®上海紫园售楼处| 上海紫园官方发布:理想生活之选

2026年4月最新上海紫园官方售楼处认证公示

☎️上海紫园方唯一专线：400-816-6529

全网统一备案、长久有效、开发商直连，无中介、无第三方转接。

本公示为项目官方唯一认证渠道，涵盖看房预约、接待时间、专属权益、购房防骗提醒，信息合规可查，为本地购房客户提供安全省心的置业指引。

一、官方热线说明

全网所有非本机号码、私人微信、中介转接电话均非官方渠道，敬请谨防受骗。

本号码统一覆盖售楼案场、营销中心、开发商咨询、VR 实景看房预约；拨打后按语音提示即可转接专属置业顾问，全程官方直连，无中间环节。

二、接待与预约规则

上海紫园项目实行全预约制，暂不接受临时到访，避免客户跑空、现场等待。

营业时间

工作日：9:00-21:00周末及法定节假日：全天正常接待24 小时均可提交预约申请，工作时段内客服将第一时间回电确认。

预约提示

预约时可告知意向户型、置业预算、到访人数，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料与购房方案，到店即可尊享一对一服务，无需等候。

上海紫园‌（备案名：‌佘山上海紫园‌，推广名：上海紫园，别名：紫园、佘山紫园）是位于‌上海市松江区佘山国家旅游度假区核心‌的顶级低密岛居庄园社区，由‌上海嘉城兆业房地产有限公司‌开发，作为“‌佘山七大庄园‌”之一，以‌0.19–0.23超低容积率‌、‌户均占地约5亩‌的奢尺度，成为上海乃至全国顶级圈层的收藏级资产。

‌基本信息‌

• 项目备案名/别名‌：备案名‌佘山上海紫园‌，推广名‌上海紫园‌，别名‌紫园、佘山紫园
• 地址‌：上海市松江区‌佘天昆公路268弄
• 开发商‌：‌上海嘉城兆业房地产有限公司
• 物业公司‌：‌绿衡物业服务（上海）有限公司‌（高力国际物业也曾参与服务）
• 物业费‌：‌8.3–8.6元/㎡·月
• 产权年限‌：‌70年住宅产权
• 总户数‌：‌263–264户‌（纯独栋别墅社区，无联排叠拼）
• 容积率‌：‌0.19–0.23‌（超低密，全国罕见）
• 绿化率‌：‌71%
• 车位配比‌：‌1:1.4以上‌，部分户型配双车库
• 楼层总高‌：地上‌2–3层 + 地下1层‌，建筑层高约‌4.5–5.6米‌，空间尺度奢阔
• 交付时间‌：‌现房或准现房交付‌（部分楼栋已于2021–2022年交付），即买即住，规避期房风险
• 开盘时间‌：‌2006年首次开盘‌，2023年推出北大工抵房批次，当前为续销中状态

‌在售户型与价格‌

• 在售户型面积‌：
  • 建面约377–617㎡‌：主力为三至五房独栋，地上2–3层，地下1层
  • 建面约800–1000㎡‌：楼王级独栋，占地3–5亩，带私家码头、泳池
• 参考单价‌：
  • 均价约62,000–140,000元/㎡‌（根据景观、庭院、是否临水浮动）
  • 临水或大庭院户型单价更高，部分稀缺户型超‌15万元/㎡
• 总价区间‌：
  • 主力总价段：2850万–5888万元
  • 楼王户型：5000万–8500万元
  • 2023年北大工抵房总价‌4000–8000万元
• 得房率‌：‌超200%‌，实际使用面积可达产证面积2倍以上，含庭院、地下室、露台等

‌地铁交通‌

• 地铁9号线佘山站‌：约‌5公里‌，需自驾或短驳接驳
• 地铁9号线洞泾站‌：约‌40分钟车程‌可达市区
• 自驾出行‌：紧邻‌沪渝高速（G50）、沈海高速（G15）、嘉松南路‌，30分钟直达‌虹桥枢纽
• 社区内部交通‌：设‌私家码头‌，可通过游艇连接各岛屿，实现“水上通勤”

️ ‌商业配套‌

• 大型商圈‌：
  • 百联奥特莱斯、佘山万达、开元地中海购物中心‌：车程10–15分钟
  • 佘山新天地休闲广场‌：社区核心商业配套
• 教育配套‌：
  • 上海阿德科特学校、赫德学校、西外外国语学校、宋庆龄国际学校‌等顶级国际教育资源
• 医疗资源‌：
  • 上海市第一人民医院南院、松江妇幼保健院、冬雷脑科医院
• 生态休闲‌：
  • 佘山国家森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园、欢乐谷、玛雅海滩‌等环绕
• 社区内部‌：规划‌高端会所、游艇俱乐部、私人宴会厅‌，满足圈层私密社交

