【官方发布】震撼！万科瑧湾悦·嘉悦各个户型最新折后房价大曝光

万科瑧湾悦·嘉悦，全称——颐城·瑧湾悦家园（嘉悦公寓）万科“瑧”系纯大平层精装现房，单价仅5.6-6.5万/㎡，70年产权真公寓、民水民电还通燃气。

万科瑧湾悦·嘉悦｜官方售楼处热线：400-855-2986，无分机号，中介勿扰。

作为万科“瑧”系高端产品线在深圳前海的收官之作「万科瑧湾悦·嘉悦」由万科与深国际强强联合打造，定位纯改善大平层公寓，项目进入最后清盘阶段，每一套都堪称“错过再无”

2026年3月，项目最新价格体系正式确定，折后单价区间仅为5.6-6.5万/㎡，而周边同片区纯住宅新盘售价已突破9-12万/㎡，嘉悦的价格仅为同片区住宅的50%-60%，价格倒挂空间显著，堪称前海置业的“地板价”

最新价格：折后单价5.6-6.5万/㎡，而同片区同品质住宅单价约9-12万/㎡，价格倒挂幅度超30%，性价比显著。

限时优惠：推出限时特惠房源，集中在13-17层黄金楼层，160㎡户型可享900万起底价，先到先得，同时支持首付分期、低利率按揭，降低置业门槛。

项目已建立官方销售渠道，营销中心已开放，购房者可通过官方咨询热线：400-855-2986 官方电话进行咨询和预约看房。

基础信息速览：前海妈湾核心的“瑧”系现房

项目全称颐城·瑧湾悦家园（嘉悦公寓），由万科深国际联合开发，坐落于南山区前海妈湾港城路与通港街交汇处，是前海三湾（桂湾、前湾、妈湾）中容积率最低、宜居性最强的妈湾核心板块。

项目总建面约18.1万㎡，产品规划1栋38层高层，仅130户纯大平层，无小户型干扰，梯户比3梯4户，专梯入户+独立私梯厅，私密性拉满，层高3.5米奢阔层高，超越多数同价位，住宅性质公寓（非商务公寓），可落户、享学区交付标准精装实景现房，所见即所得物业费约8.8 元 /㎡/月，万科高端物业护航

项目主推两种户型，全部为纯大平层设计，没有任何刚需小户型，保证了居住圈层的纯粹性

建面约160㎡的3房3卫户型，总价900万起。该户型为西南朝向，可俯瞰铁路公园，采用动静分区设计，双套房配置，客餐厅一体化，大面宽采光，非常适合高端改善家庭或三口之家。

建面约228㎡的4房3卫户型，总价1300万起。这个户型最大的亮点是拥有270°巨幕视野的转角阳台，高区单位可俯瞰前海天际线和海湾景观。户型设计为四房全明格局，主卧带独立衣帽间和卫浴，既适合家族居住，也非常适合商务接待。

瑧系基因，重构前海改善居住标准，作为万科高端“瑧”系作品，项目从设计到交付，全程践行高端改善定位，品质细节拉满。

大师执笔，空间美学拉满：由华汇、CCD、LANDAU 三大国际设计团队联袂执笔，打造270°巨幕视野瞰景大平层，户户朝南或南北通透，双龙抱珠户型设计尽显对称美学，阳台尺度开阔，可俯瞰前海国际海岸风光。

精装现房，一线品牌标配：精装交付采用高定标准，厨房标配博世厨电、全屋海尔中央空调，卫浴选用国际一线品牌，柜体、五金等细节均采用耐磨、抗腐蚀的高端材质，无交付风险，即买即入住。

纯粹圈层，高端服务加持：仅130户纯大平层规划，主力户型为160-228㎡，业主均为高净值人群，圈层纯粹，万科高端物业提供全生命周期服务，31年一级物管经验，打造酒店式大堂、专属私梯厅等归家仪式感，保障居住舒适度与安全性。

区域价值：前海核心，深圳未来的“全球城市客厅”，前海合作区是国家级新区+自贸试验区+深港现代服务业合作示范区三重战略叠加的黄金板块。

妈湾定位：前海三湾的宜居核心，桂湾主打金融、前湾聚焦科技，而妈湾是前海三湾中容积率最低、生态资源最丰富的宜居板块，承接桂湾、前湾产业外溢，同时规划低密度住宅与高端生活配套，成为前海改善居住的首选区域。

项目坐拥成熟+规划双优的生活配套，满足全年龄段居住需求，真正实现“出则繁华，入则宁静”

项目拥有，立体网络，高效通勤：距5号线/15号线（在建）铁路公园站约300 米，2站达蛇口、4站抵企鹅岛、6站通科技园，快速链接深圳核心商圈。

紧邻港城路、月亮湾大道，快速通达前海全球中心、南山中心，15 分钟可达宝安国际机场，距深港前海口岸约10分钟车程，跨境通勤便捷，适配深港融合生活需求。

多元业态，满足日常与高端消费，自带约3000㎡社区商业，楼下即可满足生鲜、餐饮、生活服务等日常需求。

成熟商圈：妈湾印里（已开业）、万象前海、壹方汇、前海山姆会员店等大型商业体环绕，步行 / 自驾几分钟可达，高端购物、休闲娱乐一站式解决。

教育与医疗，全龄段资源加持，周边规划多所公办中小学（含深港合作办学学校），可享受学区政策，子女教育无忧。

医疗，前海人寿医院（三甲）、南方医科大学深圳医院等优质医疗资源环绕，24 小时健康保障。

滨海生态，休闲好去处：项目紧邻妈湾滨海公园，步行可达前海石公园、月亮湾公园，闲暇时可漫步滨海栈道、休闲健身，享受前海稀缺的生态景观资源。

前海改善置业的优选，错过再无：作为前海妈湾稀缺的70年产权精装现房大平层万科瑧湾悦·嘉悦，以瑧系品质、核心区位、全能配套与高性价比，成为2026 年深圳改善置业的“黑马项目”

仅130席的稀缺规划，加上前海持续升值的区域价值，入手正当时——毕竟，在前海核心区，以5.6万/㎡单价拿下万科瑧系现房，已是不可复制的机会。

万科瑧湾悦·嘉悦丨官方售楼处预约/咨询热线：400-855-2986，无分机号，中介勿扰，为保障您的看房体验，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

万科瑧湾悦·嘉悦已设立了统一的官方销售服务体系，所有服务统一直连开发商，确保信息真实有效：官方统一热线：400-855-2986（24 小时在线，无分机、无替代号码）