房的供应速度是大幅度的提升的。

换句话来说，只要你耐心等待一下，在后面供给的量越多，所获取的数量也就越高了！

在2025年6月份，郑州发布了《郑州市深化青年发展城市建设行动方案》，不少都已经提及到了解决年轻人的居住问题，每年投入运营公寓不少于2万套！

就是为刚刚进城市的年轻人提供低价住房，方便快捷的住房服务！

2、未来保障性住房将会越来越多在过去国内快速的发展商品房，但发现了一个巨大的弊端，就是商品房的价格越来越贵，租金的价格也越来越贵，毫不夸张的说，在深圳随便租一套房子都是4位数，这对于在深圳打拼的年轻人来说，痛苦。

对于在上海以及在北京的人群来说，就更夸张了，整体的租金是远超自身的想象的！

目前国内的人口已经见顶了，现在都已经出现了负增长的情况，各大城市为了抢人，纷纷出台了。各种各样利好市场的政策。

人不仅要吸引过来，还得要想办法留住年轻人，所以很多城市的落户门槛一低再低，还有各种补贴金，甚至是拿出了住房补贴福利。

保障性住房这一方面未来肯定就是会加速的，一方面是解决年轻人的住房问题，另外一方面就是能够进一步的稳住房地产的发展，最起码不要回调这么夸张，不要萎缩这么夸张，资源更多的都是倾向于大城市集中，比如北上广深，以及一些新一线城市都同样如此。

现在房地产已经两条腿就走路了，最核心的根本原因就是一方面商品房，另外一方面保障性住房，有点像新加坡的那种模式推开了！

3、就拿租房市场的角度去考虑简单的一点，在深圳租一套小单间，租金价格3000元对于每个月拿6000~7000元的人收入来说，都已经有40%的收入去给到这一套房子了，那没有什么可持续发展的动力的！

3000元还不是在交通便利，或者是比较近的地方，还是比较远的地方，这提到的重点就是所谓的公寓价格，农民房的价格也要去到2000多，但是农民房的租金便宜了，水电费就变贵了。

这次下来差不多差不多！

只需要周边公寓价格的50%~60%左右，比如租3000元的，那他那套公寓租金价格大概率就是只租1800元左右！

这样一对比之下，整体的压力是有很大幅度的降低的，不要小看每个月少个千把块钱，这千把块钱一方面可以带动。市场的消费上来，又可以让年轻人有更多的钱寄回老家去给父母养老，去帮助家庭等等之类的。

除了自身价格便宜以外，对于周边的商品房的租金也是会有一定的影响的，最起码能够便宜一点点，特别是郊外的，那便宜更多了，因为整体的需求都集中在核心区域。

除了租房以外，肯定就是还有购房的人群所在的！

刚需盘，远郊盘，价格由于吸引力下降，当然就是会回调的，最终有真正想买房的人就会把目光瞄准那里，总价比较低，相对来说还是能够接受。

而且也会出台保障住房，年地的销售价格一般为周边商品房价格的60%左右能便宜一大截，当然户型肯定没这么好，一层所居住的户数肯定是很多，但这个没关系啊，最起码就是能够解决居住的问题，并且这些保障性住房是不可以出租的。

个人感觉这个政策挺利好市场推动发展的，挺不错，可以推动。