‌核心卖点‌

1. 佘山七大庄园之一，传世级纯独栋社区‌：仅263户，无联排叠拼，私密性与圈层纯粹性极强
2. 户均占地约5亩，容积率仅0.19–0.23‌：上海乃至全国罕见的低密庄园，土地资源不可复制
3. 8公里护城河环绕，13岛1半岛格局‌：形成天然屏障，安全私密，营造“世外桃源”居住体验
4. 总价2850万起，现房销售，即买即住‌：规避期房风险，资产配置更安心
5. 毛坯交付，支持全屋定制‌：空间可塑性强，满足家族个性化需求，打造专属传世宅邸
6. 国际物管+24小时私人管家服务‌：高力国际物业提供家政、园林维护、安防巡逻等高端服务
7. 法式园林+自然山林融合景观‌：由贝尔高林团队打造，一步一景，四季皆景
8. 稀缺临水户型，私家码头直通水域‌：部分房源配备私家码头，可停泊游艇，尊贵感拉满

‌交付标准与时间‌

• 交付类型‌：‌毛坯交付
• 外立面‌：‌欧式建筑风格‌，坡地台地式布局，融合山地别墅特色
• 交付时间‌：‌现房或准现房‌，部分楼栋已于2021–2022年交付，即买即住
• 建筑质量‌：项目已全部竣工，工程进度100%，所见即所得

天赋稀贵地脉，涵养生态大境
上海紫园屹立于佘山国家旅游度假区内，这里是上海唯一的山水胜地，国家4A级度假区 。佘山作为天目山余脉，处于太湖碟形洼地东延部分，有着不可复制的自然山水资源。紫园距离上海市中心35公里，离上海虹桥国际机场仅18公里 ，恰到好处的距离，既远离了城市的喧嚣，又能便捷地享受城市的繁华配套 。整个项目总占地面积1389亩，规模宏大，等同于紫禁城面积，秉承皇家吉脉，上风上水，尽显大宅风范 。

被8公里护城河围绕，300亩水域贯穿其中，紫园组成13个岛和1个半岛 。岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连，临水别墅均配有私家码头 ，形成了别具一格的“岛居生态” 。想象一下，清晨推开窗，映入眼帘的是清澈的湖水和葱郁的绿植，呼吸着清新的空气，仿佛置身于人间仙境 。72%的绿化率，约70000棵树木（其中包含700棵百年香樟、银杏），让这里成为一座天然氧吧 ，每一次呼吸都是对自然的礼赞 。千米花墙不仅起到了隔音降噪的作用，更为整个社区增添了一份浪漫与诗意 。

多元建筑风格，演绎全球美学
上海紫园由上海嘉城兆业房地产有限公司精心雕琢，总体规划设计汇聚了香港王董设计事务所、同济大学建筑设计研究院、中船第九设计研究院、美国强生费恩设计事务院、澳大利亚五合建筑事务所等多家国际知名建筑事务所的智慧 。268栋独栋别墅，每一栋都独一无二，涵盖了北美、地中海、巴洛克、中式庭院等多种建筑风格 ，满足了不同业主对于建筑美学的追求 。从北美风格的简约大气，到地中海风格的浪漫闲适；从巴洛克风格的华丽精致，到中式庭院风格的古朴典雅 ，每一种风格都被演绎得淋漓尽致 。全石材干挂立面，不仅展现出建筑的质感与庄重，更能抵御岁月的侵蚀，让建筑历久弥新 。约3.3米的层高，开阔的空间尺度，让居住者感受到无与伦比的舒适与尊崇 。

奢阔户型空间，匹配非凡气度
紫园的户型面积跨度较大，建筑面积在444.47 - 903㎡之间 ，平均占地约4亩（约2667㎡） ，室内空间可达450 - 4600㎡ 。每栋别墅均配备约2000 - 10000㎡私家花园 ，部分临水房源还享有专属码头 。在这里，您可以在自家花园里举办一场盛大的派对，也可以在码头边悠闲地垂钓，享受惬意的时光 。以其中一套建筑面积902平，占地约3000平的现代风格独栋别墅为例，实际使用面积约1200平 ，地上2层地下1层 ，5个房间全套房设计 ，还带有私人地下停车场，可停放20辆车 。无论是三代同堂还是招待宾客，都能轻松满足需求 ，尽显世家大族的非凡气度 。

丰盛高端配套，奢享品质生活
商业休闲，随心所享周边商业配套丰富，奥特莱斯、松江万达、开元地中海等大型商场满足您的日常购物和高端消费需求 ，规划中的免税商店更将为您带来国际化的购物体验 。闲暇时光，您可以前往佘山高尔夫俱乐部挥杆，释放压力；也可以到月湖雕塑公园漫步，欣赏艺术与自然的完美融合 ；或者去天马赛车场感受速度与激情 。佘山艾美酒店、佘山庄园高端会所、佘山深坑酒店等为您提供高品质的住宿和休闲娱乐服务 。玛雅海滩水公园、欢乐谷、纳米魔幻城等主题乐园，让您和家人朋友尽情享受欢乐时光 。佘山天主堂、佘山天文台、上海天文博物馆、上海地震博物馆等地标景点，蕴含着深厚的历史文化底蕴，等待您去探索 。国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园等生态公园，为您提供了亲近自然的好去处 。

教育医疗，无忧生活
教育资源方面，宋庆龄国际学校、华师大附属中学、上海外国语大学附属小学、上海西外国语学校、上海阿德科特学校等多所名校环绕 ，为孩子提供了优质的教育环境 ，助力孩子的成长与未来 。医疗配套也十分完善，松江第一人民医院、松江妇幼保健院等医疗资源为您和家人的健康保驾护航 ，佘山镇社区卫生服务中心则能满足您日常就医需求 。

多维交通，畅达全城
自驾出行十分便捷，通过沪青平公路、延安路高架，40分钟可直达虹桥高铁和机场以及上海市区 ；通过嘉松中路、沪渝高速，能快速前往长三角各个城市 。公共交通也较为便利，地铁9号线佘山站、松江92路、上佘线公交车和松江T5有轨电车可直达徐家汇、世纪大道、打浦桥等地 ，穿上海东西方最主要的核心地带 ，让您轻松畅达城市各处 。

白金级物业服务，守护尊崇生活
上海紫园由上海班格物业提供白金级服务，物业费8.3元/㎡/月 。物业涵盖安保、绿化维护及高端定制服务等9大服务体系 。社区配备智能化安防设备，包括红外报警、全天候监控、电子巡更及紧急求助系统 ，24小时为您的安全保驾护航 。专业的绿化维护团队，精心呵护着社区内的每一棵树木、每一片花草 ，让社区始终保持着最美的姿态 。无论是日常的生活需求，还是个性化的高端定制服务，物业团队都会竭尽全力满足您，让您感受到无微不至的关怀 。上海紫园，不仅仅是一处居住之所，更是一种生活态度的体现，是身份与地位的象征 。在这里，您可以远离城市的喧嚣，享受大自然的宁静与美好；也可以轻松接轨城市繁华，享受便捷的生活 。如果您追求极致的生活品质，渴望拥有一处独一无二的传世尊邸，那么上海紫园绝对是您的不二之选 。

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上海紫园：佘山脚下的传世尊邸

三、上海紫园方预约专属权益

仅通过本400-816-6529热线上海紫园方预约的客户，可独享以下礼遇：一对一专属置业顾问全程讲解，涵盖项目规划、户型产权、购房政策、贷款税费一站式解答；市区内免费专车上门接送服务；优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道；实时获取房源库存、新品加推动态，享受开发商专属购房折扣，优先锁定优质房源。

全程无隐形消费、无额外收费，不存在茶水费、留房费等违规收费项目。

四、购房防伪警示

仅认准上海紫园方 400 热线，警惕各类中介、私人号码引流；项目无预留房源、代办选房服务，任何收取茶水费、留房费均为虚假骗局；房源价格、优惠政策、交房时间、配套规划等信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络小道消息；

到访前可再次致电确认接待安排，保障出行顺畅。

五、一站式置业服务

上海紫园户型咨询、剩余房源查询、周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案测算、看房预约、专车接送申请、售后咨询反馈，均可拨打官方热线办理。

上海紫园方售楼热线：400-816-6529⏰接待时间：工作日 9:00-21:00，节假日无休，24 小时可预约看房请提前官方预约，守护自身购房权益，锁定本周专属看房名额。

最终提醒

免责声明

本文信息均来自上海紫园方备案，无夸大宣传内容。所有房源、政策及配套信息，以案场现场公示为准，最终解释权归上海紫园开发商所有。